Rue Simone de Beauvoir, Angers
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Prix dans la rue2 880 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire. La hauteur n'est pas chiffrée ici.Risques3 plans de préventionInondation (2) et mouvement de terrainDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 11PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier143 habitants31,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleHS 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 118 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 26,0 M de points (janvier 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 12 % en dessous d'Angers et 40 % au-dessus de Maine-et-Loire.
2 880 €/m²
L'estimation 2 880Angers 3 279en 2025Maine-et-Loire 2 054en 2025
- Fourchette basse
- 1 910 €/m²
- Fourchette haute
- 3 930 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 420 et 3 360 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 500 €1 vente
- 20222 941 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20242 133 €1 vente
- Estimation2 880 €estimé
3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 18 Rue Simone de Beauvoir le 14/11/2024 : 108 m² pour 230 350 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/11/2024 | 18 Rue Simone de Beauvoir | Maison18 Rue Simone de Beauvoir · 108 m² · 2 133 €/m² | 108 m² | 230 350 € | 2 133 € |
| 16/03/2022 | 23 Rue Simone de Beauvoir | Maison23 Rue Simone de Beauvoir · 102 m² · 2 941 €/m² | 102 m² | 300 000 € | 2 941 € |
| 23/02/2021 | 39 Rue Simone de Beauvoir | Maison39 Rue Simone de Beauvoir · 89 m² · 2 500 €/m² | 89 m² | 222 500 € | 2 500 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/02/2017
UCZone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire
- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- Aucune limite fixée
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 49,1 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 631 kWh/an1 511 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Plan des hauteurs
Informations3
- Retrait gonflement des argiles
- Réseau de chaleur urbain
- Périmètre de droit de préemption urbain
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/09/2023
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 7 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques3
- PPRi-Confluence de Mainenaturel
- PPRi-Val de Louet-Révisionnaturel
- PPRN-Mvt - Anciennes ardoisières du pourtour d'Angersnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 11 la donnent.
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 43 Rue Simone de Beauvoir 49100 Angers | 89,7 m² | 1991 | C | B |
| maison, 12 Rue Simone de Beauvoir 49100 Angers | 100 m² | 2015 | B | A |
| maison, 4 Rue Simone de Beauvoir 49100 Angers | 85,8 m² | 1988 | D | D |
| maison, 18 Rue Simone de Beauvoir 49100 Angers | 86 m² | 1988 | D | B |
| appartement, 9 Rue Simone de Beauvoir 49100 Angers | 58,8 m² | 2013 | D | B |
| appartement, 24 Rue Simone de Beauvoir 49100 Angers | 36 m² | 2009 | D | B |
| maison, 29 Rue Simone de Beauvoir 49100 Angers | 90 m² | 1989 | C | C |
| maison, 49 Rue Simone de Beauvoir 49100 Angers | 90,4 m² | 1990 | D | B |
| maison, 33 Rue Simone de Beauvoir 49100 Angers | 72 m² | 1930 | C | C |
| maison, 2 Rue Simone de Beauvoir 49100 Angers | 88 m² | 1989 | C | A |
| maison, 23 Rue Simone de Beauvoir 49100 Angers | 82,2 m² | 1992 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants14361 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen18 548 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté11,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires31,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social60,7 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons60,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement81 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans23,1 %22,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 boulangerie, 1 médecin généraliste, 2 pharmacies, 3 crèches et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 230 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,0 km |
| Boulangerie | 1 | 400 m |
| Boucherie | 1 | 360 m |
| Poissonnerie | — | 2,0 km |
| Fruits et légumes | — | 2,2 km |
| Restaurant | — | 660 m |
| Librairie ou presse | — | 920 m |
| Banque | — | 1,1 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 420 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 360 m |
| Pharmacie | 2 | 260 m |
| Dentiste | 2 | 330 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 370 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 420 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,0 km |
| Urgences | — | 1,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 210 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 210 m |
| Collège | — | 1,2 km |
| Lycée | — | 1,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | — | 620 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 590 m |
| Cinéma | — | 2,2 km |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | 3,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,2 km |
| France Services | — | 2,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École primaire privée Saint Paul les Genêts220 m
Entreprises domiciliées à 200 m118
- Infinidrivehébergement et restauration
- Aal (Leray Audition)commerce
- Ogec Ecole Privee Maternelle ST Paulenseignement
- Loolimmobilier
- Gouronnieres Distribution (Centre Leclerc Gouro Dis) (Gourodis)commerce
- SCI Hibiscusimmobilier