Rue Marcel Vigne, Angers

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Prix dans la rue2 490 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UDruZone urbaine de grand projet de renouvellement urbainAvis de l'ABF requis DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 11 sur 12 Propriétaire6 sociétés ou organismesdans la voie Quartier405 habitants23,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourTramway à 159 mÉlysée · 4 écoles à 500 m

86 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille EY 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 119 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 25,7 M de points (janvier 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

2 490 €/m²

L'estimation 2 490Angers 3 142en 2025Maine-et-Loire 2 783en 2025

L'estimation est 21 % en dessous d'Angers et 11 % en dessous de Maine-et-Loire.

Fourchette basse: 1 860 €/m²
Fourchette haute: 3 330 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 170 et 2 870 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20212 909 €1 vente
20222 304 €3 ventes
20232 345 €1 vente
20242 674 €1 vente
20252 503 €2 ventes
Estimation2 490 €estimé

8 appartements mesurés. 9 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 17 Rue Marcel Vigne le 08/10/2025 : 50 m² pour 133 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
08/10/2025	17 Rue Marcel Vigne	Dépendance, Appartement17 Rue Marcel Vigne · 50 m² · 2 660 €/m²	50 m²	133 000 €	2 660 €
26/02/2025	17 Rue Marcel Vigne	Appartement, Dépendance17 Rue Marcel Vigne · 55 m² · 2 345 €/m²	55 m²	129 000 €	2 345 €
20/12/2024	17 Rue Marcel Vigne	Appartement, Dépendance17 Rue Marcel Vigne · 69 m² · 2 674 €/m²	69 m²	184 500 €	2 674 €
29/06/2023	17 Rue Marcel Vigne	Dépendance, Appartement17 Rue Marcel Vigne · 55 m² · 2 345 €/m²	55 m²	129 000 €	2 345 €
21/09/2022	17 Rue Marcel Vigne	Appartement, Dépendance17 Rue Marcel Vigne · 69 m² · 2 304 €/m²	69 m²	159 000 €	2 304 €

Afficher les 4 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
07/09/2022	17 Rue Marcel Vigne	Dépendance, Appartement17 Rue Marcel Vigne · 86 m² · 2 048 €/m²	86 m²	176 100 €	2 048 €
30/08/2022	17 Rue Marcel Vigne	Appartement, Dépendance17 Rue Marcel Vigne · 65 m² · 2 380 €/m²	65 m²	154 700 €	2 380 €
20/05/2022	17 Rue Marcel Vigne	Dépendance17 Rue Marcel Vigne	non mesurée	15 000 €	—
12/08/2021	17 Rue Marcel Vigne	Dépendance, Appartement17 Rue Marcel Vigne · 33 m² · 2 909 €/m²	33 m²	96 000 €	2 909 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 11/03/2019

UDruZone urbaine de grand projet de renouvellement urbain

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 1 depuis 2018La commune en a 2868 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 36,6 m · 4,8 % vers le nord-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 630 kWh/an1 510 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 8 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions3

Plan des hauteurs
Périmètre d'attractivité des transports en commun
Secteur avec Orientation d'Aménagement et de Programmation

Informations4

Zone d'aménagement concerté
Périmètre de droit de préemption urbain
Retrait gonflement des argiles
Réseau de chaleur urbain

Servitudes d'utilité publique1

LES TERRAINS DE ROC EPINE

L'autorisation de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
19/07/2018	Permis de démolir04900718Z0013	Rue Marcel Vigne	EX 506	—	18 446 m²	autorisé	ANGERS LOIRE HABITAT

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Géorisques n'a pas répondu au chargement de cette page : les risques de la rue n'y sont pas affichés.

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 11 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 11D · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 17 Rue Marcel Vigne 49000 Angers	85,7 m²	—	D	C
appartement, 17 Rue Marcel Vigne 49000 Angers	44,6 m²	—	C	B
appartement, 17 Rue Marcel Vigne 49000 Angers	50 m²	1998	C	B
appartement, 17 Rue Marcel Vigne 49000 Angers	50 m²	1998	C	B
immeuble, 17 Rue Marcel Vigne 49000 Angers	—	1998	C	B
appartement, 17 Rue Marcel Vigne 49000 Angers	50 m²	1998	C	B
appartement, 17 Rue Marcel Vigne 49000 Angers	69 m²	1998	C	B
appartement, 17 Rue Marcel Vigne 49000 Angers	55 m²	1998	C	B
appartement, 17 Rue Marcel Vigne 49000 Angers	69 m²	1998	C	B
appartement, 17 Rue Marcel Vigne 49000 Angers	84 m²	1998	C	B
appartement, 17 Rue Marcel Vigne 49000 Angers	50 m²	1998	C	B
appartement, 17 Rue Marcel Vigne 49000 Angers	86 m²	1998	C	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 6

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	Angers Loire Habitat	Bailleur social	propriétaire	17 locaux et 1 parcelle non bâtie
3	Angers Loire Habitat	Bailleur social	propriétaire	17 locaux et 1 parcelle non bâtie
5	Angers Loire Habitat	Bailleur social	propriétaire	26 locaux et 1 parcelle non bâtie
7	Angers Loire Habitat	Bailleur social	propriétaire	27 locaux et 1 parcelle non bâtie
9	Angers Loire Habitat	Bailleur social	propriétaire	27 locaux et 1 parcelle non bâtie
17	Angers Loire Habitat	Bailleur social	propriétaire	28 locaux

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants405245 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen17 837 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté27,3 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires23,3 %Des ménages, contre locataires

Logement social29,8 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19455,3 %Des logements autour de la rue

Maisons11,8 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement60 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans19,7 %9,9 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 16 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 crèches et 4 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	150 m
Supérette ou épicerie	2	190 m
Boulangerie	2	140 m
Boucherie	—	1,2 km
Poissonnerie	—	2,0 km
Fruits et légumes	—	3,1 km
Restaurant	8	120 m
Librairie ou presse	1	190 m
Banque	2	130 m
Bureau ou relais de poste	1	390 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	16	150 m
Pharmacie	1	310 m
Dentiste	2	130 m
Kinésithérapeute	15	150 m
Laboratoire d'analyses	1	160 m
Centre ou maison de santé	2	290 m
Urgences	—	2,3 km
Hôpital ou clinique	—	2,3 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	2	310 m
École maternelle ou élémentaire	4	240 m
Collège	—	880 m
Lycée	—	710 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	2,4 km
Gymnase	—	560 m
Stade ou terrain de sport	1	480 m
Cinéma	—	2,3 km
Bibliothèque	1	330 m
Conservatoire	—	3,4 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	2,8 km
Police ou gendarmerie	—	860 m
France Services	—	3,3 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km3

Élyséetramway159 m
Farcytramway521 m
Pattontramway656 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m4

École élémentaire publique Robert DesnosREP
École maternelle publique MontesquieuREP
École maternelle publique Robert DesnosREP
École primaire privée International School of Angerssans cantine

Entreprises domiciliées à 200 m400

Lidl (Lidl)commerce
Caisse d'Épargne et de Prevoyance Bretagne - Pays de Loire (Cebpl)finance et assurance
Ecole de Conduite Française Coopérative d'Education Routiere Centre Atlantique- E.C.F. Cerca (E.C.F. Cerca)enseignement
Artus Managementactivités scientifiques et techniques
Artus Servicesactivités scientifiques et techniques
Kheraautres services

Voies voisines5

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.