Rue Marc Chagall, Angers
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Prix dans la rue2 970 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire. La hauteur n'est pas chiffrée ici.Risques3 plans de préventionInondation (2) et mouvement de terrainDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 9 sur 12Propriétaire8 sociétés ou organismesdans la voieQuartier170 habitants75,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleHS 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 118 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 26,0 M de points (janvier 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 9 % en dessous d'Angers et 45 % au-dessus de Maine-et-Loire.
2 970 €/m²
L'estimation 2 970Angers 3 279en 2025Maine-et-Loire 2 054en 2025
- Fourchette basse
- 1 970 €/m²
- Fourchette haute
- 4 060 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 500 et 3 470 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 810 €1 vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20253 010 €2 ventes
- Estimation2 970 €estimé
3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 52 Rue Marc Chagall le 09/07/2025 : 105 m² pour 330 300 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/07/2025 | 52 Rue Marc Chagall | Maison52 Rue Marc Chagall · 105 m² · 3 146 €/m² | 105 m² | 330 300 € | 3 146 € |
| 15/01/2025 | 41 Rue Marc Chagall | Dépendance, Maison41 Rue Marc Chagall · 150 m² · 2 873 €/m² | 150 m² | 431 000 € | 2 873 € |
| 25/08/2021 | 52 Rue Marc Chagall | Maison52 Rue Marc Chagall · 105 m² · 2 810 €/m² | 105 m² | 295 000 € | 2 810 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/02/2017
UCZone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire
- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- Aucune limite fixée
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2018La commune en a 2868 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 44,6 m · 4,7 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 630 kWh/an1 510 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Plan des hauteurs
Informations3
- Retrait gonflement des argiles
- Réseau de chaleur urbain
- Périmètre de droit de préemption urbain
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/01/2018 | Déclaration préalable04900717Z0838 | 62 Rue Marc Chagall | HS 317 | — | 362 m² | autorisé | GRAIN DE FAMILLE |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/09/2023
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques3
- PPRi-Confluence de Mainenaturel
- PPRi-Val de Louet-Révisionnaturel
- PPRN-Mvt - Anciennes ardoisières du pourtour d'Angersnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 9 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 66 Rue Marc Chagall 49100 Angers | 163,1 m² | 1991 | C | C |
| maison, 34 Rue Marc Chagall 49100 Angers | 174 m² | 1990 | C | C |
| maison, 35 Rue Marc Chagall 49100 Angers | 112,8 m² | — | C | C |
| maison, 42bis Rue Marc Chagall 49100 Angers | 94 m² | 1993 | C | C |
| maison, 54 Rue Marc Chagall 49100 Angers | 105 m² | 1993 | C | C |
| maison, 40 Rue Marc Chagall 49100 Angers | 94 m² | 1993 | C | C |
| maison, 19 Rue Marc Chagall 49100 Angers | 81 m² | 1977 | D | B |
| maison, 52 Rue Marc Chagall 49100 Angers | 105 m² | 1993 | C | C |
| maison, 41 Rue Marc Chagall 49100 Angers | 144,9 m² | — | C | C |
| maison, 28 Rue Marc Chagall 49100 Angers | 112 m² | 1991 | C | A |
| maison, 11 Rue Marc Chagall 49100 Angers | 91 m² | 1994 | D | D |
| maison, 9 Rue Marc Chagall 49100 Angers | 91 m² | 1994 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 8
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | Podeliha - Entreprise Sociale pour l'Habitat - Société Anony | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | Podeliha - Entreprise Sociale pour l'Habitat - Société Anony | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | Podeliha - Entreprise Sociale pour l'Habitat - Société Anony | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 40 bis | Angers Loire Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 42 bis | Angers Loire Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 52 | Ad Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 54 | Angers Loire Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 62 | SCI Vabelo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants17065 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 620 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté4,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires75,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social7,7 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons80 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement103 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans23,5 %8,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 boulangerie, 4 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 crèches et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 280 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,0 km |
| Boulangerie | 1 | 440 m |
| Boucherie | — | 550 m |
| Poissonnerie | — | 2,0 km |
| Fruits et légumes | — | 2,3 km |
| Restaurant | — | 870 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | — | 1,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 640 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 450 m |
| Pharmacie | 2 | 310 m |
| Dentiste | 2 | 170 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 340 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 400 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | — | 1,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 90 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 370 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 1,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | — | 650 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 660 m |
| Cinéma | — | 2,3 km |
| Bibliothèque | — | 980 m |
| Conservatoire | — | 3,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 2,5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École primaire privée Saint Paul les Genêts370 m
Entreprises domiciliées à 200 m107
- Compass Group Francehébergement et restauration
- Sodexo Sante Medico Social (SFS)hébergement et restauration
- VYV3 Pays de la Loire (VYV3-PDL)finance et assurance
- Association pour la Sauvegarde de l'Enfant et de l'Adolescent A l'Adulte de Maine-Et-Loire (Asea 49)santé et action sociale
- Aal (Leray Audition)commerce
- Grain de Famillesanté et action sociale