Rue des Gouronnières, Angers
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille HS 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 700 €/m²
- Fourchette basse
- 2 030 €/m²
- Fourchette haute
- 3 640 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 67 % (6 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 447 €/m²), la commune pour 33 % (médiane 3 341 €/m² en 2025). Soit 2 715 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 700 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 286 ventes de 2025 du département (Maine-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 267 €2 ventes
- 20222 403 €1 vente
- 20232 414 €1 vente
- 20242 960 €2 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation2 700 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
6 appartements mesurés. 37 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 59 m² au 27 Rue des Gouronnieres, 195 000 € le 29/07/2024.
3 320 €/m²
- Fourchette basse
- 2 200 €/m²
- Fourchette haute
- 4 530 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 47 % (7 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 334 €/m²), la commune pour 53 % (médiane 3 282 €/m² en 2025). Soit 3 306 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 320 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 666 ventes de 2025 du département (Maine-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 904 €2 ventes
- 20223 488 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20243 232 €1 vente
- 20253 191 €3 ventes
- Estimation3 320 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
7 maisons mesurées. 37 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 155 m² au 44 Rue des Gouronnieres, 549 000 € le 03/10/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/10/2025 | 44 Rue des Gouronnieres | Maison | 155 m² | 549 000 € | 3 542 € |
| 04/08/2025 | Rue des Gouronnieres | Dépendance, Appartement | 42 m² | 150 000 € | — |
| 21/07/2025 | Rue des Gouronnieres | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 19/03/2025 | 44 Rue des Gouronnieres | Maison | 155 m² | 375 000 € | 2 419 € |
| 18/03/2025 | 32 Rue des Gouronnieres | Maison | 110 m² | 351 000 € | 3 191 € |
Afficher les 32 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/10/2024 | 31 Rue des Gouronnieres | Dépendance, Appartement | 79 m² | 220 000 € | — |
| 30/09/2024 | Rue des Gouronnieres | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 78 m² | 180 000 € | 2 308 € |
| 29/07/2024 | 27 Rue des Gouronnieres | Dépendance, Appartement | 59 m² | 195 000 € | 3 305 € |
| 21/05/2024 | Rue des Gouronnieres | Dépendance, Appartement | 55 m² | 125 000 € | — |
| 16/05/2024 | 25 Rue des Gouronnieres | Dépendance, Appartement | 88 m² | 230 000 € | 2 614 € |
| 11/03/2024 | 1 Rue des Gouronnieres | Maison, Dépendance | 82 m² | 265 000 € | 3 232 € |
| 12/09/2023 | 25 Rue des Gouronnieres | Appartement, Dépendance | 55 m² | 150 000 € | — |
| 28/04/2023 | 29 Rue des Gouronnieres | Appartement, Dépendance | 42 m² | 102 500 € | — |
| 03/02/2023 | Rue des Gouronnieres | Dépendance, Appartement | 29 m² | 87 000 € | — |
| 26/01/2023 | 29 Rue des Gouronnieres | Appartement, Dépendance | 87 m² | 210 000 € | 2 414 € |
| 04/01/2023 | 31 Rue des Gouronnieres | Dépendance, Appartement | 37 m² | 119 000 € | — |
| 24/11/2022 | 31 Rue des Gouronnieres | Dépendance, Appartement | 55 m² | 132 400 € | — |
| 18/11/2022 | 31 Rue des Gouronnieres | Appartement, Dépendance | 28 m² | 105 000 € | — |
| 25/08/2022 | 31 Rue des Gouronnieres | Appartement, Dépendance | 28 m² | 112 595 € | — |
| 29/07/2022 | 29 Rue des Gouronnieres | Appartement, Dépendance | 42 m² | 153 000 € | — |
| 25/07/2022 | Rue des Gouronnieres | Dépendance, Appartement | 41 m² | 153 000 € | — |
| 29/06/2022 | 27 Rue des Gouronnieres | Dépendance, Appartement | 59 m² | 183 500 € | — |
| 03/06/2022 | 16 Rue des Gouronnieres | Maison, Dépendance | 121 m² | 421 990 € | 3 488 € |
| 01/06/2022 | Rue des Gouronnieres | Dépendance, Appartement | 44 m² | 114 450 € | — |
| 13/05/2022 | 29 Rue des Gouronnieres | Dépendance, Appartement | 37 m² | 92 000 € | — |
| 28/03/2022 | Rue des Gouronnieres | Dépendance | non mesurée | 30 000 € | — |
| 21/01/2022 | 25 Rue des Gouronnieres | Dépendance, Appartement | 77 m² | 185 000 € | 2 403 € |
| 23/12/2021 | 16 Rue des Gouronnieres | Maison, Dépendance | 94 m² | 354 542 € | 3 772 € |
| 20/12/2021 | 20 Rue des Gouronnieres | Dépendance, Maison | 101 m² | 407 500 € | 4 035 € |
| 29/11/2021 | Rue des Gouronnieres | Dépendance, Appartement | 77 m² | 179 000 € | 2 325 € |
| 14/10/2021 | 44 Rue des Gouronnieres | Local industriel. commercial ou assimilé | 211 m² | 440 000 € | 2 085 € |
| 08/10/2021 | 25 Rue des Gouronnieres | Appartement, Dépendance | 77 m² | 170 000 € | — |
| 16/09/2021 | Rue des Gouronnieres | Dépendance, Appartement | 44 m² | 150 000 € | — |
| 31/08/2021 | Rue des Gouronnieres | Dépendance, Appartement | 27 m² | 82 000 € | — |
| 14/05/2021 | Rue des Gouronnieres | Dépendance, Appartement | 37 m² | 82 500 € | — |
| 04/05/2021 | 25 Rue des Gouronnieres | Appartement, Dépendance | 29 m² | 85 000 € | — |
| 01/02/2021 | Rue des Gouronnieres | Dépendance, Appartement | 77 m² | 170 000 € | 2 208 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCZone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 3Réseau de chaleur urbain · Périmètre de droit de préemption urbain · Retrait gonflement des argiles
- Altitude, pente du terrain
- 49,8 m · 0,1 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 631 kWh/an1 511 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2013Sitadel ; sur les 2868 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Réseau de chaleur urbain
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Retrait gonflement des argiles
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/11/2024 | Permis de démolir04900724Z0019 | 16 Rue des Gouronnieres | HP 195 | — | 254 m² | autorisé | particulier |
| 12/04/2019 | Permis de démolir04900719Z0003 | 20 Bi Rue des Gouronnieres | HP 80 | — | 564 m² | autorisé | particulier |
| 22/10/2013 | Permis de construire04900713Z0059 | Rue des Gouronnieres | HO 504, HO 532, HO 533 | 7 logements, 709 m² | 2 018 m² | terminé | ANGERS LOIRE HABITAT |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/07/2003
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 14 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Confluence de Mainenaturel
- PPRi-Val de Louet-Révisionnaturel
- PPRN-Mvt - Anciennes ardoisières du pourtour d'Angersnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 9 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 27 Rue des Gouronnières 49100 Angers | 42,5 m² | 1979 | D | D |
| appartement, 29 Rue des Gouronnières 49100 Angers | 42,5 m² | 1978 | D | D |
| appartement, 29 Rue des Gouronnières 49100 Angers | 79,6 m² | 1978 | D | D |
| appartement, 27 Rue des Gouronnières 49100 Angers | 89,1 m² | — | D | D |
| appartement, 27 Rue des Gouronnières 49100 Angers | 52,7 m² | 1979 | D | D |
| immeuble, 6 Rue des Gouronnières 49100 Angers | — | 1999 | D | B |
| appartement, 25 Rue des Gouronnières 49100 Angers | 29,3 m² | 1980 | D | D |
| appartement, 25 Rue des Gouronnières 49100 Angers | 38,4 m² | 1981 | D | D |
| maison, 46 Rue des Gouronnières 49100 Angers | 104,6 m² | 2005 | C | C |
| appartement, 27 Rue des Gouronnières 49100 Angers | 42,7 m² | 1979 | D | D |
| appartement, 29 Rue des Gouronnières 49100 Angers | 78,9 m² | — | C | C |
| appartement, 25 Rue des Gouronnières 49100 Angers | 78,7 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 bis | ACCOMPAGNEMENT A LA REALISATION DU PROJET EDUCATIF POUR LE J | Association | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1 bis | RICHER GEMINI | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1 bis | ANGERS LOIRE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5 | COMMUNE D'ANGERS | Commune | propriétaire | 1 local |
| 6 | LES TROIS FRERES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 7 | ANGERS LOIRE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 18 locaux |
| 11 | ANGERS LOIRE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux |
| 13 | ANGERS LOIRE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 19 locaux et 3 parcelles non bâties |
Afficher les 11 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 15 | ANGERS LOIRE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 15 | COMMUNE D'ANGERS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 17 | ANGERS LOIRE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 17 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | COMMUNE D'ANGERS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 25 | LE GRAVIER | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 25 | SCI LA MARSEILLAISE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 26 | COMMUNE D'ANGERS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 27 | SCI BERETE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 31 | SCI DES BLAN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 44 bis | ALENTIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 46 | ALENTIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 56 | DU 56 RUE DES GOURONNIERES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | LE GRAVIER | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9001 | SCI BERETE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9001 | SCI DES BLAN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9001 | SCI LA MARSEILLAISE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 médecin généraliste, 2 pharmacies, 4 crèches, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 190 m |
| Supérette ou épicerie | — | 680 m |
| Boulangerie | — | 510 m |
| Boucherie | 1 | 180 m |
| Poissonnerie | — | 1,6 km |
| Fruits et légumes | — | 2,4 km |
| Restaurant | 2 | 430 m |
| Librairie ou presse | — | 700 m |
| Banque | — | 720 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 540 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 380 m |
| Pharmacie | 2 | 160 m |
| Dentiste | 2 | 440 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 410 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 260 m |
| Centre ou maison de santé | — | 790 m |
| Urgences | — | 1,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 4 | 190 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 150 m |
| Collège | — | 890 m |
| Lycée | — | 940 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | 1 | 320 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 250 m |
| Cinéma | — | 1,9 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | 2,9 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,0 km |
| France Services | — | 2,6 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Saint Paul les Genêtsprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.