Rue Chef de Ville, Angers

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Prix dans la rue3 100 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UAZone urbaine centrale à dominante d'habitat. La hauteur n'est pas chiffrée ici.Risques3 plans de préventionInondation (2) et mouvement de terrain DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 12 Propriétaire31 sociétés ou organismesdans la voie Quartier168 habitants20,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

263 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille HM 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 82 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 22,7 M de points (janvier 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logementAppartement3 100 €/m²17 ventesMaison3 050 €/m²4 ventes

Appartement, estimation au prix de 2025

3 100 €/m²

L'estimation 3 100Angers 3 142en 2025Maine-et-Loire 2 783en 2025

L'estimation est 1 % en dessous d'Angers et 11 % au-dessus de Maine-et-Loire.

Fourchette basse: 2 310 €/m²
Fourchette haute: 4 140 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 700 et 3 560 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20213 548 €7 ventes
20223 587 €3 ventes
20232 108 €4 ventes
20241 471 €1 vente
20253 579 €2 ventes
Estimation3 100 €estimé

17 appartements mesurés. 30 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 15 Rue Chef de Ville le 17/12/2025 : 38 m² pour 120 000 €.

Maison, estimation au prix de 2025

3 050 €/m²

L'estimation 3 050Angers 3 279en 2025Maine-et-Loire 2 054en 2025

L'estimation est 7 % en dessous d'Angers et 48 % au-dessus de Maine-et-Loire.

Fourchette basse: 2 020 €/m²
Fourchette haute: 4 170 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 560 et 3 560 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20212 673 €1 vente
20222 245 €1 vente
20233 228 €1 vente
20246 778 €1 vente
2025aucune vente
Estimation3 050 €estimé

4 maisons mesurées. 30 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 9 Rue Chef de Ville le 16/02/2024 : 90 m² pour 610 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
17/12/2025	15 Rue Chef de Ville	Dépendance, Appartement15 Rue Chef de Ville · 38 m² · 3 158 €/m²	38 m²	120 000 €	3 158 €
10/12/2025	5 Rue Chef de Ville	Appartement, Dépendance5 Rue Chef de Ville · 271 m²	271 m²	890 000 €	—
03/04/2025	17 Rue Chef de Ville	Dépendance, Appartement17 Rue Chef de Ville · 122 m²	122 m²	159 000 €	—
26/03/2025	12 Rue Chef de Ville	Appartement12 Rue Chef de Ville · 20 m² · 4 000 €/m²	20 m²	80 000 €	4 000 €
27/03/2024	15 Rue Chef de Ville	Dépendance, Appartement15 Rue Chef de Ville · 51 m² · 1 471 €/m²	51 m²	75 000 €	1 471 €

Afficher les 25 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
03/12/2024	Rue Chef de Ville	VenteRue Chef de Ville · 19 m²	19 m² de terrain	190 €	—
03/12/2024	Rue Chef de Ville	VenteRue Chef de Ville · 63 m²	63 m² de terrain	1 €	—
16/02/2024	9 Rue Chef de Ville	Dépendance, Maison9 Rue Chef de Ville · 90 m² · 6 778 €/m²	90 m²	610 000 €	6 778 €
11/07/2023	12 Rue Chef de Ville	Appartement, Dépendance12 Rue Chef de Ville · 61 m² · 2 689 €/m²	61 m²	164 000 €	2 689 €
03/05/2023	60 Rue Chef de Ville	Maison, Dépendance60 Rue Chef de Ville · 127 m² · 3 228 €/m²	127 m²	410 000 €	3 228 €
21/04/2023	17 Rue Chef de Ville	Dépendance, Appartement17 Rue Chef de Ville · 46 m² · 2 228 €/m²	46 m²	102 500 €	2 228 €
15/03/2023	21 Rue Chef de Ville	Appartement, Dépendance21 Rue Chef de Ville · 79 m² · 1 987 €/m²	79 m²	156 981 €	1 987 €
11/01/2023	21 Rue Chef de Ville	Dépendance, Appartement21 Rue Chef de Ville · 79 m² · 1 956 €/m²	79 m²	154 528 €	1 956 €
30/08/2022	17 Rue Chef de Ville	Appartement, Dépendance17 Rue Chef de Ville · 46 m² · 3 587 €/m²	46 m²	165 000 €	3 587 €
05/08/2022	12 Rue Chef de Ville	Dépendance, Appartement12 Rue Chef de Ville · 78 m²	78 m²	246 000 €	—
20/07/2022	17 Rue Chef de Ville	Appartement, Dépendance17 Rue Chef de Ville · 103 m²	103 m²	84 000 €	—
24/06/2022	17 Rue Chef de Ville	Dépendance, Appartement17 Rue Chef de Ville · 46 m² · 1 826 €/m²	46 m²	84 000 €	1 826 €
20/05/2022	34 Rue Chef de Ville	Dépendance, Appartement34 Rue Chef de Ville · 30 m² · 4 233 €/m²	30 m²	127 000 €	4 233 €
20/04/2022	82 Rue Chef de Ville	Dépendance, Maison82 Rue Chef de Ville · 49 m² · 2 245 €/m²	49 m²	110 000 €	2 245 €
07/12/2021	17 Rue Chef de Ville	Dépendance, Appartement17 Rue Chef de Ville · 92 m²	92 m²	84 000 €	—
23/11/2021	34 Rue Chef de Ville	Dépendance, Appartement34 Rue Chef de Ville · 30 m² · 3 900 €/m²	30 m²	117 000 €	3 900 €
05/10/2021	34 Rue Chef de Ville	Appartement, Dépendance34 Rue Chef de Ville · 30 m² · 2 233 €/m²	30 m²	67 000 €	2 233 €
30/08/2021	34 Rue Chef de Ville	Appartement, Dépendance34 Rue Chef de Ville · 31 m² · 4 452 €/m²	31 m²	138 000 €	4 452 €
29/07/2021	15 Rue Chef de Ville	Dépendance, Appartement15 Rue Chef de Ville · 46 m² · 2 826 €/m²	46 m²	130 000 €	2 826 €
28/07/2021	32 Rue Chef de Ville	Appartement, Dépendance32 Rue Chef de Ville · 62 m² · 3 548 €/m²	62 m²	220 000 €	3 548 €
22/07/2021	8 Rue Chef de Ville	Maison8 Rue Chef de Ville · 101 m² · 2 673 €/m²	101 m²	270 000 €	2 673 €
16/07/2021	19 Rue Chef de Ville	Appartement, Dépendance19 Rue Chef de Ville · 73 m² · 2 909 €/m²	73 m²	212 329 €	2 909 €
14/06/2021	17 Rue Chef de Ville	Vente17 Rue Chef de Ville	—	286 000 €	—
17/05/2021	34 Rue Chef de Ville	Dépendance, Appartement34 Rue Chef de Ville · 30 m² · 3 825 €/m²	30 m²	114 750 €	3 825 €
11/03/2021	6 Rue Chef de Ville	Vente6 Rue Chef de Ville · 290 m²	290 m² de terrain	73 000 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/02/2017

UAZone urbaine centrale à dominante d'habitat

Hauteur maximale: Voir le règlement
Emprise au sol maximale: Aucune limite fixée
Recul sur la rue: Voir le règlement

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 5 depuis 2016La commune en a 2868 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 34,6 m · 1,3 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 630 kWh/an1 510 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 6 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions2

Plan des hauteurs
Périmètre d'attractivité des transports en commun

Informations4

Périmètre de droit de préemption urbain
Zone de prescription de présomption archéologique
Retrait gonflement des argiles
Réseau de chaleur urbain

Les 5 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
23/06/2021	Permis de construire04900721Z0059	9 Rue Chef de Ville	HM 71, HM 72	18 logements, 1 212 m²	912 m²	commencé	SCCV TRAPEZE
01/08/2017	Permis de démolir04900717Z0009	11 Rue Chef de Ville	HM 71	—	—	autorisé	COMMUNE D'ANGERS
28/06/2017	Permis de construire04900717Z0072	6 Rue Chef de Ville	HM 206	1 logement, 206 m²	140 m²	commencé	particulier
28/04/2017	Permis de construire04900717Z0038	62 Rue Chef de Ville	HM 165	1 logement, 111 m²	136 m²	commencé	SCI IMMO 3M
08/08/2016	Permis de construire04900716Z0118	6 Rue Chef de Ville	HM 206	1 logement, 235 m²	140 m²	annulé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/09/2023
Sites potentiellement pollués: 8 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune16

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Radon
Transport de marchandises dangereuses
Affaissement minier
Effondrements généralisés

Plans de prévention des risques3

PPRi-Confluence de Mainenaturel
PPRi-Val de Louet-Révisionnaturel
PPRN-Mvt - Anciennes ardoisières du pourtour d'Angersnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 5D · 4E · 1G · 2

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 12 Rue Chef de Ville 49100 Angers	27,3 m²	—	G	C
appartement, 15 Rue Chef de Ville 49100 Angers	69,5 m²	—	C	B
immeuble, 14 Rue Chef de Ville 49100 Angers	—	—	G	C
immeuble, 14 Rue Chef de Ville 49100 Angers	—	—	E	D
maison, 15 Rue Chef de Ville 49100 Angers	43,1 m²	1995	D	B
appartement, 19 Rue Chef de Ville 49100 Angers	69,6 m²	—	D	D
appartement, 84 Rue Chef de Ville 49100 Angers	20,4 m²	1880	C	A
appartement, 84 Rue Chef de Ville 49100 Angers	35,1 m²	1880	C	A
appartement, 84 Rue Chef de Ville 49100 Angers	29,6 m²	1880	C	A
appartement, 15 Rue Chef de Ville 49100 Angers	52,1 m²	1997	C	B
immeuble, 34 Rue Chef de Ville 49100 Angers	—	—	D	B
immeuble, 15bis Rue Chef de Ville 49100 Angers	—	—	D	D

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 31

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
2	Monprofit	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
3	SCI Ambroise Pare Angers	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
5	Commune d'Angers	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
9 bis	SCCV Trapeze	Société civile	propriétaire	4 locaux et 1 parcelle non bâtie
11	Commune d'Angers	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
12	Elmj	Société civile immobilière	propriétaire	1 local

Afficher les 19 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
15	C Family	Société par actions simplifiée	propriétaire	3 locaux
15 bis	Podeliha - Entreprise Sociale pour l'Habitat - Société Anony	Bailleur social	propriétaire	3 locaux
15 bis	Lil'agat	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
17 bis	Podeliha - Entreprise Sociale pour l'Habitat - Société Anony	Bailleur social	propriétaire	24 locaux et 9 parcelles non bâties
17	Podeliha - Entreprise Sociale pour l'Habitat - Société Anony	Bailleur social	propriétaire	15 locaux et 2 parcelles non bâties
17 A	Podeliha - Entreprise Sociale pour l'Habitat - Société Anony	Bailleur social	propriétaire	6 locaux
17 bis	Accompagnement A la Realisation du Projet Educatif pour le J	Association	propriétaire	1 local et 2 parcelles non bâties
18	Tijou	Société civile immobilière	propriétaire	14 locaux et 1 parcelle non bâtie
19	SCI Brault	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
26	Congregation des Soeurs Missionnaires de l'Evangile	Association	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
27	Commune d'Angers	Commune	propriétaire	10 locaux
29	Commune d'Angers	Commune	propriétaire	4 locaux et 1 parcelle non bâtie
31	Angers Loire Habitat	Bailleur social	propriétaire	15 locaux
33	Angers Loire Habitat	Bailleur social	propriétaire	6 locaux
34	Tiphinte	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
34	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
35	Angers Loire Habitat	Bailleur social	propriétaire	8 locaux
37	Angers Loire Habitat	Bailleur social	propriétaire	11 locaux
39	Angers Loire Habitat	Bailleur social	propriétaire	8 locaux
41	Angers Loire Habitat	Bailleur social	propriétaire	5 locaux
43	Angers Loire Habitat	Bailleur social	propriétaire	6 locaux
45	Angers Loire Habitat	Bailleur social	propriétaire	17 locaux et 1 parcelle non bâtie
50	F I Dumur	Société par actions simplifiée	propriétaire	5 locaux et 1 parcelle non bâtie
62	Immo 3 M	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
78	Kism	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants16884 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen19 039 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté21,4 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires20,2 %Des ménages, contre locataires

Logement social63,1 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194529,8 %Des logements autour de la rue

Maisons25 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement73 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans23,2 %12,5 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 boulangerie, 14 médecins généralistes, 1 pharmacie et 4 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	340 m
Supérette ou épicerie	—	530 m
Boulangerie	1	220 m
Boucherie	1	330 m
Poissonnerie	—	1,0 km
Fruits et légumes	—	2,8 km
Restaurant	5	160 m
Librairie ou presse	—	590 m
Banque	1	410 m
Bureau ou relais de poste	—	580 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	14	200 m
Pharmacie	1	290 m
Dentiste	6	200 m
Kinésithérapeute	7	370 m
Laboratoire d'analyses	1	320 m
Centre ou maison de santé	—	620 m
Urgences	—	1,4 km
Hôpital ou clinique	—	1,4 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	570 m
École maternelle ou élémentaire	4	40 m
Collège	2	180 m
Lycée	1	180 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	2,1 km
Gymnase	2	130 m
Stade ou terrain de sport	—	730 m
Cinéma	—	1,3 km
Bibliothèque	1	420 m
Conservatoire	—	2,4 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,8 km
Police ou gendarmerie	1	210 m
France Services	—	3,5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km3

le Quaitramway433 m
Farcytramway550 m
Doutretramway755 m

Écoles, collèges et lycées7

École primaire publique Raspail90 m
Lycée Auguste et Jean Renoirpublicinternat90 m
Collège Auguste et Jean Renoirpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)100 m
Collège Saint-Charlesprivéclasse pour élèves handicapés (ULIS)240 m
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles240 m
École primaire privée Saint Pierre350 m
École maternelle publique Descartes380 m

Entreprises domiciliées à 200 m406

Commune d'Angersadministration publique
Mercure Formation (Stych)enseignement
Adapei du Maine et Loiresanté et action sociale
Alter Energiesactivités scientifiques et techniques
Caprice Selectioncommerce
Grange Pierreimmobilier

Voies voisines1

Rue Raspail41 m

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.