Route de l'Adézière, Avrillé
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Prix dans la rue1 810 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaireRisques3 plans de préventionInondation, mouvement de terrain et risque industrielDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 11 sur 12Propriétaire10 sociétés ou organismesdans la voieQuartier50 habitants4,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAI 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 132 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 32,7 M de points (janvier 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 35 % en dessous d'Avrillé et 35 % en dessous de Maine-et-Loire.
1 810 €/m²
L'estimation 1 810Avrillé 2 793en 2025Maine-et-Loire 2 783en 2025
- Fourchette basse
- 1 350 €/m²
- Fourchette haute
- 2 420 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 580 et 2 080 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 467 €1 vente
- 20221 600 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20242 347 €1 vente
- Estimation1 810 €estimé
3 appartements mesurés. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 30 Route de l'Adézière le 27/08/2024 : 72 m² pour 169 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/08/2024 | 30 Route de l'Adézière | Dépendance, Appartement30 Route de l'Adézière · 72 m² · 2 347 €/m² | 72 m² | 169 000 € | 2 347 € |
| 31/03/2022 | 26 Route de l'Adézière | Appartement, Dépendance26 Route de l'Adézière · 55 m² · 1 600 €/m² | 55 m² | 88 000 € | 1 600 € |
| 02/12/2021 | 32 Route de l'Adézière | Appartement, Dépendance32 Route de l'Adézière · 90 m² · 1 467 €/m² | 90 m² | 132 000 € | 1 467 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/02/2017
UCZone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 45,6 m · 3,6 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 622 kWh/an1 505 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Plan des hauteurs
Informations3
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone de prescription de présomption archéologique
- Retrait gonflement des argiles
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 17 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune17
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques3
- PPRi-Confluence de Mainenaturel
- PPRN-Mvt - Anciennes ardoisières du pourtour d'Angersnaturel
- PPRT Zach System Avrillétechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 11 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 32 Route de l'Adézière 49240 Avrillé | 91 m² | — | C | C |
| maison, 4 Route de l'Adézière 49240 Avrillé | 73 m² | — | C | C |
| maison, 10 Route de l'Adézière 49240 Avrillé | 89 m² | — | C | C |
| maison, 20 Route de l'Adézière 49240 Avrillé | 90 m² | — | C | C |
| maison, 24 Route de l'Adézière 49240 Avrillé | 78 m² | — | C | C |
| maison, 28 Route de l'Adézière 49240 Avrillé | 55 m² | — | C | C |
| maison, 26 Route de l'Adézière 49240 Avrillé | 55 m² | — | C | C |
| maison, 14 Route de l'Adézière 49240 Avrillé | 73 m² | — | C | C |
| maison, 30 Route de l'Adézière 49240 Avrillé | 72 m² | — | C | C |
| maison, 18 Route de l'Adézière 49240 Avrillé | 72 m² | — | D | D |
| maison, 8 Route de l'Adézière 49240 Avrillé | 72 m² | — | C | C |
| maison, 2 Route de l'Adézière 49240 Avrillé | 90 m² | — | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 10
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Podeliha - Entreprise Sociale pour l'Habitat - Société Anony | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 4 | Podeliha - Entreprise Sociale pour l'Habitat - Société Anony | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 6 | Podeliha - Entreprise Sociale pour l'Habitat - Société Anony | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 8 | Podeliha - Entreprise Sociale pour l'Habitat - Société Anony | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 10 | Podeliha - Entreprise Sociale pour l'Habitat - Société Anony | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 12 | Podeliha - Entreprise Sociale pour l'Habitat - Société Anony | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 14 | Podeliha - Entreprise Sociale pour l'Habitat - Société Anony | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 18 | Podeliha - Entreprise Sociale pour l'Habitat - Société Anony | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 20 | Podeliha - Entreprise Sociale pour l'Habitat - Société Anony | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | Podeliha - Entreprise Sociale pour l'Habitat - Société Anony | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants5022 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen17 041 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté9,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires4,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social95,5 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons0 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement81 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans25 %6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 960 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,5 km |
| Boulangerie | — | 970 m |
| Boucherie | — | 970 m |
| Poissonnerie | — | 4,8 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | — | 960 m |
| Librairie ou presse | — | 2,8 km |
| Banque | — | 960 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,2 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 910 m |
| Pharmacie | — | 960 m |
| Dentiste | — | 700 m |
| Kinésithérapeute | — | 900 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,2 km |
| Urgences | — | 4,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 30 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 270 m |
| Collège | — | 910 m |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,8 km |
| Gymnase | — | 850 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 690 m |
| Cinéma | — | 4,9 km |
| Bibliothèque | — | 1,4 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 850 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,6 km |
| France Services | — | 1,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
- Basculetramway927 m
- Avrillé-Ardennetramway951 m
- Saint-Gillestramway961 m
Écoles, collèges et lycées2
- École primaire publique Jean Piagetclasse pour élèves handicapés (ULIS)320 m
- École primaire privée Notre-Dame de l'Adezière350 m
Entreprises domiciliées à 200 m121
- Centre Communal d'Action Sociale (Ccas)santé et action sociale
- Authion Immobilierimmobilier
- MG Clean 49commerce
- Immo Happy Crecheimmobilier
- Aronoro Seniorsautres services
- EURL Soni Taxitransport