Square de la Chouanière, Angers
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Prix dans la rue3 210 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaireRisques3 plans de préventionInondation (2) et mouvement de terrainDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier109 habitants97,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleIL 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 76 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 28,4 M de points (janvier 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % en dessous d'Angers et 56 % au-dessus de Maine-et-Loire.
3 210 €/m²
L'estimation 3 210Angers 3 279en 2025Maine-et-Loire 2 054en 2025
- Fourchette basse
- 2 130 €/m²
- Fourchette haute
- 4 390 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 700 et 3 740 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 058 €1 vente
- 20222 292 €2 ventes
- 20232 768 €1 vente
- 20243 006 €4 ventes
- 20253 719 €2 ventes
- Estimation3 210 €estimé
10 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 84 Square de la Chouanière le 08/10/2025 : 88 m² pour 382 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/10/2025 | 84 Square de la Chouanière | Maison84 Square de la Chouanière · 88 m² · 4 347 €/m² | 88 m² | 382 500 € | 4 347 € |
| 21/05/2025 | 45 Square de la Chouanière | Maison45 Square de la Chouanière · 88 m² · 3 091 €/m² | 88 m² | 272 000 € | 3 091 € |
| 06/12/2024 | 94 Square de la Chouanière | Maison94 Square de la Chouanière · 79 m² · 2 886 €/m² | 79 m² | 228 000 € | 2 886 € |
| 06/09/2024 | 32 Square de la Chouanière | Maison32 Square de la Chouanière · 120 m² · 3 192 €/m² | 120 m² | 383 000 € | 3 192 € |
| 18/07/2024 | 27 Square de la Chouanière | Maison27 Square de la Chouanière · 126 m² · 2 794 €/m² | 126 m² | 352 000 € | 2 794 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/04/2024 | 5 Square de la Chouanière | Maison5 Square de la Chouanière · 80 m² · 3 125 €/m² | 80 m² | 250 000 € | 3 125 € |
| 31/08/2023 | 46 Square de la Chouanière | Maison46 Square de la Chouanière · 138 m² · 2 768 €/m² | 138 m² | 382 000 € | 2 768 € |
| 31/05/2022 | 92 Square de la Chouanière | Maison92 Square de la Chouanière · 88 m² · 3 352 €/m² | 88 m² | 295 000 € | 3 352 € |
| 04/04/2022 | 75 Square de la Chouanière | Maison75 Square de la Chouanière · 130 m² · 1 231 €/m² | 130 m² | 160 000 € | 1 231 € |
| 29/10/2021 | 14 Square de la Chouanière | Maison14 Square de la Chouanière · 121 m² · 3 058 €/m² | 121 m² | 370 000 € | 3 058 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/02/2017
UCZone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 27,3 m · 7 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 624 kWh/an1 508 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Informations3
- Zone d'aménagement concerté
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Retrait gonflement des argiles
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/09/2023
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques3
- PPRi-Confluence de Mainenaturel
- PPRi-Val de Louet-Révisionnaturel
- PPRN-Mvt - Anciennes ardoisières du pourtour d'Angersnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 26 Square de la Chouanière 49000 Angers | 129,2 m² | 1984 | C | A |
| maison, 51 Square de la Chouanière 49000 Angers | 89 m² | 1986 | D | B |
| maison, 18 Square de la Chouanière 49000 Angers | 124 m² | — | D | B |
| maison, 90 Square de la Chouanière 49000 Angers | 83,8 m² | 1984 | C | B |
| maison, 92 Square de la Chouanière 49000 Angers | 106,6 m² | 1984 | C | B |
| appartement, 7 Square de la Chouanière 49000 Angers | 69 m² | 2015 | A | A |
| appartement, 7 Square de la Chouanière 49000 Angers | 69 m² | 2015 | A | A |
| maison, 12 Square de la Chouanière 49000 Angers | 83,5 m² | — | D | B |
| maison, 41 Square de la Chouanière 49000 Angers | 87 m² | 1985 | D | B |
| appartement, 2 Square de la Chouanière 49000 Angers | 69,6 m² | — | B | A |
| maison, 84 Square de la Chouanière 49000 Angers | 95,7 m² | — | D | B |
| maison, 45 Square de la Chouanière 49000 Angers | 89,6 m² | 1985 | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants10942 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen26 757 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires97,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19452,4 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement102 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans22 %14,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,3 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,3 km |
| Boulangerie | 1 | 470 m |
| Boucherie | — | 1,2 km |
| Poissonnerie | — | 3,0 km |
| Fruits et légumes | — | 2,1 km |
| Restaurant | — | 930 m |
| Librairie ou presse | — | 1,3 km |
| Banque | — | 910 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,2 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,3 km |
| Pharmacie | — | 910 m |
| Dentiste | — | 910 m |
| Kinésithérapeute | — | 910 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,1 km |
| Urgences | — | 4,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 580 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 370 m |
| Collège | — | 1,0 km |
| Lycée | — | 1,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,0 km |
| Gymnase | — | 1,1 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 620 m |
| Cinéma | — | 3,7 km |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | 4,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 3,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,6 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École primaire privée louis et zélie martinsans cantine370 m
Entreprises domiciliées à 200 m58
- Drouault Expertisesactivités scientifiques et techniques
- Wonderplaycommerce
- Untrouvablearts et spectacles
- Association Un Signeautres services
- Les Chiens D' Eveil D' Anjouautres services
- D Discount (Discount Prive)commerce