Rue Eugénie Mansion, Angers
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Prix dans la rue3 350 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaireRisques3 plans de préventionInondation (2) et mouvement de terrainDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire16 sociétés ou organismesdans la voieQuartier199 habitants92,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleEX 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 154 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,7 M de points (janvier 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 7 % au-dessus d'Angers et 20 % au-dessus de Maine-et-Loire.
3 350 €/m²
L'estimation 3 350Angers 3 142en 2025Maine-et-Loire 2 783en 2025
- Fourchette basse
- 2 500 €/m²
- Fourchette haute
- 4 480 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 910 et 3 850 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 296 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20233 556 €1 vente
- 20242 100 €1 vente
- 20254 172 €2 ventes
- Estimation3 350 €estimé
5 appartements mesurés. 10 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 66 Rue Eugénie Mansion le 24/07/2025 : 27 m² pour 91 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % en dessous d'Angers et 59 % au-dessus de Maine-et-Loire.
3 260 €/m²
L'estimation 3 260Angers 3 279en 2025Maine-et-Loire 2 054en 2025
- Fourchette basse
- 2 160 €/m²
- Fourchette haute
- 4 460 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 740 et 3 810 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 20233 333 €1 vente
- 20243 930 €1 vente
- 20252 815 €1 vente
- Estimation3 260 €estimé
3 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 65 Rue Eugénie Mansion le 01/10/2025 : 81 m² pour 228 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/10/2025 | 65 Rue Eugénie Mansion | Dépendance, Maison65 Rue Eugénie Mansion · 81 m² · 2 815 €/m² | 81 m² | 228 000 € | 2 815 € |
| 24/07/2025 | 66 Rue Eugénie Mansion | Dépendance, Appartement66 Rue Eugénie Mansion · 27 m² · 3 370 €/m² | 27 m² | 91 000 € | 3 370 € |
| 27/03/2025 | 78 Rue Eugénie Mansion | Dépendance, Appartement78 Rue Eugénie Mansion · 19 m² · 4 974 €/m² | 19 m² | 94 500 € | 4 974 € |
| 18/12/2024 | 78 Rue Eugénie Mansion | Dépendance, Appartement78 Rue Eugénie Mansion · 20 m² · 2 100 €/m² | 20 m² | 42 000 € | 2 100 € |
| 31/05/2024 | 61 Rue Eugénie Mansion | Maison61 Rue Eugénie Mansion · 71 m² · 3 930 €/m² | 71 m² | 279 000 € | 3 930 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/07/2023 | 43 Rue Eugénie Mansion | Maison43 Rue Eugénie Mansion · 96 m² · 3 333 €/m² | 96 m² | 320 000 € | 3 333 € |
| 17/01/2023 | 66 Rue Eugénie Mansion | Appartement, Dépendance66 Rue Eugénie Mansion · 27 m² · 3 556 €/m² | 27 m² | 96 000 € | 3 556 € |
| 26/04/2022 | 66 Rue Eugénie Mansion | Dépendance, Appartement66 Rue Eugénie Mansion · 54 m² | 54 m² | 96 000 € | — |
| 23/02/2022 | 66 Rue Eugénie Mansion | Dépendance, Appartement66 Rue Eugénie Mansion · 54 m² | 54 m² | 86 500 € | — |
| 29/10/2021 | 66 Rue Eugénie Mansion | Appartement, Dépendance66 Rue Eugénie Mansion · 27 m² · 3 296 €/m² | 27 m² | 89 000 € | 3 296 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/02/2017
UCZone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2019La commune en a 2868 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 47,9 m · 1,3 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 631 kWh/an1 510 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Périmètre d'attractivité des transports en commun
- Secteur avec Orientation d'Aménagement et de Programmation
Informations4
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Retrait gonflement des argiles
- Secteur de taxe d'aménagement majorée
- Réseau de chaleur urbain
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/01/2025 | Permis de démolir04900724Z0027 | 5 Rue Eugenie Mansion | EX 235 | — | 18 402 m² | autorisé | COMMUNE D'ANGERS |
| 19/04/2022 | Permis de démolir04900722Z0002 | 5 Rue Eugenie Mansion | EX 235 | — | 18 402 m² | autorisé | COMMUNE D'ANGERS |
| 30/06/2021 | Permis de construire04900718Z0133 | 6 Rue Eugenie Mansion | EX 220 | 1 logement, 162 m² | 487 m² | autorisé | particulier |
| 21/05/2019 | Permis de construire04900719Z0017 | 56 Rue Eugenie Mansion | EX 431 | 113 m² | 296 m² | commencé | MAINE-ET-LOIRE HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/09/2023
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques3
- PPRi-Confluence de Mainenaturel
- PPRi-Val de Louet-Révisionnaturel
- PPRN-Mvt - Anciennes ardoisières du pourtour d'Angersnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 12 Rue Eugénie Mansion 49000 Angers | 154 m² | — | D | D |
| appartement, 78 Rue Eugénie Mansion 49000 Angers | 20 m² | 1989 | D | B |
| maison, 49 Rue Eugénie Mansion 49000 Angers | 91,2 m² | — | D | D |
| appartement, 78 Rue Eugénie Mansion 49000 Angers | 19 m² | 1984 | D | B |
| appartement, 78 Rue Eugénie Mansion 49000 Angers | 33,1 m² | 1989 | D | B |
| immeuble, 6 Rue Eugénie Mansion 49000 Angers | — | — | A | A |
| maison, 63 Rue Eugénie Mansion 49000 Angers | 80 m² | 1962 | D | D |
| appartement, Rue Eugénie Mansion 49000 Angers | 34,5 m² | — | C | C |
| maison, 65 Rue Eugénie Mansion 49000 Angers | 83 m² | 1962 | D | D |
| appartement, 66 Rue Eugénie Mansion 49000 Angers | 27 m² | 1973 | E | D |
| maison, 50 Rue Eugénie Mansion 49000 Angers | 217,3 m² | — | E | E |
| appartement, 66 Rue Eugénie Mansion 49000 Angers | 26,6 m² | — | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 16
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Notre Dame du Lac | Association | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | Une Famille Un Toit | Association | emphytéote | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | Association Diocesaine | Association | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | Commune d'Angers | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5 | Commune d'Angers | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | Tradiplast | Société par actions simplifiée | propriétaire | 16 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | Département de Maine et Loire | Département | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | Angers Loire Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
Afficher les 8 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 24 | Angers Loire Habitat | Bailleur social | propriétaire | 24 locaux |
| 50 | Eglise Protestante Unie Reformee Angers Cholet | Association | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 54 | Commune d'Angers | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 56 | Timmah | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 66 | SCI Estrelia | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 71 | Alter Public | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 74 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9001 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants19983 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 381 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté1,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires92,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social1,2 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement89 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans26,1 %23,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 8 médecins généralistes, 1 pharmacie, 4 crèches et 5 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 500 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 480 m |
| Boulangerie | 1 | 240 m |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | — | 2,5 km |
| Fruits et légumes | — | 2,8 km |
| Restaurant | 2 | 430 m |
| Librairie ou presse | 1 | 480 m |
| Banque | 1 | 500 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 160 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 8 | 420 m |
| Pharmacie | 1 | 430 m |
| Dentiste | — | 600 m |
| Kinésithérapeute | 9 | 260 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 420 m |
| Centre ou maison de santé | — | 710 m |
| Urgences | — | 2,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 4 | 150 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 290 m |
| Collège | — | 600 m |
| Lycée | — | 670 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,4 km |
| Gymnase | 1 | 450 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 610 m |
| Cinéma | — | 2,8 km |
| Bibliothèque | 1 | 150 m |
| Conservatoire | — | 3,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 3,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | — | 3,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Pattontramway498 m
- Élyséetramway502 m
- Beaussiertramwayen construction752 m
- la Barretramwayen construction834 m
Écoles, collèges et lycées5
- École maternelle publique Robert DesnosREP320 m
- École élémentaire publique Robert DesnosREP330 m
- École élémentaire publique Aldo FerraroREP350 m
- École primaire publique Pierre et Marie CurieREP350 m
- École maternelle publique Aldo FerraroREP380 m
Entreprises domiciliées à 200 m278
- La Postetransport
- Centre Regional Oeuvres Univ Scolaires (Crous)santé et action sociale
- Département de Maine et Loireadministration publique
- Commune d'Angersadministration publique
- Expansion Centres Hemodialyse Ouest (Echo)santé et action sociale
- Handicap'anjousanté et action sociale