Impasse Louis Martin, Angers
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Prix dans la rue3 330 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire. La hauteur n'est pas chiffrée ici.Risques3 plans de préventionInondation (2) et mouvement de terrainDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 2 sur 3Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier304 habitants40 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleEX 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 154 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,7 M de points (janvier 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % au-dessus d'Angers et 62 % au-dessus de Maine-et-Loire.
3 330 €/m²
L'estimation 3 330Angers 3 279en 2025Maine-et-Loire 2 054en 2025
- Fourchette basse
- 2 210 €/m²
- Fourchette haute
- 4 560 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 800 et 3 890 €/m².
Affiner l'estimation- 20234 127 €2 ventes
- 20242 951 €1 vente
- Estimation3 330 €estimé
3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 1 Impasse Louis Martin le 11/10/2024 : 71 m² pour 209 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/10/2024 | 1 Impasse Louis Martin | Maison, Dépendance1 Impasse Louis Martin · 71 m² · 2 951 €/m² | 71 m² | 209 500 € | 2 951 € |
| 14/06/2023 | 8 Impasse Louis Martin | Maison8 Impasse Louis Martin · 89 m² · 3 820 €/m² | 89 m² | 340 000 € | 3 820 € |
| 17/02/2023 | 4 Impasse Louis Martin | Dépendance, Maison4 Impasse Louis Martin · 106 m² · 4 434 €/m² | 106 m² | 470 000 € | 4 434 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/02/2017
UCZone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire
- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- Aucune limite fixée
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 49,8 m · 2,2 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 629 kWh/an1 510 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions3
- Périmètre d'attractivité des transports en commun
- Secteur avec Orientation d'Aménagement et de Programmation
- Plan des hauteurs
Informations4
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Retrait gonflement des argiles
- Réseau de chaleur urbain
- Secteur de taxe d'aménagement majorée
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/09/2023
- Sites potentiellement pollués
- 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques3
- PPRi-Confluence de Mainenaturel
- PPRi-Val de Louet-Révisionnaturel
- PPRN-Mvt - Anciennes ardoisières du pourtour d'Angersnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 2 diagnostics sur 3 la donnent.
3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 3 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 10 Impasse Louis Martin 49000 Angers | 94,2 m² | — | C | C |
| maison, 8 Impasse Louis Martin 49000 Angers | 108 m² | 1957 | D | B |
| maison, 1 Impasse Louis Martin 49000 Angers | 87 m² | — | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9001 | Podeliha - Entreprise Sociale pour l'Habitat - Société Anony | Bailleur social | propriétaire | 14 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants304175 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen18 352 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté25,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires40 %Des ménages, contre locataires
Logement social38,9 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons25,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement61 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans16,8 %17,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 4 crèches et 5 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 510 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 340 m |
| Boulangerie | 2 | 310 m |
| Boucherie | — | 920 m |
| Poissonnerie | — | 2,6 km |
| Fruits et légumes | — | 3,0 km |
| Restaurant | 3 | 400 m |
| Librairie ou presse | 1 | 370 m |
| Banque | — | 510 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 210 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 250 m |
| Pharmacie | 1 | 280 m |
| Dentiste | — | 510 m |
| Kinésithérapeute | 11 | 320 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 480 m |
| Centre ou maison de santé | — | 510 m |
| Urgences | — | 2,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 4 | 160 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 200 m |
| Collège | 1 | 350 m |
| Lycée | 1 | 470 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,7 km |
| Gymnase | 2 | 220 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 400 m |
| Cinéma | — | 2,9 km |
| Bibliothèque | 1 | 340 m |
| Conservatoire | — | 4,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 3,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 3,2 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Pattontramway279 m
- Élyséetramway544 m
- Beaussiertramwayen construction559 m
- la Barretramwayen construction587 m
Écoles, collèges et lycées5
- École élémentaire publique Aldo FerraroREP190 m
- École maternelle publique Aldo FerraroREP210 m
- École primaire publique Pierre et Marie CurieREP380 m
- Collège François Rabelaispublic410 m
- École maternelle publique Robert DesnosREP490 m
Entreprises domiciliées à 200 m270
- Département de Maine et Loireadministration publique
- Commune d'Angersadministration publique
- Anjou Territoire Solaireénergie
- Centre Communal d'Action Sociale (Ccas)santé et action sociale
- Atemi Finance Conseilactivités scientifiques et techniques
- Indivision Dumasimmobilier