Rue de Roc Épine, Angers
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Prix dans la rue3 580 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCaZone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaireAvis de l'ABF requisRisques3 plans de préventionInondation (2) et mouvement de terrainDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 10 sur 12Propriétaire9 sociétés ou organismesdans la voieQuartier213 habitants37,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleHS 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 118 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 26,0 M de points (janvier 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 14 % au-dessus d'Angers et 29 % au-dessus de Maine-et-Loire.
3 580 €/m²
L'estimation 3 580Angers 3 142en 2025Maine-et-Loire 2 783en 2025
- Fourchette basse
- 2 670 €/m²
- Fourchette haute
- 4 780 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 110 et 4 110 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 000 €7 ventes
- 20223 136 €3 ventes
- 20233 429 €2 ventes
- 20243 353 €4 ventes
- 20254 074 €3 ventes
- Estimation3 580 €estimé
19 appartements mesurés. 26 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 1 Rue de Roc Épine le 30/09/2025 : 23 m² pour 112 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % au-dessus d'Angers et 67 % au-dessus de Maine-et-Loire.
3 440 €/m²
L'estimation 3 440Angers 3 279en 2025Maine-et-Loire 2 054en 2025
- Fourchette basse
- 2 280 €/m²
- Fourchette haute
- 4 700 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 890 et 4 010 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 989 €2 ventes
- 20224 688 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20254 639 €1 vente
- Estimation3 440 €estimé
4 maisons mesurées. 26 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 11 Rue de Roc Épine le 19/12/2025 : 97 m² pour 450 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 11 Rue de Roc Épine | Maison, Dépendance11 Rue de Roc Épine · 97 m² · 4 639 €/m² | 97 m² | 450 000 € | 4 639 € |
| 30/09/2025 | 1 Rue de Roc Épine | Dépendance, Appartement1 Rue de Roc Épine · 23 m² · 4 870 €/m² | 23 m² | 112 000 € | 4 870 € |
| 04/09/2025 | 3 Rue de Roc Épine | Dépendance, Appartement3 Rue de Roc Épine · 27 m² · 4 074 €/m² | 27 m² | 110 000 € | 4 074 € |
| 15/05/2025 | 3 Rue de Roc Épine | Appartement, Dépendance3 Rue de Roc Épine · 48 m² · 3 333 €/m² | 48 m² | 160 000 € | 3 333 € |
| 28/11/2024 | 1 Rue de Roc Épine | Appartement, Dépendance1 Rue de Roc Épine · 45 m² · 2 996 €/m² | 45 m² | 134 800 € | 2 996 € |
Afficher les 21 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/08/2024 | 1 Rue de Roc Épine | Appartement, Dépendance1 Rue de Roc Épine · 42 m² · 3 476 €/m² | 42 m² | 146 000 € | 3 476 € |
| 25/07/2024 | 3 Rue de Roc Épine | Dépendance, Appartement3 Rue de Roc Épine · 23 m² · 3 696 €/m² | 23 m² | 85 000 € | 3 696 € |
| 23/04/2024 | 1 Rue de Roc Épine | Dépendance, Appartement1 Rue de Roc Épine · 65 m² · 3 229 €/m² | 65 m² | 209 890 € | 3 229 € |
| 18/03/2024 | Rue de Roc Épine | VenteRue de Roc Épine · 315 m² | 315 m² de terrain | 164 900 € | — |
| 31/08/2023 | 3 Rue de Roc Épine | Dépendance, Appartement3 Rue de Roc Épine · 69 m² · 3 696 €/m² | 69 m² | 255 000 € | 3 696 € |
| 31/01/2023 | 3 Rue de Roc Épine | Dépendance, Appartement3 Rue de Roc Épine · 68 m² · 3 162 €/m² | 68 m² | 215 000 € | 3 162 € |
| 23/01/2023 | 26 Rue de Roc Épine | Dépendance, Appartement, Maison26 Rue de Roc Épine · 156 m² | 156 m² | 320 000 € | — |
| 23/05/2022 | 1 Rue de Roc Épine | Appartement, Dépendance1 Rue de Roc Épine · 59 m² · 3 136 €/m² | 59 m² | 185 000 € | 3 136 € |
| 17/05/2022 | 1 Rue de Roc Épine | Appartement, Dépendance1 Rue de Roc Épine · 51 m² · 1 725 €/m² | 51 m² | 88 000 € | 1 725 € |
| 10/03/2022 | 3 Rue de Roc Épine | Dépendance, Appartement3 Rue de Roc Épine · 63 m² · 3 889 €/m² | 63 m² | 245 000 € | 3 889 € |
| 09/03/2022 | 27 Rue de Roc Épine | Maison27 Rue de Roc Épine · 112 m² · 4 688 €/m² | 112 m² | 525 000 € | 4 688 € |
| 30/12/2021 | 3 Rue de Roc Épine | Dépendance, Maison3 Rue de Roc Épine · 110 m² · 4 735 €/m² | 110 m² | 520 800 € | 4 735 € |
| 08/12/2021 | 3 Rue de Roc Épine | Dépendance, Maison3 Rue de Roc Épine · 128 m² · 3 242 €/m² | 128 m² | 415 000 € | 3 242 € |
| 17/11/2021 | 1 Rue de Roc Épine | Appartement, Dépendance1 Rue de Roc Épine · 30 m² · 4 317 €/m² | 30 m² | 129 500 € | 4 317 € |
| 05/10/2021 | 3 Rue de Roc Épine | Dépendance, Appartement3 Rue de Roc Épine · 80 m² · 4 000 €/m² | 80 m² | 320 000 € | 4 000 € |
| 07/09/2021 | 1 Rue de Roc Épine | Appartement, Dépendance1 Rue de Roc Épine · 42 m² · 3 452 €/m² | 42 m² | 145 000 € | 3 452 € |
| 23/08/2021 | 1 Rue de Roc Épine | Appartement, Dépendance1 Rue de Roc Épine · 23 m² · 4 783 €/m² | 23 m² | 110 000 € | 4 783 € |
| 29/06/2021 | 3 Rue de Roc Épine | Dépendance, Appartement3 Rue de Roc Épine · 51 m² · 3 451 €/m² | 51 m² | 176 000 € | 3 451 € |
| 22/06/2021 | 3 Rue de Roc Épine | Dépendance, Appartement3 Rue de Roc Épine · 48 m² · 3 788 €/m² | 48 m² | 181 815 € | 3 788 € |
| 31/05/2021 | 20 Rue de Roc Épine | Dépendance20 Rue de Roc Épine · 1 562 m² | 1 562 m² de terrain | 350 000 € | — |
| 28/01/2021 | 3 Rue de Roc Épine | Dépendance, Appartement3 Rue de Roc Épine · 22 m² · 4 182 €/m² | 22 m² | 92 000 € | 4 182 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/02/2017
UCaZone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2017La commune en a 2868 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 41,1 m · 4,1 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 611 kWh/an1 503 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Plan des hauteurs
Informations3
- Retrait gonflement des argiles
- Réseau de chaleur urbain
- Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique1
- LES TERRAINS DE ROC EPINE
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2023 | Permis de construire04900723Z0117 | 15 Rue de Roc Epine | HS 47 | 1 logement, 104 m² | 848 m² | terminé | particulier |
| 20/09/2023 | Permis d'aménager04900723Z0005 | 15 Rue de Roc Epine | HS 47 | — | 848 m² | terminé | particulier |
| 14/05/2020 | Permis de démolir04900720Z0007 | Rue de Roc Epine | HT 4 | — | 2 062 m² | autorisé | COMMUNE D'ANGERS |
| 13/03/2020 | Déclaration préalable04900720Z0117 | 28 Rue de Roc Epine | HS 125 | 1 logement | 730 m² | terminé | particulier |
| 11/10/2019 | Permis de construire04900719Z0188 | Lot N Rue de Roc Epine | HS 67, HS 68, HS 537 | 1 logement, 118 m² | 353 m² | terminé | particulier |
| 22/11/2018 | Permis de construire04900718Z0198 | 25-27 Rue de Roc Epine | HS 68, HS 548, HS 549 | 1 logement, 137 m² | 572 m² | terminé | particulier |
| 10/07/2018 | Permis de construire04900718Z0042 | Rue de Roc Epine | HS 68 | 1 logement, 168 m² | 3 182 m² | terminé | particulier |
| 28/07/2017 | Permis d'aménager04900717Z0001 | 25 et RUE DE ROC EPINE | HS 66, HS 67, HS 68 | — | 5 277 m² | terminé | JECO |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/09/2023
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques3
- PPRi-Confluence de Mainenaturel
- PPRi-Val de Louet-Révisionnaturel
- PPRN-Mvt - Anciennes ardoisières du pourtour d'Angersnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 10 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 3 Rue de Roc Épine 49100 Angers | 68,9 m² | 2012 | B | A |
| appartement, 3 Rue de Roc Épine 49100 Angers | 75 m² | 2010 | C | A |
| appartement, 3 Rue de Roc Épine 49100 Angers | 62,7 m² | 2011 | C | A |
| appartement, 1 Rue de Roc Épine 49100 Angers | 22,8 m² | — | C | B |
| appartement, 1bis Rue de Roc Épine 49100 Angers | 69,4 m² | — | C | A |
| maison, 11 Rue de Roc Épine 49100 Angers | 97,9 m² | 2000 | C | C |
| appartement, 3 Rue de Roc Épine 49100 Angers | 61,1 m² | 2011 | C | A |
| appartement, 1 Rue de Roc Épine 49100 Angers | 25,4 m² | 2011 | C | A |
| appartement, 1 Rue de Roc Épine 49100 Angers | 28,5 m² | 2011 | C | A |
| maison, 28bis Rue de Roc Épine 49100 Angers | 204 m² | — | D | B |
| appartement, 1 Rue de Roc Épine 49100 Angers | 51,3 m² | 2011 | C | A |
| appartement, 3 Rue de Roc Épine 49100 Angers | 48 m² | — | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 9
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 20 | SCI Andrea | Société civile immobilière | propriétaire | 42 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | Jeco | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 27 | Jeco | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 27 | SCI Courant | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 28 bis | Pedro-Do | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 34 | Le Lac Bleu | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9001 | Commune d'Angers | Commune | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
| 9001 | Le Lac Bleu | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants213115 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 867 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté18,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires37,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social39,1 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194515,7 %Des logements autour de la rue
Maisons38,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement80 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans19,2 %19,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 pharmacie et 1 crèche.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 400 m |
| Supérette ou épicerie | — | 730 m |
| Boulangerie | — | 640 m |
| Boucherie | — | 720 m |
| Poissonnerie | — | 1,8 km |
| Fruits et légumes | — | 2,6 km |
| Restaurant | — | 730 m |
| Librairie ou presse | — | 910 m |
| Banque | — | 850 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 920 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 590 m |
| Pharmacie | 1 | 420 m |
| Dentiste | 2 | 170 m |
| Kinésithérapeute | — | 610 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 360 m |
| Centre ou maison de santé | — | 790 m |
| Urgences | — | 1,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 240 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 560 m |
| Collège | — | 970 m |
| Lycée | — | 970 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,7 km |
| Gymnase | — | 590 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 670 m |
| Cinéma | — | 2,1 km |
| Bibliothèque | — | 780 m |
| Conservatoire | — | 3,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 850 m |
| France Services | — | 2,8 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Farcytramway778 m
- Élyséetramway894 m