Rue Paul Langevin, Avrillé
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AD 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 78 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 22,8 M de points (avril 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
6 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
3 040 €/m²
- Fourchette basse
- 1 620 €/m²
- Fourchette haute
- 4 500 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 11 % (1 vente de maisons depuis 2023, médiane 3 189 €/m²), le quartier pour 6 % (1 vente dans sa section cadastrale, médiane 3 189 €/m²), la commune pour 83 % (médiane 3 037 €/m² en 2025). Soit 3 063 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 040 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 270 ventes de 2025 du département (Maine-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 9 Rue Paul Langevin | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 510 m² | 450 000 € | — |
| 19/01/2023 | 11 Rue Paul Langevin | Maison | 125 m² | 400 000 € | 3 200 € |
| 29/12/2022 | 3 Rue Paul Langevin | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 360 m² de terrain | 500 000 € | — |
| 09/06/2022 | 23 Rue Paul Langevin | Local industriel. commercial ou assimilé | 730 m² | 30 000 € | 41 € |
| 31/05/2021 | 33 Rue Paul Langevin | Local industriel. commercial ou assimilé | 3 221 m² | 370 000 € | 115 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/03/2021 | 21 Rue Paul Langevin | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 487 m² | 570 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UYd1Zone destinée aux activités économiques
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Plan de Prévention des Risques Naturels ou Technologiques · Plan des hauteurs
- Informations
- 2Périmètre de droit de préemption urbain · Zone de prescription de présomption archéologique
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPRT sur les communes d'Avrillé et Montreuil-Juigné (société Zach System)
- Altitude, pente du terrain
- 55,5 m · 1,4 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 623 kWh/an1 505 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 11 depuis 2013Sitadel ; sur les 634 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Plan de Prévention des Risques Naturels ou Technologiques
- Plan des hauteurs
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone de prescription de présomption archéologique
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRT sur les communes d'Avrillé et Montreuil-Juigné (société Zach System)
Les 11 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/02/2026 | Permis de construire04901525C0039 | 27 Rue Paul Langevin | AD 171, AD 172 | 169 m² | 2 056 m² | autorisé | LISS |
| 06/02/2025 | Permis de construire04901524C0040 | 1 Rue Paul Langevin | AD 58 | 43 m² | 1 928 m² | terminé | SCI CJS |
| 19/12/2024 | Permis de construire04901524C0039 | 21 Rue Paul Langevin | AD 211 | 163 m² | 2 719 m² | commencé | PROJIMMO |
| 18/06/2024 | Permis de construire04901523C0047 | Rue Paul Langevin | AD 216 | 5 m² | 1 842 m² | autorisé | JUIGNEDIS |
| 04/10/2023 | Déclaration préalable04901523P0205 | 11 Rue Paul Langevin | AD 33 | 19 m² | 2 180 m² | autorisé | KARMELA ANGERS |
| 19/10/2022 | Déclaration préalable04901522P0198 | 11 Rue Paul Langevin | AD 33 | — | 2 180 m² | autorisé | KARMELA ANGERS |
| 18/05/2021 | Permis de construire04901521C0002 | 12 Rue Paul Langevin | AD 182 | 305 m² | 5 475 m² | commencé | OUMNAS |
| 05/09/2019 | Permis de construire04901519C0033 | 17 Rue Paul Langevin | AD 111 | 295 m² | 3 577 m² | commencé | DU PORT ALBERT |
| 16/09/2014 | Permis de construire04901514C0023 | 12 Rue Paul Langevin | AD 182, AD 182 | 15 m² | 5 475 m² | commencé | OUMNAS |
| 24/02/2014 | Permis de construire04901513C0044 | 5 Rue Paul Langevin | AD 54 | 261 m² | — | annulé | particulier |
| 06/03/2013 | Permis de construire04901512C0064 | 25 Rue Paul Langevin | AD 173 | 77 m² | 6 704 m² | autorisé | AB SOLAR |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'adresse est dans le périmètre du PPRT sur les communes d'Avrillé et Montreuil-Juigné (société Zach System), plan de prévention des risques technologiques.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
- Installations classées
- 10 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 12 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 17 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune17
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Confluence de Mainenaturel
- PPRN-Mvt - Anciennes ardoisières du pourtour d'Angersnaturel
- PPRT Zach System Avrillétechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 2 diagnostics sur 2.
2 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 2 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 9 Rue Paul Langevin 49240 Avrillé | 112 m² | 1987 | D | B |
| maison, 9 Rue Paul Langevin 49240 Avrillé | 108,6 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 34
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI CJS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | ARCAGE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 3 | AB AVRILLE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | MD9 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | MINISTERE DE LA CULTURE | État | gestionnaire d'un bien de l'État | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | CENTRAL'IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | ADAPEI DU MAINE ET LOIRE | Association | propriétaire | 4 locaux et 2 parcelles non bâties |
Afficher les 23 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | ADAPEI DU MAINE ET LOIRE | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | JOUQUIMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | KARMELA ANGERS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | CHRISSYL IMMO | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 12 | OUMNAS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | CHRISSYL IMMO | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | ADAPEI DU MAINE ET LOIRE | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 15 | SCI HORIZON CROIX CADEAU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | GAZZELLA ATLANTIQUE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | DU PORT ALBERT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | GAZZELLA ATLANTIQUE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 19 | ANTHONICO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | GAZZELLA ATLANTIQUE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 21 | PROJIMMO | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | ARCAGE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 22 | MD9 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 23 | JERAP | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | COMMUNAUTE URBAINE ANGERS LOIRE METROPOLE | Communauté urbaine | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | LES GRANDES PIECES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 29 | LES CYPRES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | LA CROIX CADEAU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 33 | C'EST PAS FAUX | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | JUIGNEDIS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 9001 | JERAP | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9002 | PROJIMMO | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9003 | JANBRI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 260 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 90 m |
| Boulangerie | 1 | 230 m |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 2,4 km |
| Restaurant | 3 | 160 m |
| Librairie ou presse | — | 1,2 km |
| Banque | — | 1,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,2 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,2 km |
| Pharmacie | — | 1,1 km |
| Dentiste | — | 1,1 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,0 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,7 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 620 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,1 km |
| Collège | — | 1,3 km |
| Lycée | — | 2,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,0 km |
| Gymnase | — | 960 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 2 | 160 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,1 km |
| France Services | — | 2,3 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m184
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- MCDONALD'S FRANCEimmobilier
- CARGLASS S.A.S. (CARGLASS PARE-BRISE COURBEVOIE)commerce
- BOULANGERIES BG (B B G)hébergement et restauration
- HANA GROUP FRANCEhébergement et restauration
- DESMAZIEREScommerce
- ELECTRO DEPOT FRANCEcommerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.