Rue Madeleine Renaud, Angers
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Prix dans la rue3 120 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaireRisques3 plans de préventionInondation (2) et mouvement de terrainDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 8Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier80 habitants82,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleIM 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 95 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 28,4 M de points (janvier 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % en dessous d'Angers et 52 % au-dessus de Maine-et-Loire.
3 120 €/m²
L'estimation 3 120Angers 3 279en 2025Maine-et-Loire 2 054en 2025
- Fourchette basse
- 2 070 €/m²
- Fourchette haute
- 4 270 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 620 et 3 640 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 125 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20233 269 €2 ventes
- Estimation3 120 €estimé
3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 2 en 2023. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 12 Rue Madeleine Renaud le 24/07/2023 : 119 m² pour 354 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/07/2023 | 12 Rue Madeleine Renaud | Maison12 Rue Madeleine Renaud · 119 m² · 2 975 €/m² | 119 m² | 354 000 € | 2 975 € |
| 31/05/2023 | 28 Rue Madeleine Renaud | Maison28 Rue Madeleine Renaud · 105 m² · 3 562 €/m² | 105 m² | 374 000 € | 3 562 € |
| 06/07/2021 | 33 Rue Madeleine Renaud | Maison33 Rue Madeleine Renaud · 96 m² · 3 125 €/m² | 96 m² | 300 000 € | 3 125 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/02/2017
UCZone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 58,9 m · 3 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 631 kWh/an1 509 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Plan des hauteurs
Informations3
- Zone d'aménagement concerté
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Retrait gonflement des argiles
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/09/2023
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques3
- PPRi-Confluence de Mainenaturel
- PPRi-Val de Louet-Révisionnaturel
- PPRN-Mvt - Anciennes ardoisières du pourtour d'Angersnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 8 la donnent.
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 33 Rue Madeleine Renaud 49000 Angers | 107,8 m² | — | C | C |
| maison, 29 Rue Madeleine Renaud 49000 Angers | 89,5 m² | — | C | C |
| maison, 1 Rue Madeleine Renaud 49000 Angers | 141 m² | 2000 | C | C |
| maison, 8 Rue Madeleine Renaud 49000 Angers | 105,6 m² | — | D | D |
| maison, 28 Rue Madeleine Renaud 49000 Angers | 104,9 m² | 2000 | C | C |
| maison, 27 Rue Madeleine Renaud 49000 Angers | 90,4 m² | — | D | D |
| maison, 12 Rue Madeleine Renaud 49000 Angers | 121,1 m² | 1999 | C | C |
| maison, 10 Rue Madeleine Renaud 49000 Angers | 104,9 m² | — | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Simmolieres | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | SCI Vitr Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants8023 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen28 744 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires82,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement127 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans31,3 %3,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie et 2 crèches.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 530 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,2 km |
| Boulangerie | 1 | 470 m |
| Boucherie | — | 1,2 km |
| Poissonnerie | — | 3,9 km |
| Fruits et légumes | — | 3,0 km |
| Restaurant | 2 | 230 m |
| Librairie ou presse | — | 1,2 km |
| Banque | — | 620 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,2 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 610 m |
| Pharmacie | — | 530 m |
| Dentiste | — | 610 m |
| Kinésithérapeute | — | 540 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,8 km |
| Urgences | — | 4,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 360 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 530 m |
| Collège | — | 690 m |
| Lycée | — | 1,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,0 km |
| Gymnase | — | 750 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 570 m |
| Cinéma | — | 4,3 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- Institut médico-éducatif Monteclairprivé340 m
- École primaire publique Bois de Mollières450 m
Entreprises domiciliées à 200 m84
- Bouvier&dessinconstruction
- PCLVactivités scientifiques et techniques
- Zero Addiction C Possible (Zap)santé et action sociale
- G D Conseil (G D Conseil)finance et assurance
- MNCC (MNCC)industrie
- Los Percutosautres services