Boulevard Georges Clémenceau, Angers

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Prix dans la rue3 170 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone PSMVEmprise du Plan de sauvegardé et de Mise en ValeurAvis de l'ABF requis Risques3 plans de préventionInondation (2) et mouvement de terrain DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 8 sur 12 Propriétaire24 sociétés ou organismesdans la voie Quartier429 habitants40,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

202 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille HM 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 82 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 22,7 M de points (janvier 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

3 170 €/m²

L'estimation 3 170Angers 3 142en 2025Maine-et-Loire 2 783en 2025

L'estimation est 1 % au-dessus d'Angers et 14 % au-dessus de Maine-et-Loire.

Fourchette basse: 2 360 €/m²
Fourchette haute: 4 230 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 750 et 3 640 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20213 005 €5 ventes
20223 734 €5 ventes
20232 727 €7 ventes
20243 767 €2 ventes
20252 857 €3 ventes
Estimation3 170 €estimé

22 appartements mesurés. 27 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 3 Boulevard Georges Clémenceau le 24/06/2025 : 21 m² pour 60 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
30/07/2025	14 Boulevard Georges Clémenceau	Maison, Dépendance14 Boulevard Georges Clémenceau · 101 m² · 3 191 €/m²	101 m²	322 275 €	3 191 €
24/06/2025	3 Boulevard Georges Clémenceau	Dépendance, Appartement3 Boulevard Georges Clémenceau · 21 m² · 2 857 €/m²	21 m²	60 000 €	2 857 €
02/06/2025	22 Boulevard Georges Clémenceau	Appartement, Dépendance22 Boulevard Georges Clémenceau · 46 m² · 2 565 €/m²	46 m²	118 000 €	2 565 €
20/01/2025	22 Boulevard Georges Clémenceau	Dépendance, Appartement22 Boulevard Georges Clémenceau · 43 m² · 4 466 €/m²	43 m²	192 059 €	4 466 €
14/08/2024	22 Boulevard Georges Clémenceau	Dépendance, Appartement22 Boulevard Georges Clémenceau · 50 m² · 4 200 €/m²	50 m²	210 000 €	4 200 €

Afficher les 22 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
19/06/2024	3 Boulevard Georges Clémenceau	Dépendance, Appartement3 Boulevard Georges Clémenceau · 24 m² · 3 333 €/m²	24 m²	80 000 €	3 333 €
13/05/2024	3 Boulevard Georges Clémenceau	Dépendance3 Boulevard Georges Clémenceau	non mesurée	17 500 €	—
29/12/2023	18 Boulevard Georges Clémenceau	Dépendance, Appartement18 Boulevard Georges Clémenceau · 55 m² · 2 727 €/m²	55 m²	150 000 €	2 727 €
24/10/2023	3 Boulevard Georges Clémenceau	Dépendance, Appartement3 Boulevard Georges Clémenceau · 27 m² · 4 074 €/m²	27 m²	110 000 €	4 074 €
02/06/2023	22 Boulevard Georges Clémenceau	Dépendance, Appartement22 Boulevard Georges Clémenceau · 66 m² · 2 455 €/m²	66 m²	162 000 €	2 455 €
16/05/2023	18 Boulevard Georges Clémenceau	Appartement, Dépendance18 Boulevard Georges Clémenceau · 200 m² · 2 050 €/m²	200 m²	410 000 €	2 050 €
04/05/2023	22 Boulevard Georges Clémenceau	Dépendance, Appartement22 Boulevard Georges Clémenceau · 39 m² · 3 274 €/m²	39 m²	127 700 €	3 274 €
03/05/2023	22 Boulevard Georges Clémenceau	Dépendance, Appartement22 Boulevard Georges Clémenceau · 68 m² · 3 228 €/m²	68 m²	219 500 €	3 228 €
09/03/2023	22 Boulevard Georges Clémenceau	Appartement, Dépendance22 Boulevard Georges Clémenceau · 51 m² · 2 571 €/m²	51 m²	131 130 €	2 571 €
28/12/2022	3 Boulevard Georges Clémenceau	Dépendance3 Boulevard Georges Clémenceau	non mesurée	3 000 €	—
30/09/2022	22 Boulevard Georges Clémenceau	Dépendance, Appartement22 Boulevard Georges Clémenceau · 64 m² · 3 734 €/m²	64 m²	239 000 €	3 734 €
08/06/2022	3 Boulevard Georges Clémenceau	Appartement3 Boulevard Georges Clémenceau · 30 m² · 6 400 €/m²	30 m²	192 000 €	6 400 €
18/05/2022	22 Boulevard Georges Clémenceau	Appartement, Dépendance22 Boulevard Georges Clémenceau · 36 m² · 3 111 €/m²	36 m²	112 000 €	3 111 €
04/05/2022	18 Boulevard Georges Clémenceau	Local industriel, commercial ou assimilé18 Boulevard Georges Clémenceau · 36 m² · 3 418 €/m²	36 m²	123 050 €	3 418 €
28/03/2022	22 Boulevard Georges Clémenceau	Dépendance, Appartement22 Boulevard Georges Clémenceau · 46 m² · 2 876 €/m²	46 m²	132 300 €	2 876 €
31/01/2022	3 Boulevard Georges Clémenceau	Appartement3 Boulevard Georges Clémenceau · 30 m² · 5 400 €/m²	30 m²	162 000 €	5 400 €
26/11/2021	22 Boulevard Georges Clémenceau	Appartement, Dépendance22 Boulevard Georges Clémenceau · 66 m² · 1 307 €/m²	66 m²	86 250 €	1 307 €
04/10/2021	22 Boulevard Georges Clémenceau	Appartement, Dépendance22 Boulevard Georges Clémenceau · 50 m² · 2 554 €/m²	50 m²	127 700 €	2 554 €
21/07/2021	22 Boulevard Georges Clémenceau	Appartement, Dépendance22 Boulevard Georges Clémenceau · 53 m² · 3 396 €/m²	53 m²	180 000 €	3 396 €
09/07/2021	22 Boulevard Georges Clémenceau	Appartement, Dépendance22 Boulevard Georges Clémenceau · 43 m² · 4 047 €/m²	43 m²	174 000 €	4 047 €
20/04/2021	3 Boulevard Georges Clémenceau	Dépendance3 Boulevard Georges Clémenceau	non mesurée	23 000 €	—
14/04/2021	18 Boulevard Georges Clémenceau	Dépendance, Appartement18 Boulevard Georges Clémenceau · 50 m² · 3 005 €/m²	50 m²	150 259 €	3 005 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/10/2024

PSMVEmprise du Plan de sauvegardé et de Mise en Valeur

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 6 depuis 2017La commune en a 2868 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 35,3 m · 3,4 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 630 kWh/an1 510 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 7 contraintes relevées au point de la rue

Informations5

Retrait gonflement des argiles
Zone de prescription de présomption archéologique
Périmètre de droit de préemption urbain
Classement sonore des grandes infrastructures de transport terrestres
Réseau de chaleur urbain

Servitudes d'utilité publique2

Site patrimonial remarquable d'Angers (SPR)
Angers centre

Les 6 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
09/07/2025	Déclaration préalable04900725Z0745	15 Boule Georges Clemenceau	HL 1, HL 2, HL 3	59 m²	2 702 m²	autorisé	COMMUNE D'ANGERS
31/01/2025	Permis de construire04900724Z0204	28 Boule Georges Clemenceau	HM 323	5 377 m²	17 735 m²	commencé	SEM DE CONSTR & GESTION LOGEMENTS
16/11/2021	Permis de construire04900721Z0212	30 Boule Georges Clemenceau	HM 39, HM 166, HM 183	224 m²	7 664 m²	terminé	OGEC DU COLLEGE PRIVE SAINT CHARLES
01/04/2021	Permis de construire04900720Z0241	32 Boule Georges Clemenceau	HM 39, HM 166, HM 183	8 m²	7 664 m²	terminé	OGEC DU COLLEGE PRIVE SAINT CHARLES
25/11/2019	Déclaration préalable04900719Z1036	18 Boule Georges Clemenceau	HO 402	1 logement, 119 m²	694 m²	autorisé	FEDERATION OEUVRES LAIQUES M L
13/01/2017	Permis de construire04900716Z0147	20 Boule Georges Clemenceau	HO 550	2 logements, 182 m²	392 m²	commencé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Secteurs d'information sur les sols: 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune16

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Radon
Transport de marchandises dangereuses
Affaissement minier
Effondrements généralisés

Plans de prévention des risques3

PPRi-Confluence de Mainenaturel
PPRi-Val de Louet-Révisionnaturel
PPRN-Mvt - Anciennes ardoisières du pourtour d'Angersnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 8 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 8D · 2E · 2

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 3 Boulevard Georges Clémenceau 49100 Angers	37 m²	1990	C	A
appartement, 22 Boulevard Georges Clémenceau 49100 Angers	54,2 m²	2004	C	A
appartement, 24 Boulevard Georges Clémenceau 49100 Angers	67,9 m²	—	C	A
appartement, 3 Boulevard Georges Clémenceau 49100 Angers	29 m²	1990	C	A
appartement, 3 Boulevard Georges Clémenceau 49100 Angers	29,4 m²	1990	C	A
appartement, 24 Boulevard Georges Clémenceau 49100 Angers	67,6 m²	2002	D	B
appartement, 3 Boulevard Georges Clémenceau 49100 Angers	26,8 m²	1989	C	A
appartement, 7bis Boulevard Georges Clémenceau 49100 Angers	163,8 m²	—	E	B
appartement, 23 Boulevard Georges Clémenceau 49100 Angers	33,3 m²	—	D	B
appartement, 22 Boulevard Georges Clémenceau 49100 Angers	50,9 m²	2004	C	B
appartement, 18 Boulevard Georges Clémenceau 49100 Angers	44,6 m²	1983	E	E
appartement, 3 Boulevard Georges Clémenceau 49100 Angers	24,3 m²	1990	C	A

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 24

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
3	SCI Florame	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
3	SCI Jolimaine	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
3	Hair First One	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local
7	Lambelange	Société civile immobilière	propriétaire	6 locaux
15	Commune d'Angers	Commune	propriétaire	7 locaux et 3 parcelles non bâties
16	SEM de Constr et Gestion Logements	Société d'économie mixte	propriétaire	18 locaux
18	Ocemae	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
18	SEM de Constr et Gestion Logements	Société d'économie mixte	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Afficher les 11 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
19	Amis Reunis Bellevue	Association	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
22	SCI les Babinieres	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
23	Tigre 23	Société civile immobilière	propriétaire	5 locaux
23	Kleo	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
25	Piolopsi	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
28	Congregation des Soeurs Missionnaires de l'Evangile	Association	propriétaire	2 locaux
29	SCI 29 Boulevard	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
29 bis	SCI 29 Boulevard	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
30 bis	College Prive Saint Charles	Association	propriétaire, preneur à construction	3 locaux et 3 parcelles non bâties
30 bis	Congregation des Soeurs Missionnaires de l'Evangile	Association	bailleur à construction, propriétaire	3 locaux et 3 parcelles non bâties
31	Angers Loire Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
32	Congregation des Soeurs Missionnaires de l'Evangile	Association	propriétaire	1 local et 2 parcelles non bâties
32	College Prive Saint Charles	Association	propriétaire	1 parcelle non bâtie
40	Commune d'Angers	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
42	Clemenceau	Société civile immobilière	propriétaire	8 locaux
42	College Prive Saint Charles	Association	propriétaire	1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants429230 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen21 380 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté16,1 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires40,4 %Des ménages, contre locataires

Logement social20,9 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194520 %Des logements autour de la rue

Maisons7 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement76 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans17,8 %27,3 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 3 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 10 médecins généralistes, 3 pharmacies, 2 crèches et 5 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	300 m
Supérette ou épicerie	3	300 m
Boulangerie	5	240 m
Boucherie	1	230 m
Poissonnerie	—	820 m
Fruits et légumes	—	2,5 km
Restaurant	18	150 m
Librairie ou presse	2	310 m
Banque	7	210 m
Bureau ou relais de poste	2	320 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	10	200 m
Pharmacie	3	250 m
Dentiste	6	180 m
Kinésithérapeute	20	200 m
Laboratoire d'analyses	1	390 m
Centre ou maison de santé	1	300 m
Urgences	—	1,0 km
Hôpital ou clinique	—	1,0 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	2	410 m
École maternelle ou élémentaire	5	140 m
Collège	2	90 m
Lycée	1	190 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,9 km
Gymnase	3	90 m
Stade ou terrain de sport	—	640 m
Cinéma	—	1,1 km
Bibliothèque	1	240 m
Conservatoire	—	2,1 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,5 km
Police ou gendarmerie	—	550 m
France Services	—	3,5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

le Quaitramway464 m
Doutretramway505 m
Molièretramway856 m
Farcytramway889 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m10

Collège Auguste et Jean Renoirpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
Collège Saint-Charlesprivéclasse pour élèves handicapés (ULIS)
École élémentaire publique Grégoire Bordillonclasse pour élèves handicapés (ULIS)
École maternelle publique Descartes
École primaire privée Saint Pierre
École primaire privée Sainte Thérèseclasse pour élèves handicapés (ULIS)
École primaire publique Anne Dacier
École primaire publique Raspail
Lycée Auguste et Jean Renoirpublicinternat
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.