Rue Chef de Ville, Angers
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Feuille HM 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 82 Ko
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 890 €/m²
- Fourchette basse
- 2 930 €/m²
- Fourchette haute
- 5 240 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 75 % (9 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 4 000 €/m²), le quartier pour 21 % (45 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 719 €/m²), la commune pour 4 % (médiane 3 341 €/m² en 2025). Soit 3 912 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 890 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 286 ventes de 2025 du département (Maine-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 863 €4 ventes
- 20224 233 €1 vente
- 20232 459 €2 ventes
- 20241 471 €1 vente
- 20254 000 €1 vente
- Estimation3 890 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
9 appartements mesurés. 30 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 20 m² au 12 Rue Chef de Ville, 80 000 € le 26/03/2025.
3 050 €/m²
- Fourchette basse
- 2 020 €/m²
- Fourchette haute
- 4 170 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 936 €/m²), le quartier pour 23 % (7 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 782 €/m²), la commune pour 44 % (médiane 3 282 €/m² en 2025). Soit 3 043 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 050 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 666 ventes de 2025 du département (Maine-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 673 €1 vente
- 20222 245 €1 vente
- 20233 228 €1 vente
- 20246 778 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation3 050 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 maisons mesurées. 30 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 90 m² au 9 Rue Chef de Ville, 610 000 € le 16/02/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 15 Rue Chef de Ville | Dépendance, Appartement | 38 m² | 120 000 € | — |
| 10/12/2025 | 5 Rue Chef de Ville | Appartement, Dépendance | 271 m² | 890 000 € | — |
| 03/04/2025 | 17 Rue Chef de Ville | Dépendance, Appartement | 122 m² | 159 000 € | — |
| 26/03/2025 | 12 Rue Chef de Ville | Appartement | 20 m² | 80 000 € | 4 000 € |
| 03/12/2024 | Rue Chef de Ville | Vente | 19 m² de terrain | 190 € | — |
Afficher les 25 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/12/2024 | Rue Chef de Ville | Vente | 63 m² de terrain | 1 € | — |
| 27/03/2024 | 15 Rue Chef de Ville | Dépendance, Appartement | 51 m² | 75 000 € | 1 471 € |
| 16/02/2024 | 9 Rue Chef de Ville | Dépendance, Maison | 90 m² | 610 000 € | 6 778 € |
| 11/07/2023 | 12 Rue Chef de Ville | Appartement, Dépendance | 61 m² | 164 000 € | 2 689 € |
| 03/05/2023 | 60 Rue Chef de Ville | Maison, Dépendance | 127 m² | 410 000 € | 3 228 € |
| 21/04/2023 | 17 Rue Chef de Ville | Dépendance, Appartement | 46 m² | 102 500 € | 2 228 € |
| 15/03/2023 | 21 Rue Chef de Ville | Appartement, Dépendance | 79 m² | 156 981 € | — |
| 11/01/2023 | 21 Rue Chef de Ville | Dépendance, Appartement | 79 m² | 154 528 € | — |
| 30/08/2022 | 17 Rue Chef de Ville | Appartement, Dépendance | 46 m² | 165 000 € | — |
| 05/08/2022 | 12 Rue Chef de Ville | Dépendance, Appartement | 78 m² | 246 000 € | — |
| 20/07/2022 | 17 Rue Chef de Ville | Appartement, Dépendance | 103 m² | 84 000 € | — |
| 24/06/2022 | 17 Rue Chef de Ville | Dépendance, Appartement | 46 m² | 84 000 € | — |
| 20/05/2022 | 34 Rue Chef de Ville | Dépendance, Appartement | 30 m² | 127 000 € | 4 233 € |
| 20/04/2022 | 82 Rue Chef de Ville | Dépendance, Maison | 49 m² | 110 000 € | 2 245 € |
| 07/12/2021 | 17 Rue Chef de Ville | Dépendance, Appartement | 92 m² | 84 000 € | — |
| 23/11/2021 | 34 Rue Chef de Ville | Dépendance, Appartement | 30 m² | 117 000 € | 3 900 € |
| 05/10/2021 | 34 Rue Chef de Ville | Appartement, Dépendance | 30 m² | 67 000 € | 2 233 € |
| 30/08/2021 | 34 Rue Chef de Ville | Appartement, Dépendance | 31 m² | 138 000 € | 4 452 € |
| 29/07/2021 | 15 Rue Chef de Ville | Dépendance, Appartement | 46 m² | 130 000 € | — |
| 28/07/2021 | 32 Rue Chef de Ville | Appartement, Dépendance | 62 m² | 220 000 € | — |
| 22/07/2021 | 8 Rue Chef de Ville | Maison | 101 m² | 270 000 € | 2 673 € |
| 16/07/2021 | 19 Rue Chef de Ville | Appartement, Dépendance | 73 m² | 212 329 € | — |
| 14/06/2021 | 17 Rue Chef de Ville | Vente | — | 286 000 € | — |
| 17/05/2021 | 34 Rue Chef de Ville | Dépendance, Appartement | 30 m² | 114 750 € | 3 825 € |
| 11/03/2021 | 6 Rue Chef de Ville | Vente | 290 m² de terrain | 73 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAZone urbaine centrale à dominante d'habitat
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Périmètre d'attractivité des transports en commun · Plan des hauteurs
- Informations
- 4Réseau de chaleur urbain · Zone de prescription de présomption archéologique · Périmètre de droit de préemption urbain · …
- Altitude, pente du terrain
- 34,6 m · 1,3 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 630 kWh/an1 510 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2016Sitadel ; sur les 2868 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre d'attractivité des transports en commun
- Plan des hauteurs
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Réseau de chaleur urbain
- Zone de prescription de présomption archéologique
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Retrait gonflement des argiles
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/06/2021 | Permis de construire04900721Z0059 | 9 Rue Chef de Ville | HM 71, HM 72 | 18 logements, 1 212 m² | 912 m² | commencé | SCCV TRAPEZE |
| 01/08/2017 | Permis de démolir04900717Z0009 | 11 Rue Chef de Ville | HM 71 | — | — | autorisé | COMMUNE D'ANGERS |
| 28/06/2017 | Permis de construire04900717Z0072 | 6 Rue Chef de Ville | HM 206 | 1 logement, 206 m² | 140 m² | commencé | particulier |
| 28/04/2017 | Permis de construire04900717Z0038 | 62 Rue Chef de Ville | HM 165 | 1 logement, 111 m² | 136 m² | commencé | SCI IMMO 3M |
| 08/08/2016 | Permis de construire04900716Z0118 | 6 Rue Chef de Ville | HM 206 | 1 logement, 235 m² | 140 m² | annulé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/07/2003
- Sites potentiellement pollués
- 8 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Confluence de Mainenaturel
- PPRi-Val de Louet-Révisionnaturel
- PPRN-Mvt - Anciennes ardoisières du pourtour d'Angersnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 12 Rue Chef de Ville 49100 Angers | 27,3 m² | — | G | C |
| appartement, 15 Rue Chef de Ville 49100 Angers | 69,5 m² | — | C | B |
| immeuble, 14 Rue Chef de Ville 49100 Angers | — | — | G | C |
| immeuble, 14 Rue Chef de Ville 49100 Angers | — | — | E | D |
| maison, 15 Rue Chef de Ville 49100 Angers | 43,1 m² | 1995 | D | B |
| appartement, 19 Rue Chef de Ville 49100 Angers | 69,6 m² | — | D | D |
| appartement, 84 Rue Chef de Ville 49100 Angers | 20,4 m² | 1880 | C | A |
| appartement, 84 Rue Chef de Ville 49100 Angers | 35,1 m² | 1880 | C | A |
| appartement, 84 Rue Chef de Ville 49100 Angers | 29,6 m² | 1880 | C | A |
| appartement, 15 Rue Chef de Ville 49100 Angers | 52,1 m² | 1997 | C | B |
| immeuble, 34 Rue Chef de Ville 49100 Angers | — | — | D | B |
| immeuble, 15bis Rue Chef de Ville 49100 Angers | — | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 31
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | MONPROFIT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 3 | SCI AMBROISE PARE ANGERS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | COMMUNE D'ANGERS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9 bis | SCCV TRAPEZE | Société civile | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | COMMUNE D'ANGERS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 12 | ELMJ | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 19 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 15 | C FAMILY | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux |
| 15 bis | PODELIHA - ENTREPRISE SOCIALE POUR L'HABITAT - SOCIETE ANONY | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux |
| 15 bis | LIL'AGAT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 17 bis | PODELIHA - ENTREPRISE SOCIALE POUR L'HABITAT - SOCIETE ANONY | Bailleur social | propriétaire | 24 locaux et 9 parcelles non bâties |
| 17 | PODELIHA - ENTREPRISE SOCIALE POUR L'HABITAT - SOCIETE ANONY | Bailleur social | propriétaire | 15 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 17 A | PODELIHA - ENTREPRISE SOCIALE POUR L'HABITAT - SOCIETE ANONY | Bailleur social | propriétaire | 6 locaux |
| 17 bis | ACCOMPAGNEMENT A LA REALISATION DU PROJET EDUCATIF POUR LE J | Association | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 18 | TIJOU | Société civile immobilière | propriétaire | 14 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | SCI BRAULT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 26 | CONGREGATION DES SOEURS MISSIONNAIRES DE L'EVANGILE | Association | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | COMMUNE D'ANGERS | Commune | propriétaire | 10 locaux |
| 29 | COMMUNE D'ANGERS | Commune | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | ANGERS LOIRE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 15 locaux |
| 33 | ANGERS LOIRE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 6 locaux |
| 34 | TIPHINTE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 34 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 35 | ANGERS LOIRE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 8 locaux |
| 37 | ANGERS LOIRE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 11 locaux |
| 39 | ANGERS LOIRE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 8 locaux |
| 41 | ANGERS LOIRE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 5 locaux |
| 43 | ANGERS LOIRE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 6 locaux |
| 45 | ANGERS LOIRE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 17 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 50 | F I DUMUR | Société par actions simplifiée | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 62 | IMMO 3 M | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 78 | KISM | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 boulangerie, 14 médecins généralistes, 1 pharmacie, 4 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 340 m |
| Supérette ou épicerie | — | 530 m |
| Boulangerie | 1 | 220 m |
| Boucherie | 1 | 330 m |
| Poissonnerie | — | 1,0 km |
| Fruits et légumes | — | 2,8 km |
| Restaurant | 5 | 160 m |
| Librairie ou presse | — | 590 m |
| Banque | 1 | 410 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 580 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 14 | 200 m |
| Pharmacie | 1 | 290 m |
| Dentiste | 6 | 200 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 370 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 320 m |
| Centre ou maison de santé | — | 620 m |
| Urgences | — | 1,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 570 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 40 m |
| Collège | 2 | 180 m |
| Lycée | 1 | 180 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,1 km |
| Gymnase | 2 | 130 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 730 m |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | 1 | 420 m |
| Conservatoire | — | 2,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,8 km |
| Police ou gendarmerie | 1 | 210 m |
| France Services | — | 3,5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- le Quaitramway433 m
- Farcytramway550 m
- Doutretramway755 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Auguste et Jean RenoirpublicULIS
- Collège Saint-CharlesprivéULIS
- Ecole maternelle publique Descartespublic
- Ecole primaire privée Saint Pierreprivé
- Ecole primaire publique Raspailpublic
- Lycée Auguste et Jean Renoirpublicinternat
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charlesprivé
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.