Place du docteur Bichon, Angers
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Prix dans la rue3 110 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone PSMVEmprise du Plan de sauvegardé et de Mise en ValeurAvis de l'ABF requisRisques3 plans de préventionInondation (2) et mouvement de terrainDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire36 sociétés ou organismesdans la voieQuartier261 habitants36,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleHO 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 118 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 22,7 M de points (janvier 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % en dessous d'Angers et 12 % au-dessus de Maine-et-Loire.
3 110 €/m²
L'estimation 3 110Angers 3 142en 2025Maine-et-Loire 2 783en 2025
- Fourchette basse
- 2 310 €/m²
- Fourchette haute
- 4 150 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 700 et 3 570 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 138 €1 vente
- 20223 663 €2 ventes
- 20232 312 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20253 127 €4 ventes
- Estimation3 110 €estimé
9 appartements mesurés. 25 ventes au total dans la voie, 11 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 40 Place du docteur Bichon le 27/11/2025 : 28 m² pour 109 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 40 Place du docteur Bichon | Dépendance, Appartement40 Place du docteur Bichon · 28 m² · 3 893 €/m² | 28 m² | 109 000 € | 3 893 € |
| 06/05/2025 | 34 Place du docteur Bichon | Dépendance, Appartement34 Place du docteur Bichon · 59 m² · 3 077 €/m² | 59 m² | 181 560 € | 3 077 € |
| 06/03/2025 | 2 Place du docteur Bichon | Appartement2 Place du docteur Bichon · 34 m² · 3 176 €/m² | 34 m² | 108 000 € | 3 176 € |
| 07/02/2025 | 2 Place du docteur Bichon | Appartement, Dépendance2 Place du docteur Bichon · 23 m² · 2 087 €/m² | 23 m² | 48 000 € | 2 087 € |
| 09/06/2023 | 24 Place du docteur Bichon | Appartement24 Place du docteur Bichon · 32 m² · 1 563 €/m² | 32 m² | 50 000 € | 1 563 € |
Afficher les 20 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/08/2025 | 17 Place du docteur Bichon | Dépendance17 Place du docteur Bichon | non mesurée | 13 000 € | — |
| 10/06/2025 | 7 Place du docteur Bichon | Dépendance7 Place du docteur Bichon | non mesurée | 27 000 € | — |
| 28/04/2025 | 7 Place du docteur Bichon | Dépendance7 Place du docteur Bichon | non mesurée | 26 000 € | — |
| 18/04/2025 | 7 Place du docteur Bichon | Dépendance7 Place du docteur Bichon | non mesurée | 26 000 € | — |
| 31/03/2025 | 7 Place du docteur Bichon | Dépendance7 Place du docteur Bichon | non mesurée | 30 000 € | — |
| 31/03/2025 | 7 Place du docteur Bichon | Dépendance7 Place du docteur Bichon | non mesurée | 25 000 € | — |
| 31/03/2025 | 7 Place du docteur Bichon | Dépendance7 Place du docteur Bichon | non mesurée | 27 000 € | — |
| 25/07/2024 | 34 Place du docteur Bichon | Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé34 Place du docteur Bichon · 23 m² · 9 783 €/m² | 23 m² | 225 000 € | 9 783 € |
| 04/01/2024 | 17 Place du docteur Bichon | Local industriel, commercial ou assimilé17 Place du docteur Bichon · 65 m² | 65 m² | 143 500 € | — |
| 23/02/2023 | 17 Place du docteur Bichon | Dépendance17 Place du docteur Bichon | non mesurée | 16 000 € | — |
| 07/02/2023 | 26 Place du docteur Bichon | Appartement, Dépendance26 Place du docteur Bichon · 50 m² · 3 060 €/m² | 50 m² | 153 000 € | 3 060 € |
| 07/12/2022 | 24 Place du docteur Bichon | Appartement24 Place du docteur Bichon · 43 m² · 2 674 €/m² | 43 m² | 115 000 € | 2 674 € |
| 28/11/2022 | 17 Place du docteur Bichon | Local industriel, commercial ou assimilé17 Place du docteur Bichon · 12 m² · 1 250 €/m² | 12 m² | 15 000 € | 1 250 € |
| 29/03/2022 | 15 Place du docteur Bichon | Local industriel, commercial ou assimilé15 Place du docteur Bichon · 65 m² · 1 538 €/m² | 65 m² | 100 000 € | 1 538 € |
| 01/02/2022 | 7 Place du docteur Bichon | Dépendance, Appartement7 Place du docteur Bichon · 172 m² · 4 651 €/m² | 172 m² | 800 000 € | 4 651 € |
| 29/09/2021 | 7 Place du docteur Bichon | Dépendance, Appartement7 Place du docteur Bichon · 87 m² · 4 138 €/m² | 87 m² | 360 000 € | 4 138 € |
| 30/06/2021 | 17 Place du docteur Bichon | Local industriel, commercial ou assimilé17 Place du docteur Bichon · 89 m² | 89 m² | 127 500 € | — |
| 19/05/2021 | 24 Place du docteur Bichon | Local industriel, commercial ou assimilé24 Place du docteur Bichon · 59 m² | 59 m² | 75 000 € | — |
| 29/03/2021 | 5 Place du docteur Bichon | Vente5 Place du docteur Bichon · 12 m² | 12 m² de terrain | 1 € | — |
| 11/02/2021 | 17 Place du docteur Bichon | Local industriel, commercial ou assimilé17 Place du docteur Bichon · 10 m² · 1 000 €/m² | 10 m² | 10 000 € | 1 000 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/10/2024
PSMVEmprise du Plan de sauvegardé et de Mise en Valeur
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2015La commune en a 2868 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 41,7 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 631 kWh/an1 510 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Informations5
- Retrait gonflement des argiles
- Classement sonore des grandes infrastructures de transport terrestres
- Réseau de chaleur urbain
- Zone de prescription de présomption archéologique
- Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique2
- Site patrimonial remarquable d'Angers (SPR)
- Angers centre
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/06/2023 | Déclaration préalable04900723Z0546 | 15 Place du Docteur Bichon | HL 12 | 1 logement | 171 m² | autorisé | CHOUCO |
| 19/02/2015 | Permis de construire04900714Z0147 | 19 Place du Docteur Bichon | HL 196, HL 198 | 5 logements | 284 m² | terminé | LA COUR DE LA TURPINIERE |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/09/2023
- Sites potentiellement pollués
- 15 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques3
- PPRi-Confluence de Mainenaturel
- PPRi-Val de Louet-Révisionnaturel
- PPRN-Mvt - Anciennes ardoisières du pourtour d'Angersnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 15 Place du docteur Bichon 49100 Angers | 31 m² | — | D | B |
| appartement, 40 Place du docteur Bichon 49100 Angers | 33,3 m² | 2015 | B | B |
| appartement, 40 Place du docteur Bichon 49100 Angers | 33,3 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 7 Place du docteur Bichon 49100 Angers | 50,7 m² | — | C | C |
| appartement, 40 Place du docteur Bichon 49100 Angers | 64 m² | — | C | C |
| immeuble, 2 Place du docteur Bichon 49100 Angers | — | — | G | C |
| immeuble, 17 Place du docteur Bichon 49100 Angers | — | 1990 | E | B |
| appartement, 26 Place du docteur Bichon 49100 Angers | 49,7 m² | — | E | B |
| appartement, 10 Place du docteur Bichon 49100 Angers | 19,7 m² | — | D | B |
| appartement, 26 Place du docteur Bichon 49100 Angers | 88,3 m² | — | D | D |
| appartement, 40 Place du docteur Bichon 49100 Angers | 28,6 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 40 Place du docteur Bichon 49100 Angers | 44 m² | 2015 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 36
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Société Générale | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 5 | Les Remparts de la Doutre | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 | SD Holding | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 7 | Alain Rousseau Immobilière Comine | Société par actions simplifiée | propriétaire | 6 locaux |
| 7 | Les Remparts de la Doutre | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 8 | SEM de Constr et Gestion Logements | Société d'économie mixte | propriétaire | 16 locaux |
| 11 | SCI Plantagenets | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 13 | Bichon | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 11 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 15 | Chouco | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 15 | Knock | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 16 | Crédit Lyonnais | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | SCI Gilberte | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 17 | Ostinato | Société civile | propriétaire | 6 locaux |
| 17 | SCI Meunier | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 17 | AG2L | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 17 | Synatima Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 17 | Les Bonnes Pattes | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 17 | SCI Chambaudoin | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 17 | Bichon | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 17 | De la Tannerie | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 17 | Dofe Gapaillard | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 17 | SCI Challenge | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 17 | La Cour de la Turpiniere | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 19 | La Cour de la Turpiniere | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | Saint Charles | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | Liu | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 24 | Rogue | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 30 bis | Caisse Reg Crédit Agri Mutuel Anjou Main | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 30 | Caisse Reg Crédit Agri Mutuel Anjou Main | Personne morale | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 32 | Caisse Reg Crédit Agri Mutuel Anjou Main | Personne morale | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 34 | SCI la Cohue | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 34 | Caisse Reg Crédit Agri Mutuel Anjou Main | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 36 | Centre Hospitalier Regional d'Angers | Établissement de santé | propriétaire | 11 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 36 | SEM de Constr et Gestion Logements | Société d'économie mixte | emphytéote | 11 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 40 | Ibra | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 40 bis | Angers Bichon | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants261147 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 523 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté12,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires36,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social12,2 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194571,4 %Des logements autour de la rue
Maisons33,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement67 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans18,4 %12,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 9 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 550 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 80 m |
| Boulangerie | 3 | 50 m |
| Boucherie | 1 | 470 m |
| Poissonnerie | — | 890 m |
| Fruits et légumes | — | 2,5 km |
| Restaurant | 11 | 140 m |
| Librairie ou presse | 2 | 70 m |
| Banque | 6 | 50 m |
| Bureau ou relais de poste | 2 | 90 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 9 | 150 m |
| Pharmacie | 2 | 50 m |
| Dentiste | 5 | 190 m |
| Kinésithérapeute | 20 | 70 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 650 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 320 m |
| Urgences | — | 810 m |
| Hôpital ou clinique | — | 810 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 200 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 170 m |
| Collège | 2 | 350 m |
| Lycée | 2 | 440 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,7 km |
| Gymnase | 3 | 180 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 510 m |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | 1 | 450 m |
| Conservatoire | — | 2,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 780 m |
| France Services | — | 3,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Doutretramway587 m
- le Quaitramway713 m
- Molièretramway865 m
- C.H.U.-Hôpitaltramway878 m
Écoles, collèges et lycées7
- École primaire publique Anne Dacier120 m
- École primaire privée Sainte Thérèseclasse pour élèves handicapés (ULIS)210 m
- Collège Saint-Charlesprivéclasse pour élèves handicapés (ULIS)360 m
- École maternelle publique Descartes360 m
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles360 m
- Lycée Auguste et Jean Renoirpublicinternat470 m
- Collège Auguste et Jean Renoirpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)480 m