Rue Alfred Seguin, Angers
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Prix dans la rue2 830 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCaZone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaireRisques3 plans de préventionInondation (2) et mouvement de terrainDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 9 sur 12Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier189 habitants54,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleEX 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 154 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,7 M de points (janvier 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 10 % en dessous d'Angers et 2 % au-dessus de Maine-et-Loire.
2 830 €/m²
L'estimation 2 830Angers 3 142en 2025Maine-et-Loire 2 783en 2025
- Fourchette basse
- 2 110 €/m²
- Fourchette haute
- 3 770 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 460 et 3 250 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 500 €1 vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20242 477 €4 ventes
- Estimation2 830 €estimé
5 appartements mesurés. 12 ventes au total dans la voie, 4 en 2024. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 53 Rue Alfred Seguin le 30/12/2024 : 54 m² pour 123 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % en dessous d'Angers et 58 % au-dessus de Maine-et-Loire.
3 250 €/m²
L'estimation 3 250Angers 3 279en 2025Maine-et-Loire 2 054en 2025
- Fourchette basse
- 2 160 €/m²
- Fourchette haute
- 4 450 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 730 et 3 790 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 169 €1 vente
- 20223 624 €2 ventes
- 20232 746 €1 vente
- 2024aucune vente
- Estimation3 250 €estimé
4 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 4 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 58 Rue Alfred Seguin le 16/05/2023 : 71 m² pour 195 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2024 | 53 Rue Alfred Seguin | Appartement, Dépendance53 Rue Alfred Seguin · 54 m² · 2 278 €/m² | 54 m² | 123 000 € | 2 278 € |
| 31/10/2024 | 53 Rue Alfred Seguin | Dépendance, Appartement53 Rue Alfred Seguin · 54 m² · 2 019 €/m² | 54 m² | 109 000 € | 2 019 € |
| 18/09/2024 | 49 Rue Alfred Seguin | Appartement, Dépendance49 Rue Alfred Seguin · 54 m² · 2 898 €/m² | 54 m² | 156 500 € | 2 898 € |
| 29/05/2024 | 49 Rue Alfred Seguin | Dépendance, Appartement49 Rue Alfred Seguin · 40 m² · 2 675 €/m² | 40 m² | 107 000 € | 2 675 € |
| 07/12/2023 | 49 Rue Alfred Seguin | Dépendance, Appartement49 Rue Alfred Seguin · 101 m² | 101 m² | 130 000 € | — |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/09/2023 | 49 Rue Alfred Seguin | Appartement, Dépendance49 Rue Alfred Seguin · 108 m² | 108 m² | 121 000 € | — |
| 16/05/2023 | 58 Rue Alfred Seguin | Maison58 Rue Alfred Seguin · 71 m² · 2 746 €/m² | 71 m² | 195 000 € | 2 746 € |
| 01/09/2022 | 64 Rue Alfred Seguin | Dépendance, Maison64 Rue Alfred Seguin · 70 m² · 4 050 €/m² | 70 m² | 283 500 € | 4 050 € |
| 30/08/2022 | 50 Rue Alfred Seguin | Maison50 Rue Alfred Seguin · 86 m² · 3 198 €/m² | 86 m² | 275 000 € | 3 198 € |
| 11/05/2022 | 53 Rue Alfred Seguin | Dépendance, Appartement53 Rue Alfred Seguin · 94 m² | 94 m² | 92 000 € | — |
| 04/10/2021 | 49 Rue Alfred Seguin | Dépendance, Appartement49 Rue Alfred Seguin · 54 m² · 2 500 €/m² | 54 m² | 135 000 € | 2 500 € |
| 15/04/2021 | 46 Rue Alfred Seguin | Maison46 Rue Alfred Seguin · 71 m² · 3 169 €/m² | 71 m² | 225 000 € | 3 169 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/02/2017
UCaZone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 47,5 m · 2,9 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 630 kWh/an1 510 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Périmètre d'attractivité des transports en commun
- Secteur avec Orientation d'Aménagement et de Programmation
Informations4
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Retrait gonflement des argiles
- Réseau de chaleur urbain
- Secteur de taxe d'aménagement majorée
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/09/2023
- Sites potentiellement pollués
- 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques3
- PPRi-Confluence de Mainenaturel
- PPRi-Val de Louet-Révisionnaturel
- PPRN-Mvt - Anciennes ardoisières du pourtour d'Angersnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 9 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 49 Rue Alfred Seguin 49000 Angers | 53,5 m² | 1956 | F | F |
| appartement, 53 Rue Alfred Seguin 49000 Angers | 37,9 m² | — | D | D |
| appartement, 51 Rue Alfred Seguin 49000 Angers | 66,2 m² | — | D | D |
| appartement, 49 Rue Alfred Seguin 49000 Angers | 55,2 m² | 1956 | D | B |
| appartement, 49 Rue Alfred Seguin 49000 Angers | 55,9 m² | — | D | D |
| appartement, 51 Rue Alfred Seguin 49000 Angers | 63,9 m² | — | E | E |
| appartement, 53 Rue Alfred Seguin 49000 Angers | 54,1 m² | 1956 | D | D |
| appartement, 53 Rue Alfred Seguin 49000 Angers | 54 m² | — | D | B |
| appartement, 53 Rue Alfred Seguin 49000 Angers | 54,3 m² | 1956 | D | D |
| appartement, 53 Rue Alfred Seguin 49000 Angers | 54,1 m² | 1960 | E | E |
| appartement, 51 Rue Alfred Seguin 49000 Angers | 64 m² | 1956 | D | D |
| appartement, 51 Rue Alfred Seguin 49000 Angers | 64 m² | 1956 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 49 | Podeliha - Entreprise Sociale pour l'Habitat - Société Anony | Bailleur social | propriétaire | 6 locaux |
| 49 | Yas 49 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 51 | Podeliha - Entreprise Sociale pour l'Habitat - Société Anony | Bailleur social | propriétaire | 11 locaux |
| 53 | Podeliha - Entreprise Sociale pour l'Habitat - Société Anony | Bailleur social | propriétaire | 5 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants18996 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 181 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté6,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires54,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social40,6 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons58,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement67 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans16,7 %32,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 11 médecins généralistes, 1 pharmacie, 4 crèches et 6 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 410 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 340 m |
| Boulangerie | 2 | 200 m |
| Boucherie | — | 890 m |
| Poissonnerie | — | 2,5 km |
| Fruits et légumes | — | 3,1 km |
| Restaurant | 2 | 270 m |
| Librairie ou presse | 2 | 380 m |
| Banque | 1 | 370 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 130 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 11 | 160 m |
| Pharmacie | 1 | 180 m |
| Dentiste | — | 530 m |
| Kinésithérapeute | 10 | 210 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 350 m |
| Centre ou maison de santé | — | 620 m |
| Urgences | — | 2,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 4 | 110 m |
| École maternelle ou élémentaire | 6 | 110 m |
| Collège | 1 | 410 m |
| Lycée | 1 | 410 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,6 km |
| Gymnase | 2 | 330 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 500 m |
| Cinéma | — | 2,8 km |
| Bibliothèque | 1 | 280 m |
| Conservatoire | — | 3,9 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 3,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 3,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Pattontramway247 m
- Élyséetramway416 m
- la Barretramwayen construction647 m
- Beaussiertramwayen construction674 m
Écoles, collèges et lycées8
- École élémentaire publique Aldo FerraroREP100 m
- École maternelle publique Aldo FerraroREP120 m
- École maternelle publique Robert DesnosREP410 m
- École élémentaire publique Robert DesnosREP440 m
- Lycée Henri Bergsonpublicinternat460 m
- École maternelle publique MontesquieuREP480 m
- École primaire publique Pierre et Marie CurieREP490 m
- Collège François Rabelaispublic500 m