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Aucadastre

Rue Jean Clénet, Angers

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Prix dans la rue3 030 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAZone urbaine centrale à dominante d'habitat. La hauteur n'est pas chiffrée ici.Risques3 plans de préventionInondation (2) et mouvement de terrainDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier308 habitants15,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
200 m
Agrandir le planPhoto aérienne
122 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille EY 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 119 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,7 M de points (janvier 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

3 030 €/m²

L'estimation 3 030Angers 3 279en 2025Maine-et-Loire 2 054en 2025
L'estimation est 8 % en dessous d'Angers et 48 % au-dessus de Maine-et-Loire.
Fourchette basse
2 010 €/m²
Fourchette haute
4 150 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 550 et 3 540 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20212 528 €1 vente
  2. 20223 841 €1 vente
  3. 20232 281 €2 ventes
  4. 20243 333 €1 vente
  5. Estimation3 030 €estimé

5 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 25 Rue Jean Clénet le 27/09/2024 : 48 m² pour 160 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
27/09/202425 Rue Jean ClénetDépendance, Maison25 Rue Jean Clénet · 48 m² · 3 333 €/m²48 m²160 000 €3 333 €
27/06/202323 Rue Jean ClénetMaison23 Rue Jean Clénet · 55 m² · 2 000 €/m²55 m²110 000 €2 000 €
13/04/20238 Rue Jean ClénetMaison8 Rue Jean Clénet · 82 m² · 2 561 €/m²82 m²210 000 €2 561 €
30/11/20224 Rue Jean ClénetDépendance, Maison4 Rue Jean Clénet · 42 m² · 3 841 €/m²42 m²161 330 €3 841 €
01/07/20215 Rue Jean ClénetMaison5 Rue Jean Clénet · 72 m² · 2 528 €/m²72 m²182 000 €2 528 €
Afficher la vente plus ancienne
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
23/04/20212 Rue Jean ClénetVente2 Rue Jean Clénet · 324 m²324 m² de terrain120 000 €—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/02/2017

UAZone urbaine centrale à dominante d'habitat

Hauteur maximale
Voir le règlement
Emprise au sol maximale
Aucune limite fixée
Recul sur la rue
Voir le règlement

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
3 depuis 2020La commune en a 2868 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
42,1 m · 4,1 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 630 kWh/an1 510 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions3

  • Plan des hauteurs
  • Périmètre d'attractivité des transports en commun
  • Secteur avec Orientation d'Aménagement et de Programmation

Informations4

  • Périmètre de droit de préemption urbain
  • Secteur de taxe d'aménagement majorée
  • Réseau de chaleur urbain
  • Retrait gonflement des argiles
Les 3 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
28/10/2021Permis de construire04900721Z02712 Rue Jean ClenetEY 7261 logement, 136 m²310 m²terminéparticulier
01/02/2021Permis de construire04900720Z02622 Rue Jean ClenetEY 7271 logement, 129 m²324 m²terminéSCI MOHENA
17/07/2020Permis de construire04900720Z00272 Rue Jean ClenetEY 716, EY 7281 logement, 92 m²328 m²terminéparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/09/2023
Sites potentiellement pollués
7 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune16

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Foudre
  • Grêle
  • Radon
  • Transport de marchandises dangereuses
  • Affaissement minier
  • Effondrements généralisés

Plans de prévention des risques3

  • PPRi-Confluence de Mainenaturel
  • PPRi-Val de Louet-Révisionnaturel
  • PPRN-Mvt - Anciennes ardoisières du pourtour d'Angersnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 9 Rue Jean Clénet 49000 Angers60 m²—CB
maison, 12 Rue Jean Clénet 49000 Angers87,1 m²1985DB
maison, 13 Rue Jean Clénet 49000 Angers67 m²1900CC
maison, 5 Rue Jean Clénet 49000 Angers64 m²—DD
maison, 3 Rue Jean Clénet 49000 Angers56 m²1968EE
maison, 7 Rue Jean Clénet 49000 Angers63,7 m²1930DD
maison, 8 Rue Jean Clénet 49000 Angers73 m²1949DD
appartement, 11 Rue Jean Clénet 49000 Angers11 m²1949CA
appartement, 11 Rue Jean Clénet 49000 Angers17 m²1949CB
appartement, 11 Rue Jean Clénet 49000 Angers11 m²1949CA
appartement, 11 Rue Jean Clénet 49000 Angers16 m²1949CB
maison, 23 Rue Jean Clénet 49000 Angers33 m²1949DB

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 5

N°PropriétaireNatureDroitDétient
2 terSCI MohenaSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
2SCI MohenaSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
8TimmahSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
11SCI GLP ImmoSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
23SCI Flom MenenteauSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants308146 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen16 056 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté27,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires15,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social63 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194511,6 %Des logements autour de la rue
Maisons17,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement64 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans29,5 %7,1 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 12 médecins généralistes, 1 pharmacie, 3 crèches et 5 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché1190 m
Supérette ou épicerie2160 m
Boulangerie2120 m
Boucherie—920 m
Poissonnerie—2,3 km
Fruits et légumes—3,1 km
Restaurant680 m
Librairie ou presse1160 m
Banque2160 m
Bureau ou relais de poste1200 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste12190 m
Pharmacie1220 m
Dentiste2310 m
Kinésithérapeute16110 m
Laboratoire d'analyses1140 m
Centre ou maison de santé1500 m
Urgences—2,6 km
Hôpital ou clinique—2,6 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche360 m
École maternelle ou élémentaire5230 m
Collège—600 m
Lycée1450 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—2,6 km
Gymnase2360 m
Stade ou terrain de sport—600 m
Cinéma—2,6 km
Bibliothèque1260 m
Conservatoire—3,7 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—3,0 km
Police ou gendarmerie—1,1 km
France Services—3,3 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

  • Élyséetramway194 m
  • Pattontramway372 m
  • Farcytramway784 m
  • la Barretramwayen construction822 m

Écoles, collèges et lycées6

  • École élémentaire publique Aldo FerraroREP230 m
  • École maternelle publique Aldo FerraroREP240 m
  • École maternelle publique Robert DesnosREP290 m
  • École élémentaire publique Robert DesnosREP320 m
  • École maternelle publique MontesquieuREP330 m
  • Lycée Henri Bergsonpublicinternat460 m

Entreprises domiciliées à 200 m404

Voies voisines3

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.