Rue Louis Martin, Angers
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Prix dans la rue3 200 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaireRisques3 plans de préventionInondation (2) et mouvement de terrainDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier199 habitants92,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleEX 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 154 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,7 M de points (janvier 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % en dessous d'Angers et 56 % au-dessus de Maine-et-Loire.
3 200 €/m²
L'estimation 3 200Angers 3 279en 2025Maine-et-Loire 2 054en 2025
- Fourchette basse
- 2 120 €/m²
- Fourchette haute
- 4 370 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 690 et 3 730 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 817 €3 ventes
- 20223 200 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20243 654 €1 vente
- Estimation3 200 €estimé
5 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 18 Rue Louis Martin le 18/10/2024 : 78 m² pour 285 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/10/2024 | 18 Rue Louis Martin | Maison18 Rue Louis Martin · 78 m² · 3 654 €/m² | 78 m² | 285 000 € | 3 654 € |
| 27/06/2022 | 42 Rue Louis Martin | Maison, Dépendance42 Rue Louis Martin · 100 m² · 3 200 €/m² | 100 m² | 320 000 € | 3 200 € |
| 28/09/2021 | 30 Rue Louis Martin | Maison30 Rue Louis Martin · 71 m² · 2 817 €/m² | 71 m² | 200 000 € | 2 817 € |
| 04/05/2021 | 25 Rue Louis Martin | Maison25 Rue Louis Martin · 71 m² · 3 507 €/m² | 71 m² | 249 000 € | 3 507 € |
| 12/01/2021 | 23 Rue Louis Martin | Maison23 Rue Louis Martin · 71 m² · 2 817 €/m² | 71 m² | 200 000 € | 2 817 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/02/2017
UCZone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 49,5 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 629 kWh/an1 510 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Périmètre d'attractivité des transports en commun
- Secteur avec Orientation d'Aménagement et de Programmation
Informations4
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Retrait gonflement des argiles
- Secteur de taxe d'aménagement majorée
- Réseau de chaleur urbain
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/09/2023
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques3
- PPRi-Confluence de Mainenaturel
- PPRi-Val de Louet-Révisionnaturel
- PPRN-Mvt - Anciennes ardoisières du pourtour d'Angersnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 9 Rue Louis Martin 49000 Angers | 34,8 m² | 1968 | E | E |
| appartement, 23 Rue Louis Martin 49000 Angers | 35 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 29 Rue Louis Martin 49000 Angers | 68,9 m² | 1970 | E | E |
| appartement, 25 Rue Louis Martin 49000 Angers | 91,6 m² | 1980 | E | C |
| appartement, 25 Rue Louis Martin 49000 Angers | 32,3 m² | 1980 | E | C |
| appartement, Rue Louis Martin 49000 Angers | 72,3 m² | 2007 | C | C |
| maison, 50 Rue Louis Martin 49000 Angers | 196,2 m² | — | E | D |
| appartement, 11 Rue Louis Martin 49000 Angers | 68,4 m² | — | C | C |
| appartement, 3 Rue Louis Martin 49000 Angers | 52 m² | 1976 | E | E |
| appartement, 4 Rue Louis Martin 49000 Angers | 106,6 m² | — | D | D |
| appartement, 38 Rue Louis Martin 49000 Angers | 15,1 m² | — | D | D |
| appartement, 29 Rue Louis Martin 49000 Angers | 48,4 m² | — | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 34 | Petit Bonheur | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants19983 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 381 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté1,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires92,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social1,2 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement89 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans26,1 %23,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 8 médecins généralistes, 1 pharmacie, 4 crèches et 5 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 490 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 400 m |
| Boulangerie | 2 | 240 m |
| Boucherie | — | 970 m |
| Poissonnerie | — | 2,5 km |
| Fruits et légumes | — | 3,0 km |
| Restaurant | 2 | 360 m |
| Librairie ou presse | 2 | 430 m |
| Banque | 1 | 460 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 140 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 8 | 260 m |
| Pharmacie | 1 | 290 m |
| Dentiste | — | 580 m |
| Kinésithérapeute | 10 | 310 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 420 m |
| Centre ou maison de santé | — | 580 m |
| Urgences | — | 2,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 4 | 90 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 210 m |
| Collège | 1 | 430 m |
| Lycée | — | 500 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,6 km |
| Gymnase | 1 | 300 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 470 m |
| Cinéma | — | 2,8 km |
| Bibliothèque | 1 | 260 m |
| Conservatoire | — | 3,9 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 3,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 3,2 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Pattontramway323 m
- Élyséetramway491 m
- Beaussiertramwayen construction631 m
- la Barretramwayen construction663 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
- Collège François Rabelaispublic
- École élémentaire publique Aldo FerraroREP
- École élémentaire publique Robert DesnosREP
- École maternelle publique Aldo FerraroREP
- École maternelle publique Robert DesnosREP
- École primaire publique Pierre et Marie CurieREP