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Rue de Nazareth, Angers

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Prix dans la rue2 950 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire. La hauteur n'est pas chiffrée ici.Risques3 plans de préventionInondation (2) et mouvement de terrainDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 12Propriétaire7 sociétés ou organismesdans la voieQuartier151 habitants85,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille HP 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 112 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 26,0 M de points (janvier 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 950 €/m²

L'estimation 2 950Angers 3 279en 2025Maine-et-Loire 2 054en 2025
L'estimation est 10 % en dessous d'Angers et 44 % au-dessus de Maine-et-Loire.
Fourchette basse
1 960 €/m²
Fourchette haute
4 030 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 480 et 3 440 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20212 421 €6 ventes
  2. 20223 372 €1 vente
  3. 20232 945 €2 ventes
  4. 20242 778 €1 vente
  5. 20253 056 €3 ventes
  6. Estimation2 950 €estimé

13 maisons mesurées. 14 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 116 Rue de Nazareth le 23/12/2025 : 92 m² pour 239 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
23/12/2025116 Rue de NazarethMaison116 Rue de Nazareth · 92 m² · 2 598 €/m²92 m²239 000 €2 598 €
15/12/2025104 Rue de NazarethMaison104 Rue de Nazareth · 120 m² · 3 773 €/m²120 m²452 800 €3 773 €
17/10/202579 Rue de NazarethAppartement, Dépendance79 Rue de Nazareth · 78 m²78 m²120 500 €—
28/08/202595 Rue de NazarethDépendance, Maison95 Rue de Nazareth · 144 m² · 3 056 €/m²144 m²440 000 €3 056 €
22/08/202467 Rue de NazarethMaison, Dépendance67 Rue de Nazareth · 90 m² · 2 778 €/m²90 m²250 000 €2 778 €
Afficher les 9 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
28/04/202312 Rue de NazarethMaison12 Rue de Nazareth · 74 m² · 3 581 €/m²74 m²265 000 €3 581 €
13/04/2023100 Rue de NazarethDépendance, Maison100 Rue de Nazareth · 143 m² · 2 308 €/m²143 m²330 000 €2 308 €
07/01/202215 Rue de NazarethMaison15 Rue de Nazareth · 95 m² · 3 372 €/m²95 m²320 351 €3 372 €
30/12/2021Rue de NazarethMaisonRue de Nazareth · 92 m² · 2 271 €/m²92 m²208 890 €2 271 €
17/11/2021Rue de NazarethMaisonRue de Nazareth · 95 m² · 2 105 €/m²95 m²200 000 €2 105 €
13/10/2021Rue de NazarethMaisonRue de Nazareth · 147 m² · 2 857 €/m²147 m²420 000 €2 857 €
12/10/2021Rue de NazarethMaisonRue de Nazareth · 79 m² · 2 468 €/m²79 m²195 000 €2 468 €
29/07/2021Rue de NazarethMaisonRue de Nazareth · 83 m² · 2 373 €/m²83 m²197 000 €2 373 €
01/04/202133 Rue de NazarethMaison33 Rue de Nazareth · 82 m² · 2 683 €/m²82 m²220 000 €2 683 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/02/2017

UCZone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire

Hauteur maximale
Voir le règlement
Emprise au sol maximale
Aucune limite fixée
Recul sur la rue
Voir le règlement

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
30 depuis 2014La commune en a 2868 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
49,7 m · 0,9 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 631 kWh/an1 511 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

  • Plan des hauteurs

Informations3

  • Réseau de chaleur urbain
  • Périmètre de droit de préemption urbain
  • Retrait gonflement des argiles
Les 30 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
13/04/2026Permis de construire0490072600009De NazarethHR 6211 logement, 64 m²421 m²autoriséparticulier
15/01/2026Permis de construire04900725Z0244Rue de NazarethHR 6261 logement, 117 m²411 m²commencéparticulier
25/04/2022Permis de construire04900721Z0370Rue de NazarethHR 559, HR 639, HR 64011 logements, 1 105 m²—terminéPODELIHA ACCESSION
25/04/2022Permis de construire04900721Z0371Rue de NazarethHR 559, HR 650, HR 65112 logements, 1 097 m²—terminéPODELIHA ACCESSION
25/04/2022Permis de construire04900721Z0372Rue de NazarethHR 559, HR 631, HR 6328 logements, 680 m²—commencéPODELIHA ACCESSION
25/04/2022Permis de construire04900721Z0373Rue de NazarethHR 5871 logement, 93 m²—terminéparticulier
25/04/2022Permis de construire04900721Z0374Rue de NazarethHR 5771 logement, 85 m²—terminéparticulier
25/04/2022Permis de construire04900721Z0375Rue de NazarethHR 5801 logement, 85 m²—terminéparticulier
25/04/2022Permis de construire04900721Z0376Rue de NazarethHR 5831 logement, 85 m²—autoriséPODELIHA ACCESSION
25/04/2022Permis de construire04900721Z0377Rue de NazarethHR 5891 logement, 93 m²—autoriséPODELIHA ACCESSION
25/04/2022Permis de construire04900721Z0378Rue de NazarethHR 5781 logement, 93 m²—terminéparticulier
25/04/2022Permis de construire04900721Z0379Rue de NazarethHR 5811 logement, 85 m²—autoriséPODELIHA ACCESSION
25/04/2022Permis de construire04900721Z0380Rue de NazarethHR 5791 logement, 93 m²—terminéparticulier
25/04/2022Permis de construire04900721Z0381Rue de NazarethHR 5851 logement, 85 m²—autoriséPODELIHA ACCESSION
25/04/2022Permis de construire04900721Z0382Rue de NazarethHR 5841 logement, 85 m²—autoriséPODELIHA ACCESSION
25/04/2022Permis de construire04900721Z0383Rue de NazarethHR 5861 logement, 93 m²—autoriséPODELIHA ACCESSION
25/04/2022Permis de construire04900721Z0384Rue de NazarethHR 5821 logement, 85 m²—autoriséPODELIHA ACCESSION
25/04/2022Permis de construire04900721Z0385Rue de NazarethHR 5881 logement, 85 m²—autoriséPODELIHA ACCESSION
06/10/2021Permis de construire04900721Z024318 Rue de NazarethHR 5576 logements, 485 m²1 840 m²terminéMAINE-ET-LOIRE HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT
31/08/2021Permis de construire04900721Z0136Rue NazarethHP 599, HR 662, HR 66312 logements, 1 105 m²237 m²terminéPODELIHA ACCESSION
23/09/2020Permis de démolir04900720Z001618 Rue de NazarethHR 557—1 840 m²terminéMAINE-ET-LOIRE HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT
12/08/2020Déclaration préalable04900720Z064796 Rue de NazarethHR 2337 m²14 372 m²autoriséENEDIS
26/03/2019Permis d'aménager04900718Z00083 Rue de NazarethHR 8, HR 9, HR 233—54 286 m²terminéPODELIHA ACCESSION
20/08/2018Permis de construire04900718Z0089Rue de NazarethHR 478, HR 5137 logements, 715 m²11 582 m²terminéANJOU ATLANTIQUE ACCESSION
19/07/2018Permis de construire04900718Z0088Rue de NazarethHR 478, HR 5136 logements, 586 m²11 582 m²terminéANJOU ATLANTIQUE ACCESSION
19/07/2018Permis de construire04900718Z0090Rue de NazarethHR 478, HR 51312 logements, 1 220 m²11 582 m²terminéANJOU ATLANTIQUE ACCESSION
01/12/2016Permis d'aménager04900716Z000218 Rue de NazarethHR 68, HR 72, HR 73—19 206 m²terminéMAINE-ET-LOIRE HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT
23/04/2015Permis de construire04900714Z016118 Rue de NazarethHR 68, HR 69, HR 7236 logements, 884 m²19 221 m²terminéMAINE-ET-LOIRE HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT
23/04/2015Permis de construire04900714Z016118 Rue de NazarethHR 68, HR 69, HR 72884 m²19 221 m²terminéMAINE-ET-LOIRE HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT
23/12/2014Permis de démolir04900714Z002018 Rue de NazarethHR 73, HR 119, HR 478—18 724 m²autoriséMAINE-ET-LOIRE HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/09/2023
Sites potentiellement pollués
4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune16

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Foudre
  • Grêle
  • Radon
  • Transport de marchandises dangereuses
  • Affaissement minier
  • Effondrements généralisés

Plans de prévention des risques3

  • PPRi-Confluence de Mainenaturel
  • PPRi-Val de Louet-Révisionnaturel
  • PPRN-Mvt - Anciennes ardoisières du pourtour d'Angersnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 89 Rue de Nazareth 49100 Angers47,6 m²—CC
maison, 38 Rue de Nazareth 49100 Angers94 m²1989DB
maison, 118 Rue de Nazareth 49100 Angers156,2 m²1993CC
maison, 37 Rue de Nazareth 49100 Angers79,2 m²—FC
maison, 77 Rue de Nazareth 49100 Angers82,8 m²—CA
maison, 111 Rue de Nazareth 49100 Angers72,9 m²1988EB
maison, 104 Rue de Nazareth 49100 Angers148,4 m²—DD
appartement, 79 Rue de Nazareth 49100 Angers40,1 m²1930FC
appartement, 79 Rue de Nazareth 49100 Angers38,7 m²1930EE
maison, 116 Rue de Nazareth 49100 Angers96 m²1993DD
maison, 47 Rue de Nazareth 49100 Angers30,4 m²—GC
maison, 95 Rue de Nazareth 49100 Angers153 m²—DB

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 7

N°PropriétaireNatureDroitDétient
96AxelihaBailleur socialpropriétaire2 locaux
102Commune d'AngersCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
104EblimmoSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
116Angers Loire HabitatBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
117Podeliha - Entreprise Sociale pour l'Habitat - Société AnonyBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
119Podeliha - Entreprise Sociale pour l'Habitat - Société AnonyBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
131SEM de Constr et Gestion LogementsSociété d'économie mixtepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants15161 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 140 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté3,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires85,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194516,4 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement101 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21,9 %29,8 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 boulangerie, 1 médecin généraliste, 2 pharmacies, 4 crèches et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché1450 m
Supérette ou épicerie—820 m
Boulangerie1290 m
Boucherie1460 m
Poissonnerie—2,2 km
Fruits et légumes—1,9 km
Restaurant—600 m
Librairie ou presse—860 m
Banque—1,2 km
Bureau ou relais de poste1300 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste1340 m
Pharmacie2320 m
Dentiste—530 m
Kinésithérapeute2310 m
Laboratoire d'analyses—640 m
Centre ou maison de santé—810 m
Urgences—1,8 km
Hôpital ou clinique—1,8 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche4250 m
École maternelle ou élémentaire2340 m
Collège—1,4 km
Lycée—1,4 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—1,1 km
Gymnase—760 m
Stade ou terrain de sport—770 m
Cinéma—2,4 km
Bibliothèque—1,3 km
Conservatoire—3,4 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—2,3 km
Police ou gendarmerie—1,4 km
France Services—2,1 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

  • Terra Botanicatramway877 m

Écoles, collèges et lycées2

  • École primaire privée Saint Paul les Genêts380 m
  • École primaire publique René Gasnier410 m

Entreprises domiciliées à 200 m119

Voies voisines2

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.