Rue du colonel de Sauveboeuf, Angers
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille EW 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 95 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,7 M de points (janvier 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
45 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
3 150 €/m²
- Fourchette basse
- 2 000 €/m²
- Fourchette haute
- 4 410 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : le quartier pour 20 % (2 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 505 €/m²), la commune pour 80 % (médiane 3 341 €/m² en 2025). Soit 3 154 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 187 ventes de 2025 de France a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | Rue du Col de Sauveboeuf | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 260 000 € | — |
| 22/09/2025 | Rue du Col de Sauveboeuf | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 207 000 € | — |
| 26/06/2025 | 19 Rue du Col de Sauveboeuf | Maison | 83 m² | 1 254 792 € | 15 118 € |
| 26/03/2025 | Rue du Col de Sauveboeuf | Vente | 74 m² de terrain | 740 € | — |
| 12/03/2025 | Rue du Col de Sauveboeuf | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 206 000 € | — |
Afficher les 40 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/03/2025 | Rue du Col de Sauveboeuf | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 199 000 € | — |
| 03/02/2025 | Rue du Col de Sauveboeuf | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 199 000 € | — |
| 31/12/2024 | Rue du Col de Sauveboeuf | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 217 500 € | — |
| 31/12/2024 | Rue du Col de Sauveboeuf | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 265 000 € | — |
| 30/12/2024 | Rue du Col de Sauveboeuf | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 221 000 € | — |
| 30/12/2024 | Rue du Col de Sauveboeuf | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 219 335 € | — |
| 27/12/2024 | Rue du Col de Sauveboeuf | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 199 000 € | — |
| 27/12/2024 | Rue du Col de Sauveboeuf | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 265 000 € | — |
| 27/12/2024 | Rue du Col de Sauveboeuf | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 254 000 € | — |
| 27/12/2024 | Rue du Col de Sauveboeuf | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 257 000 € | — |
| 26/12/2024 | Rue du Col de Sauveboeuf | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 220 000 € | — |
| 23/12/2024 | Rue du Col de Sauveboeuf | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 250 000 € | — |
| 23/12/2024 | Rue du Col de Sauveboeuf | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 198 500 € | — |
| 20/12/2024 | Rue du Col de Sauveboeuf | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 264 000 € | — |
| 20/12/2024 | Rue du Col de Sauveboeuf | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 255 000 € | — |
| 20/12/2024 | Rue du Col de Sauveboeuf | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 190 000 € | — |
| 20/12/2024 | Rue du Col de Sauveboeuf | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 206 000 € | — |
| 19/12/2024 | Rue du Col de Sauveboeuf | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 191 500 € | — |
| 19/12/2024 | Rue du Col de Sauveboeuf | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 205 000 € | — |
| 18/12/2024 | Rue du Col de Sauveboeuf | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 200 000 € | — |
| 18/12/2024 | Rue du Col de Sauveboeuf | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 198 500 € | — |
| 18/12/2024 | Rue du Col de Sauveboeuf | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 259 000 € | — |
| 18/12/2024 | Rue du Col de Sauveboeuf | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 227 704 € | — |
| 18/12/2024 | Rue du Col de Sauveboeuf | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 185 000 € | — |
| 18/12/2024 | Rue du Col de Sauveboeuf | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 270 000 € | — |
| 18/12/2024 | Rue du Col de Sauveboeuf | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 275 000 € | — |
| 17/12/2024 | Rue du Col de Sauveboeuf | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 199 000 € | — |
| 17/12/2024 | Rue du Col de Sauveboeuf | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 205 000 € | — |
| 17/12/2024 | Rue du Col de Sauveboeuf | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 114 000 € | — |
| 17/12/2024 | Rue du Col de Sauveboeuf | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 214 000 € | — |
| 17/12/2024 | Rue du Col de Sauveboeuf | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 129 000 € | — |
| 16/12/2024 | Rue du Col de Sauveboeuf | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 139 000 € | — |
| 16/12/2024 | Rue du Col de Sauveboeuf | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 203 000 € | — |
| 16/12/2024 | Rue du Col de Sauveboeuf | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 213 000 € | — |
| 16/12/2024 | Rue du Col de Sauveboeuf | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 200 000 € | — |
| 16/12/2024 | Rue du Col de Sauveboeuf | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 195 500 € | — |
| 19/11/2024 | 15 Rue du Col de Sauveboeuf | Dépendance, Appartement, Maison | 553 m² | 1 053 624 € | — |
| 19/11/2024 | 15 Rue du Col de Sauveboeuf | Dépendance | 4 398 m² de terrain | 1 055 019 € | — |
| 19/11/2024 | Rue du Col de Sauveboeuf | Appartement, Dépendance, Maison | 553 m² | 1 046 850 € | — |
| 24/09/2021 | 1 Rue du Col de Sauveboeuf | Maison | 56 m² | 205 000 € | 3 661 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UDruZone urbaine de grand projet de renouvellement urbain
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3Périmètre d'attractivité des transports en commun · Secteur avec Orientation d'Aménagement et de Programmation · Plan des hauteurs
- Informations
- 4Périmètre de droit de préemption urbain · Retrait gonflement des argiles · Réseau de chaleur urbain · …
- Altitude, pente du terrain
- 49,5 m · 3,1 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 631 kWh/an1 510 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2014Sitadel ; sur les 2868 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre d'attractivité des transports en commun
- Secteur avec Orientation d'Aménagement et de Programmation
- Plan des hauteurs
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Retrait gonflement des argiles
- Réseau de chaleur urbain
- Zone d'aménagement concerté
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/11/2024 | Déclaration préalable04900724Z1614 | 18 Rue du Colonel de Sauveboeuf | EW 404 | 8 m² | 10 624 m² | terminé | COMMUNE D'ANGERS |
| 17/11/2020 | Permis de démolir04900720Z0032 | 17 B- Rue du Colonel de Sauveboeuf | EW 20, EW 21, EW 26 | — | 888 m² | autorisé | ANGERS LOIRE HABITAT |
| 15/07/2020 | Déclaration préalable04900720Z0527 | 2 Rue du Colonel de Sauveboeuf | EW 77 | 1 logement | 466 m² | autorisé | particulier |
| 28/05/2019 | Permis de construire04900719Z0039 | 20 Rue du Colonel de Sauveboeuf | EW 79, EW 80 | 932 m² | 12 618 m² | terminé | COMMUNE D'ANGERS |
| 02/01/2019 | Permis de démolir04900718Z0029 | 16 Rue du Colonel de Sauveboeuf | EW 80 | — | 12 511 m² | autorisé | ALTER PUBLIC |
| 12/03/2014 | Permis de démolir04900714Z0001 | 18 Rue du Colonel de Sauveboeuf | EW 80 | — | 12 511 m² | autorisé | COMMUNE D'ANGERS |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/07/2003
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Confluence de Mainenaturel
- PPRi-Val de Louet-Révisionnaturel
- PPRN-Mvt - Anciennes ardoisières du pourtour d'Angersnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 12 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 10 Rue du colonel de Sauveboeuf 49000 Angers | 52 m² | — | C | C |
| appartement, 10 Rue du colonel de Sauveboeuf 49000 Angers | 52 m² | — | C | C |
| appartement, 10 Rue du colonel de Sauveboeuf 49000 Angers | 39 m² | — | C | C |
| immeuble, 10 Rue du colonel de Sauveboeuf 49000 Angers | — | — | C | C |
| appartement, 10 Rue du colonel de Sauveboeuf 49000 Angers | 52 m² | — | C | C |
| appartement, 10 Rue du colonel de Sauveboeuf 49000 Angers | 52 m² | — | C | C |
| appartement, 10 Rue du colonel de Sauveboeuf 49000 Angers | 39 m² | — | C | C |
| appartement, 10 Rue du colonel de Sauveboeuf 49000 Angers | 52 m² | — | C | C |
| appartement, 10 Rue du colonel de Sauveboeuf 49000 Angers | 51 m² | — | C | C |
| appartement, 10 Rue du colonel de Sauveboeuf 49000 Angers | 41 m² | — | C | C |
| appartement, 10 Rue du colonel de Sauveboeuf 49000 Angers | 52 m² | — | C | C |
| appartement, 10 Rue du colonel de Sauveboeuf 49000 Angers | 52 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 15
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ZMI | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | ANGERS LOIRE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 25 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | ANGERS LOIRE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 11 bis | ANGERS LOIRE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 4 locaux |
| 12 | ANGERS LOIRE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 15 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 13 | ANGERS LOIRE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 14 | ANGERS LOIRE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 4 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 15 | ANGERS LOIRE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 3 parcelles non bâties |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 17 | ANGERS LOIRE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | ALTER PUBLIC | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 18 | COMMUNE D'ANGERS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 19 bis | ANGERS LOIRE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 19 | ANGERS LOIRE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 20 | COMMUNE D'ANGERS | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | ALTER PUBLIC | Société anonyme | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 2 boulangeries, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 3 crèches, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 470 m |
| Supérette ou épicerie | — | 670 m |
| Boulangerie | 2 | 330 m |
| Boucherie | — | 1,3 km |
| Poissonnerie | — | 2,9 km |
| Fruits et légumes | — | 2,6 km |
| Restaurant | 2 | 230 m |
| Librairie ou presse | — | 670 m |
| Banque | — | 880 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 540 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 470 m |
| Pharmacie | 1 | 470 m |
| Dentiste | 1 | 470 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 240 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 830 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 470 m |
| Urgences | — | 3,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 230 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 90 m |
| Collège | — | 570 m |
| Lycée | — | 850 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,5 km |
| Gymnase | 2 | 330 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 450 m |
| Cinéma | — | 3,2 km |
| Bibliothèque | — | 580 m |
| Conservatoire | — | 4,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,9 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,2 km |
| France Services | — | 2,9 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Beaussiertramwayen construction491 m
- Pattontramway662 m
- Belle-Beille-Campustramwayen construction694 m
- la Barretramwayen construction752 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire publique Pierre et Marie CuriepublicREP
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.