Rue Montesquieu, Angers
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Feuille EY 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 119 Ko
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 650 €/m²
- Fourchette basse
- 1 990 €/m²
- Fourchette haute
- 3 570 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 91 % (31 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 605 €/m²), la commune pour 9 % (médiane 3 341 €/m² en 2025). Soit 2 663 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 650 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 286 ventes de 2025 du département (Maine-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 395 €11 ventes
- 20222 692 €9 ventes
- 2023aucune vente
- 20242 876 €4 ventes
- 20252 442 €7 ventes
- Estimation2 650 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
31 appartements mesurés. 144 ventes au total dans la voie, 19 en 2025. La dernière mesurée : 86 m² au 5 Rue Montesquieu, 210 000 € le 16/07/2025.
3 270 €/m²
- Fourchette basse
- 2 170 €/m²
- Fourchette haute
- 4 470 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 47 % (7 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 246 €/m²), la commune pour 53 % (médiane 3 282 €/m² en 2025). Soit 3 265 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 666 ventes de 2025 du département (Maine-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 780 €4 ventes
- 20223 406 €1 vente
- 20233 326 €1 vente
- 20243 812 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation3 270 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
7 maisons mesurées. 144 ventes au total dans la voie, 19 en 2025. La dernière mesurée : 446 m² au 9 Rue Montesquieu, 1 700 000 € le 23/04/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | 17 Rue Montesquieu | Local industriel. commercial ou assimilé | 153 m² | 354 000 € | 2 314 € |
| 20/08/2025 | 5 Rue Montesquieu | Appartement, Dépendance | 55 m² | 135 000 € | — |
| 04/08/2025 | 5 Rue Montesquieu | Appartement, Dépendance | 60 m² | 140 795 € | — |
| 31/07/2025 | 44 Rue Montesquieu | Dépendance, Appartement | 27 m² | 90 000 € | — |
| 18/07/2025 | 36 Rue Montesquieu | Local industriel. commercial ou assimilé | 336 m² | 530 000 € | 1 577 € |
Afficher les 139 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/07/2025 | 5 Rue Montesquieu | Dépendance, Appartement | 86 m² | 210 000 € | 2 442 € |
| 11/07/2025 | 5 Rue Montesquieu | Dépendance, Appartement | 80 m² | 199 900 € | — |
| 25/06/2025 | 5 Rue Montesquieu | Appartement, Dépendance | 60 m² | 91 000 € | 1 517 € |
| 06/06/2025 | 41 Rue Montesquieu | Appartement, Dépendance | 68 m² | 180 000 € | 2 647 € |
| 02/06/2025 | 5 Rue Montesquieu | Appartement, Dépendance | 70 m² | 195 000 € | — |
| 15/05/2025 | 60 Rue Montesquieu | Dépendance, Appartement | 74 m² | 222 000 € | 3 000 € |
| 06/05/2025 | 5 Rue Montesquieu | Appartement, Dépendance | 65 m² | 150 000 € | — |
| 30/04/2025 | 42 Rue Montesquieu | Dépendance, Appartement | 57 m² | 155 000 € | 2 719 € |
| 30/04/2025 | 60 Rue Montesquieu | Appartement, Dépendance | 89 m² | 200 000 € | 2 247 € |
| 23/04/2025 | 5 Rue Montesquieu | Appartement, Dépendance | 70 m² | 155 500 € | — |
| 15/04/2025 | 5 Rue Montesquieu | Dépendance, Appartement | 55 m² | 140 000 € | — |
| 24/03/2025 | 5 Rue Montesquieu | Dépendance, Appartement | 85 m² | 165 000 € | 1 941 € |
| 21/02/2025 | 5 Rue Montesquieu | Dépendance, Appartement | 70 m² | 145 000 € | — |
| 18/02/2025 | 41 Rue Montesquieu | Dépendance, Appartement | 68 m² | 190 000 € | — |
| 17/12/2024 | 41 Rue Montesquieu | Dépendance | non mesurée | 25 500 € | — |
| 29/11/2024 | 5 Rue Montesquieu | Dépendance, Appartement | 70 m² | 120 000 € | — |
| 05/11/2024 | 5 Rue Montesquieu | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 30/09/2024 | 5 Rue Montesquieu | Dépendance, Appartement | 65 m² | 125 500 € | — |
| 27/09/2024 | 5 Rue Montesquieu | Appartement, Dépendance | 86 m² | 244 000 € | — |
| 04/09/2024 | 3 Rue Montesquieu | Dépendance, Appartement | 72 m² | 145 000 € | — |
| 18/07/2024 | 5 Rue Montesquieu | Dépendance, Appartement | 115 m² | 94 000 € | — |
| 08/07/2024 | 5 Rue Montesquieu | Dépendance, Appartement | 70 m² | 155 000 € | — |
| 21/06/2024 | 5 Rue Montesquieu | Dépendance, Appartement | 70 m² | 166 500 € | — |
| 06/06/2024 | 60 Rue Montesquieu | Dépendance, Appartement | 88 m² | 275 000 € | 3 125 € |
| 30/04/2024 | 5 Rue Montesquieu | Dépendance, Appartement | 59 m² | 155 000 € | 2 627 € |
| 24/04/2024 | 60 Rue Montesquieu | Appartement, Dépendance | 70 m² | 252 000 € | 3 600 € |
| 23/04/2024 | 9 Rue Montesquieu | Dépendance, Maison | 446 m² | 1 700 000 € | 3 812 € |
| 02/04/2024 | 5 Rue Montesquieu | Appartement, Dépendance | 70 m² | 158 000 € | — |
| 28/03/2024 | 5 Rue Montesquieu | Dépendance, Appartement | 60 m² | 135 000 € | — |
| 26/01/2024 | 5 Rue Montesquieu | Dépendance, Appartement | 55 m² | 128 880 € | 2 343 € |
| 08/01/2024 | 5 Rue Montesquieu | Dépendance, Appartement | 85 m² | 166 000 € | — |
| 11/12/2023 | 5 Rue Montesquieu | Dépendance, Appartement | 65 m² | 116 000 € | — |
| 17/11/2023 | 5 Rue Montesquieu | Appartement, Dépendance | 65 m² | 165 000 € | — |
| 06/11/2023 | 5 Rue Montesquieu | Appartement, Dépendance | 65 m² | 207 000 € | — |
| 23/10/2023 | 17 Rue Montesquieu | Local industriel. commercial ou assimilé | 278 m² | 570 000 € | 2 050 € |
| 20/09/2023 | 5 Rue Montesquieu | Dépendance, Appartement | 70 m² | 163 000 € | — |
| 18/08/2023 | 5 Rue Montesquieu | Dépendance, Appartement | 70 m² | 160 000 € | — |
| 20/07/2023 | 56 Rue Montesquieu | Maison | 175 m² | 582 000 € | 3 326 € |
| 12/07/2023 | 41 Rue Montesquieu | Dépendance | non mesurée | 21 000 € | — |
| 23/06/2023 | 5 Rue Montesquieu | Dépendance | non mesurée | 19 811 € | — |
| 23/06/2023 | 5 Rue Montesquieu | Appartement, Dépendance | 65 m² | 150 000 € | — |
| 23/06/2023 | 5 Rue Montesquieu | Appartement, Dépendance | 65 m² | 150 000 € | — |
| 23/06/2023 | 5 Rue Montesquieu | Dépendance | non mesurée | 5 660 € | — |
| 22/06/2023 | 5 Rue Montesquieu | Appartement, Dépendance | 55 m² | 170 000 € | — |
| 19/06/2023 | 41 Rue Montesquieu | Appartement, Dépendance | 68 m² | 217 650 € | — |
| 16/06/2023 | 41 Rue Montesquieu | Dépendance | non mesurée | 14 000 € | — |
| 10/06/2023 | 5 Rue Montesquieu | Dépendance, Appartement | 55 m² | 131 000 € | — |
| 01/06/2023 | 3 Rue Montesquieu | Dépendance, Appartement | 72 m² | 150 000 € | — |
| 31/05/2023 | 40 Rue Montesquieu | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 34 m² | 119 792 € | 3 523 € |
| 12/05/2023 | 5 Rue Montesquieu | Appartement, Dépendance | 60 m² | 154 000 € | — |
| 20/02/2023 | 5 Rue Montesquieu | Appartement, Dépendance | 65 m² | 190 000 € | — |
| 31/01/2023 | 5 Rue Montesquieu | Dépendance, Appartement | 146 m² | 315 000 € | — |
| 04/01/2023 | Rue Montesquieu | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 303 300 € | — |
| 04/01/2023 | 7 Rue Montesquieu | Dépendance, Appartement | 46 m² | 200 000 € | — |
| 23/12/2022 | 5 Rue Montesquieu | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 15/12/2022 | 41 Rue Montesquieu | Dépendance, Appartement | 68 m² | 228 000 € | 3 353 € |
| 14/11/2022 | 41 Rue Montesquieu | Dépendance, Appartement | 68 m² | 168 000 € | 2 471 € |
| 02/11/2022 | 5 Rue Montesquieu | Appartement, Dépendance | 60 m² | 175 000 € | — |
| 07/10/2022 | Rue Montesquieu | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 370 250 € | — |
| 06/10/2022 | 5 Rue Montesquieu | Dépendance, Appartement | 65 m² | 154 200 € | — |
| 05/10/2022 | 5 Rue Montesquieu | Dépendance, Appartement | 70 m² | 220 000 € | 3 143 € |
| 04/10/2022 | Rue Montesquieu | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 254 900 € | — |
| 28/09/2022 | 5 Rue Montesquieu | Appartement, Dépendance | 65 m² | 169 000 € | — |
| 10/09/2022 | 41 Rue Montesquieu | Appartement, Dépendance | 68 m² | 212 000 € | — |
| 09/09/2022 | Rue Montesquieu | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 294 500 € | — |
| 29/08/2022 | 5 Rue Montesquieu | Appartement, Dépendance | 86 m² | 262 500 € | — |
| 28/07/2022 | 5 Rue Montesquieu | Dépendance, Appartement | 65 m² | 215 000 € | 3 308 € |
| 06/07/2022 | 5 Rue Montesquieu | Appartement, Dépendance | 55 m² | 160 000 € | — |
| 30/06/2022 | 5 Rue Montesquieu | Dépendance, Appartement | 70 m² | 215 250 € | — |
| 30/06/2022 | 3 Rue Montesquieu | Appartement, Dépendance | 72 m² | 176 200 € | — |
| 30/06/2022 | 41 Rue Montesquieu | Appartement, Dépendance | 68 m² | 195 000 € | — |
| 29/06/2022 | 5 Rue Montesquieu | Appartement, Dépendance | 69 m² | 180 000 € | — |
| 27/06/2022 | 41 Rue Montesquieu | Dépendance, Appartement | 68 m² | 210 000 € | — |
| 23/06/2022 | Rue Montesquieu | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 342 800 € | — |
| 24/05/2022 | 5 Rue Montesquieu | Dépendance, Appartement | 65 m² | 145 000 € | — |
| 18/05/2022 | 60 Rue Montesquieu | Dépendance, Appartement | 65 m² | 175 000 € | 2 692 € |
| 17/05/2022 | Rue Montesquieu | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 290 000 € | — |
| 17/05/2022 | Rue Montesquieu | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 545 000 € | — |
| 12/05/2022 | 60 Rue Montesquieu | Appartement, Dépendance | 40 m² | 192 400 € | 4 810 € |
| 11/05/2022 | 41 Rue Montesquieu | Dépendance | non mesurée | 19 500 € | — |
| 10/05/2022 | 36 Rue Montesquieu | Dépendance, Appartement | 68 m² | 208 000 € | — |
| 06/05/2022 | 5 Rue Montesquieu | Dépendance, Appartement | 55 m² | 123 000 € | 2 236 € |
| 20/04/2022 | 5 Rue Montesquieu | Appartement, Dépendance | 55 m² | 140 000 € | — |
| 06/04/2022 | 5 Rue Montesquieu | Dépendance, Appartement | 70 m² | 140 000 € | — |
| 01/04/2022 | 5 Rue Montesquieu | Dépendance, Appartement | 70 m² | 128 000 € | — |
| 22/03/2022 | 58 Rue Montesquieu | Maison | 96 m² | 327 000 € | 3 406 € |
| 18/03/2022 | 5 Rue Montesquieu | Dépendance, Appartement | 72 m² | 130 000 € | 1 806 € |
| 17/02/2022 | Rue Montesquieu | Vente | 375 m² de terrain | 143 000 € | — |
| 20/01/2022 | Rue Montesquieu | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 485 000 € | — |
| 19/01/2022 | 5 Rue Montesquieu | Dépendance, Appartement | 65 m² | 150 000 € | — |
| 13/01/2022 | 5 Rue Montesquieu | Appartement, Dépendance | 55 m² | 145 000 € | 2 636 € |
| 13/01/2022 | Rue Montesquieu | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 15 000 € | — |
| 13/01/2022 | Rue Montesquieu | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 338 400 € | — |
| 07/01/2022 | 5 Rue Montesquieu | Appartement, Dépendance | 86 m² | 196 000 € | — |
| 20/12/2021 | Rue Montesquieu | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 385 000 € | — |
| 13/12/2021 | 1 Rue Montesquieu | Dépendance, Appartement | 72 m² | 125 000 € | 1 736 € |
| 08/12/2021 | 5 Rue Montesquieu | Dépendance, Appartement | 85 m² | 197 000 € | 2 318 € |
| 26/11/2021 | 1 Rue Montesquieu | Dépendance, Appartement | 81 m² | 177 000 € | — |
| 16/11/2021 | 60 Rue Montesquieu | Dépendance, Appartement | 88 m² | 270 000 € | 3 068 € |
| 10/11/2021 | Rue Montesquieu | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 259 300 € | — |
| 15/10/2021 | 60 Rue Montesquieu | Dépendance, Appartement | 62 m² | 187 000 € | 3 016 € |
| 27/09/2021 | 5 Rue Montesquieu | Dépendance, Appartement | 85 m² | 200 000 € | — |
| 24/09/2021 | 5 Rue Montesquieu | Dépendance, Appartement | 64 m² | 160 000 € | — |
| 24/09/2021 | 44 Rue Montesquieu | Dépendance, Appartement | 34 m² | 94 000 € | — |
| 15/09/2021 | Rue Montesquieu | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 600 000 € | — |
| 10/09/2021 | Rue Montesquieu | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 219 700 € | — |
| 25/08/2021 | 5 Rue Montesquieu | Appartement, Dépendance | 55 m² | 134 000 € | — |
| 20/08/2021 | 1 Rue Montesquieu | Dépendance, Appartement | 72 m² | 130 000 € | — |
| 29/07/2021 | 5 Rue Montesquieu | Dépendance, Appartement | 156 m² | 175 000 € | — |
| 20/07/2021 | 5 Rue Montesquieu | Appartement, Dépendance | 55 m² | 150 000 € | — |
| 19/07/2021 | 41 Rue Montesquieu | Appartement, Dépendance | 68 m² | 130 000 € | — |
| 12/07/2021 | 62 Rue Montesquieu | Maison | 45 m² | 146 000 € | 3 244 € |
| 06/07/2021 | 5 Rue Montesquieu | Appartement, Dépendance | 60 m² | 142 000 € | — |
| 25/06/2021 | Rue Montesquieu | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 387 000 € | — |
| 24/06/2021 | Rue Montesquieu | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 174 660 € | — |
| 23/06/2021 | Rue Montesquieu | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 223 000 € | — |
| 23/06/2021 | Rue Montesquieu | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 180 000 € | — |
| 17/06/2021 | 5 Rue Montesquieu | Appartement, Dépendance | 55 m² | 155 000 € | — |
| 17/06/2021 | Rue Montesquieu | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 280 000 € | — |
| 16/06/2021 | Rue Montesquieu | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 285 000 € | — |
| 16/06/2021 | Rue Montesquieu | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 150 000 € | — |
| 10/06/2021 | 42 Rue Montesquieu | Dépendance, Appartement | 48 m² | 137 000 € | — |
| 26/05/2021 | 12 Rue Montesquieu | Appartement | 80 m² | 200 000 € | — |
| 10/05/2021 | 5 Rue Montesquieu | Appartement | 65 m² | 165 500 € | 2 546 € |
| 07/05/2021 | Rue Montesquieu | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 188 000 € | — |
| 06/05/2021 | Rue Montesquieu | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 185 000 € | — |
| 29/04/2021 | 1 Rue Montesquieu | Appartement, Dépendance | 81 m² | 194 000 € | 2 395 € |
| 16/04/2021 | Rue Montesquieu | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 140 000 € | — |
| 13/04/2021 | Rue Montesquieu | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 215 000 € | — |
| 08/04/2021 | 35 Rue Montesquieu | Maison | 108 m² | 250 000 € | 2 315 € |
| 07/04/2021 | Rue Montesquieu | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 164 632 € | — |
| 22/03/2021 | Rue Montesquieu | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 172 000 € | — |
| 26/02/2021 | 5 Rue Montesquieu | Dépendance, Appartement | 60 m² | 215 000 € | 3 583 € |
| 22/02/2021 | 5 Rue Montesquieu | Appartement | 56 m² | 65 000 € | 1 161 € |
| 28/01/2021 | 5 Rue Montesquieu | Appartement | 65 m² | 83 000 € | 1 277 € |
| 27/01/2021 | 3 Rue Montesquieu | Appartement | 62 m² | 155 000 € | 2 500 € |
| 20/01/2021 | 5 Rue Montesquieu | Appartement | 60 m² | 105 000 € | 1 750 € |
| 13/01/2021 | 9 Rue Montesquieu | Maison | 446 m² | 1 450 000 € | 3 251 € |
| 06/01/2021 | 35 Rue Montesquieu | Maison | 108 m² | 230 000 € | 2 130 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. La médiane ne compte que l'ancien : 1 vente sur plan, au prix du neuf, n'y entre pas. 8 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAZone urbaine centrale à dominante d'habitat
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Périmètre d'attractivité des transports en commun · Secteur avec Orientation d'Aménagement et de Programmation
- Informations
- 6Périmètre de droit de préemption urbain · Classement sonore des grandes infrastructures de transport terrestres · Retrait gonflement des argiles · …
- Altitude, pente du terrain
- 29,2 m · 2,7 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 630 kWh/an1 510 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 10 depuis 2013Sitadel ; sur les 2868 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 8 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre d'attractivité des transports en commun
- Secteur avec Orientation d'Aménagement et de Programmation
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Classement sonore des grandes infrastructures de transport terrestres
- Retrait gonflement des argiles
- Zone de prescription de présomption archéologique
- Secteur de taxe d'aménagement majorée
- Réseau de chaleur urbain
Les 10 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | Déclaration préalable04900725Z0112 | 60 Rue Montesquieu | EY 216, EY 217 | — | 1 007 m² | autorisé | particulier |
| 21/01/2022 | Permis de construire04900721Z0291 | 35 Rue Montesquieu | EY 283, EY 748 | 1 logement, 148 m² | 653 m² | commencé | particulier |
| 01/12/2021 | Permis de construire04900721Z0242 | 30 - Rue Montesquieu | EY 444 | 21 logements, 1 395 m² | 387 m² | commencé | S.C.C.V. ANGERS MONTESQUIEU |
| 11/05/2021 | Déclaration préalable04900721Z0489 | 35 Rue Montesquieu | EY 283, EY 747, EY 749 | 4 logements | 653 m² | autorisé | particulier |
| 18/06/2019 | Permis de démolir04900719Z0018 | 45 Rue Montesquieu | EY 390 | — | 444 m² | autorisé | COMMUNE D'ANGERS |
| 15/01/2019 | Déclaration préalable04900718Z1018 | 60 Rue Montesquieu | EY 216 | — | 633 m² | autorisé | particulier |
| 03/12/2018 | Déclaration préalable04900718Z0885 | 40 Rue Montesquieu | EY 640 | — | 2 196 m² | terminé | particulier |
| 19/04/2017 | Permis de construire04900716Z0166 | 36 Rue Montesquieu | EY 672 | 154 m² | 343 m² | terminé | LVE |
| 13/11/2013 | Déclaration préalable04900713Z0714 | 37 Rue Montesquieu | EY 366 | — | 565 m² | terminé | particulier |
| 18/04/2013 | Permis de construire04900712Z0211 | 38 Rue Montesquieu | EY 188, EY 189 | 259 m² | 553 m² | terminé | LVE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/07/2003
- Sites potentiellement pollués
- 9 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Confluence de Mainenaturel
- PPRi-Val de Louet-Révisionnaturel
- PPRN-Mvt - Anciennes ardoisières du pourtour d'Angersnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 5bis Rue Montesquieu 49000 Angers | 79,5 m² | 1966 | D | C |
| appartement, 36 Rue Montesquieu 49000 Angers | 48,6 m² | — | C | A |
| appartement, 35bis Rue Montesquieu 49000 Angers | 22 m² | — | C | A |
| appartement, 5bis Rue Montesquieu 49000 Angers | 66,5 m² | — | D | D |
| appartement, 2 Rue Montesquieu 49000 Angers | 91 m² | 1967 | F | F |
| appartement, 5bis Rue Montesquieu 49000 Angers | 55,3 m² | 1975 | E | C |
| appartement, 5bis Rue Montesquieu 49000 Angers | 65,3 m² | — | C | B |
| appartement, 40 Rue Montesquieu 49000 Angers | 47,8 m² | 1975 | D | C |
| appartement, 5bis Rue Montesquieu 49000 Angers | 64,8 m² | 1966 | D | B |
| appartement, 5bis Rue Montesquieu 49000 Angers | 64,8 m² | 1966 | D | B |
| appartement, 5bis Rue Montesquieu 49000 Angers | 58,1 m² | 1966 | C | B |
| appartement, 5bis Rue Montesquieu 49000 Angers | 80,6 m² | — | D | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 46
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | BOMIMO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 3 | DU SUD | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
| 3 | SCI ELICHROQ | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
Afficher les 20 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 bis | ATOME | Société civile | propriétaire | 9 locaux |
| 5 bis | LANSORIN | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 6 locaux |
| 5 bis | BEL TINTO IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 5 bis | LIBERTAS | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux |
| 5 bis | PETRAEA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 5 bis | YASBRINE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux |
| 5 bis | 3JM | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 5 bis | COLLARDEZ | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 5 bis | CONFLUENCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 5 bis | EHJC | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 5 bis | MARIALEX | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 5 bis | REGIS SENET IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 5 bis | SCI GILIPOLOU | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 5 bis | TYLANA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 5 bis | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9 | MICHIDA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 11 bis | SCI ESPACE BUREAUX MONTESQUIEU | Société civile immobilière | propriétaire | 11 locaux |
| 12 | SCI ABDP | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 17 ter | NANTES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 17 bis | SAS BLANKA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 17 | SCCV LES JARDINS DE BALZAC | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 21 | COMMUNE D'ANGERS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 28 | LES BLEUETS | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 29 | ANGERS LOIRE HABITAT | Bailleur social | preneur à construction | 1 local |
| 29 | COMMUNE D'ANGERS | Commune | bailleur à construction | 1 local |
| 30 | S C C V ANGERS MONTESQUIEU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | COMMUNE D'ANGERS | Commune | bailleur à construction, propriétaire | 1 local et 5 parcelles non bâties |
| 31 | ANGERS LOIRE HABITAT | Bailleur social | preneur à construction | 1 local |
| 33 | COMMUNE D'ANGERS | Commune | bailleur à construction, propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
| 33 | ANGERS LOIRE HABITAT | Bailleur social | preneur à construction | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 34 | S C C V ANGERS MONTESQUIEU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 36 | LA CHAPELLE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 36 | ENTRE POTES 2 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 36 bis | LVE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 37 | PROMOGEST | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 40 | LOCA IMMO OUEST | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 40 | COMPAGNIE DE GESTION FONCIERE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 45 | COMMUNE D'ANGERS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 56 | LILYSSA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 58 | SCI MPG4 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 60 | ARPOADOR | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 60 | CHABE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 62 | VILLA MARQUISE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 16 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche, 4 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 250 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 180 m |
| Boulangerie | 2 | 120 m |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | — | 1,9 km |
| Fruits et légumes | — | 2,9 km |
| Restaurant | 8 | 110 m |
| Librairie ou presse | 1 | 280 m |
| Banque | 2 | 160 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 610 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 16 | 140 m |
| Pharmacie | 1 | 140 m |
| Dentiste | 2 | 120 m |
| Kinésithérapeute | 10 | 20 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 320 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 50 m |
| Urgences | — | 2,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 440 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 110 m |
| Collège | — | 1,0 km |
| Lycée | — | 770 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,5 km |
| Gymnase | 1 | 500 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 250 m |
| Cinéma | — | 2,2 km |
| Bibliothèque | — | 570 m |
| Conservatoire | — | 3,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 730 m |
| France Services | — | 3,5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Élyséetramway244 m
- Farcytramway367 m
- Pattontramway774 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire publique Robert DesnospublicREP
- Ecole maternelle publique MontesquieupublicREP
- Ecole maternelle publique Robert DesnospublicREP
- Ecole primaire privée International School of Angersprivésans cantine
Entreprises domiciliées à 200 m563
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- FRANCE TRAVAILadministration publique
- CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE BRETAGNE - PAYS DE LOIRE (CEBPL)finance et assurance
- ARTUS SERVICESactivités scientifiques et techniques
- ARTUS MANAGEMENTactivités scientifiques et techniques
- INSTITUT NATIONAL DE FORMATION ET DE RECHERCHES SUR L'EDUCATION PERMANENTE INFREP (INFREP)enseignement
- GAUDRIOTactivités scientifiques et techniques
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.