Passage Montesquieu, Angers

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Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

Prix dans la rue1 ventesans surface mesurée, donc sans prix au mètre carré ConstruireZone UAZone urbaine centrale à dominante d'habitat. La hauteur n'est pas chiffrée ici.Risques3 plans de préventionInondation (2) et mouvement de terrain DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 8 sur 12 PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier405 habitants23,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

50 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille EY 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 119 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 25,7 M de points (janvier 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

1 vente en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.

Appartement, estimation au prix de 2025

2 980 €/m²

Fourchette basse: 1 990 €/m²
Fourchette haute: 4 170 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 500 et 3 510 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
22/06/2021	5 Passage Montesquieu	Dépendance, Appartement5 Passage Montesquieu · 115 m²	115 m²	420 000 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/02/2017

UAZone urbaine centrale à dominante d'habitat

Hauteur maximale: Voir le règlement
Emprise au sol maximale: Aucune limite fixée
Recul sur la rue: Voir le règlement

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 32,6 m · 2,9 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 630 kWh/an1 510 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 8 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions2

Périmètre d'attractivité des transports en commun
Plan des hauteurs

Informations6

Périmètre de droit de préemption urbain
Classement sonore des grandes infrastructures de transport terrestres
Retrait gonflement des argiles
Zone de prescription de présomption archéologique
Secteur de taxe d'aménagement majorée
Réseau de chaleur urbain

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/09/2023
Sites potentiellement pollués: 9 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune16

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Radon
Transport de marchandises dangereuses
Affaissement minier
Effondrements généralisés

Plans de prévention des risques3

PPRi-Confluence de Mainenaturel
PPRi-Val de Louet-Révisionnaturel
PPRN-Mvt - Anciennes ardoisières du pourtour d'Angersnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 8 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 8D · 4

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 5 Passage Montesquieu 49000 Angers	28 m²	1991	C	A
appartement, 5 Passage Montesquieu 49000 Angers	29,4 m²	1991	C	A
appartement, 8 Passage Montesquieu 49000 Angers	19,1 m²	1995	C	A
appartement, 8 Passage Montesquieu 49000 Angers	28,4 m²	—	D	B
appartement, 8 Passage Montesquieu 49000 Angers	19,1 m²	—	D	B
appartement, 10 Passage Montesquieu 49000 Angers	18,9 m²	—	C	A
appartement, 10 Passage Montesquieu 49000 Angers	19,7 m²	—	C	A
appartement, 10 Passage Montesquieu 49000 Angers	19 m²	—	C	A
appartement, 8 Passage Montesquieu 49000 Angers	19,4 m²	1996	D	B
appartement, 10 Passage Montesquieu 49000 Angers	43,8 m²	—	D	B
appartement, 8 Passage Montesquieu 49000 Angers	18,8 m²	1995	C	A
appartement, 8 Passage Montesquieu 49000 Angers	18,8 m²	1995	C	A

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · aucun

Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants405245 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen17 837 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté27,3 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires23,3 %Des ménages, contre locataires

Logement social29,8 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19455,3 %Des logements autour de la rue

Maisons11,8 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement60 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans19,7 %9,9 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 16 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 4 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	150 m
Supérette ou épicerie	2	180 m
Boulangerie	2	110 m
Boucherie	—	1,1 km
Poissonnerie	—	2,0 km
Fruits et légumes	—	3,0 km
Restaurant	8	110 m
Librairie ou presse	1	180 m
Banque	2	70 m
Bureau ou relais de poste	—	520 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	16	150 m
Pharmacie	1	230 m
Dentiste	2	80 m
Kinésithérapeute	15	110 m
Laboratoire d'analyses	1	220 m
Centre ou maison de santé	2	150 m
Urgences	—	2,3 km
Hôpital ou clinique	—	2,3 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	340 m
École maternelle ou élémentaire	4	210 m
Collège	—	930 m
Lycée	—	680 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	2,6 km
Gymnase	2	450 m
Stade ou terrain de sport	1	300 m
Cinéma	—	2,3 km
Bibliothèque	1	490 m
Conservatoire	—	3,3 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	2,7 km
Police ou gendarmerie	—	830 m
France Services	—	3,5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km3

Élyséetramway146 m
Farcytramway461 m
Pattontramway677 m

Écoles, collèges et lycées4

École primaire privée International School of Angerssans cantine200 m
École maternelle publique MontesquieuREP340 m
École maternelle publique Robert DesnosREP390 m
École élémentaire publique Robert DesnosREP400 m

Entreprises domiciliées à 200 m552

Lidl (Lidl)commerce
France Travailadministration publique
Caisse d'Épargne et de Prevoyance Bretagne - Pays de Loire (Cebpl)finance et assurance
Ecole de Conduite Française Coopérative d'Education Routiere Centre Atlantique- E.C.F. Cerca (E.C.F. Cerca)enseignement
Artus Managementactivités scientifiques et techniques
Artus Servicesactivités scientifiques et techniques

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.