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Aucadastre

Rue Jacques de Brazza, Avrillé

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Prix dans la rue2 890 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone 1AUZone destinéeà être ouverte à l'urbanisation à dominante d'habitatAvis de l'ABF requisRisques3 plans de préventionInondation, mouvement de terrain et risque industrielDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 8 sur 10PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier21 habitants7 ménages autour de la rue
100 m
Agrandir le planPhoto aérienne
106 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AM 01Échelle 1:2000Édition 4Plan DXF la feuille, 114 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 25,2 M de points (janvier 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 890 €/m²

L'estimation 2 890Avrillé 3 037en 2025Maine-et-Loire 2 054en 2025
L'estimation est 5 % en dessous d'Avrillé et 41 % au-dessus de Maine-et-Loire.
Fourchette basse
1 910 €/m²
Fourchette haute
3 940 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 430 et 3 370 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20212 593 €1 vente
  2. 20222 554 €1 vente
  3. 20232 619 €3 ventes
  4. 2024aucune vente
  5. 20253 011 €2 ventes
  6. Estimation2 890 €estimé

7 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 7 Rue Jacques de Brazza le 29/09/2025 : 85 m² pour 260 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
29/09/20257 Rue Jacques de BrazzaMaison7 Rue Jacques de Brazza · 85 m² · 3 059 €/m²85 m²260 000 €3 059 €
30/04/202521 Rue Jacques de BrazzaMaison21 Rue Jacques de Brazza · 108 m² · 2 963 €/m²108 m²320 000 €2 963 €
29/06/202311 Rue Jacques de BrazzaMaison11 Rue Jacques de Brazza · 84 m² · 2 619 €/m²84 m²220 000 €2 619 €
07/06/202311 Rue Jacques de BrazzaMaison11 Rue Jacques de Brazza · 84 m² · 2 619 €/m²84 m²220 000 €2 619 €
21/02/20231 Rue Jacques de BrazzaMaison1 Rue Jacques de Brazza · 110 m² · 2 727 €/m²110 m²300 000 €2 727 €
Afficher les 2 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
04/03/20225 Rue Jacques de BrazzaMaison5 Rue Jacques de Brazza · 128 m² · 2 554 €/m²128 m²326 900 €2 554 €
15/04/202121 Rue Jacques de BrazzaMaison21 Rue Jacques de Brazza · 108 m² · 2 593 €/m²108 m²280 000 €2 593 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/02/2017

1AUZone destinéeà être ouverte à l'urbanisation à dominante d'habitat

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
1 depuis 2021La commune en a 634 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
36,2 m · 3,5 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 620 kWh/an1 506 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions2

  • Secteur avec Orientation d'Aménagement et de Programmation
  • Plan des hauteurs

Informations3

  • Zone d'aménagement concerté
  • Zone de prescription de présomption archéologique
  • Périmètre de droit de préemption urbain

Monuments historiques protégés1

  • Château de la Perrière
L'autorisation de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
12/03/2021Permis de construire04901521C000114 Rue Jacques de BrazzaAM 2551 logement, 175 m²770 m²terminéparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
16 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Le détail : 17 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune17

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Foudre
  • Grêle
  • Radon
  • Risque industriel
  • Effet thermique
  • Transport de marchandises dangereuses
  • Affaissement minier
  • Effondrements généralisés

Plans de prévention des risques3

  • PPRi-Confluence de Mainenaturel
  • PPRN-Mvt - Anciennes ardoisières du pourtour d'Angersnaturel
  • PPRT Zach System Avrillétechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 8 diagnostics sur 10 la donnent.

10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 10 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 25 Rue Jacques de Brazza 49240 Avrillé90,4 m²—CC
maison, 7 Rue Jacques de Brazza 49240 Avrillé85,1 m²2015CC
maison, 21 Rue Jacques de Brazza 49240 Avrillé106,8 m²2015CC
maison, 15 Rue Jacques de Brazza 49240 Avrillé109 m²2015CC
maison, 11 Rue Jacques de Brazza 49240 Avrillé83,8 m²—CC
maison, 7 Rue Jacques de Brazza 49240 Avrillé85,1 m²2015CC
maison, 1 Rue Jacques de Brazza 49240 Avrillé108 m²2016BA
maison, 1 Rue Jacques de Brazza 49240 Avrillé108 m²2016CC
maison, 1 Rue Jacques de Brazza 49240 Avrillé108 m²—BA
maison, 1 Rue Jacques de Brazza 49240 Avrillé108 m²2016CC

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · aucun

Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants217 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 940 m, une supérette ou épicerie à 2,0 km, une boulangerie à 1,1 km, un médecin généraliste à 1,0 km, une pharmacie à 1,1 km, une crèche à 1,5 km, une école à 630 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—940 m
Supérette ou épicerie—2,0 km
Boulangerie—1,1 km
Boucherie—1,1 km
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—1,4 km
Restaurant—910 m
Librairie ou presse—2,5 km
Banque—1,0 km
Bureau ou relais de poste—1,4 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—1,0 km
Pharmacie—1,1 km
Dentiste—1,2 km
Kinésithérapeute1220 m
Laboratoire d'analyses—1,4 km
Centre ou maison de santé—2,4 km
Urgences—4,3 km
Hôpital ou clinique—4,3 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—1,5 km
École maternelle ou élémentaire—630 m
Collège—870 m
Lycée—870 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—2,6 km
Gymnase—1,7 km
Stade ou terrain de sport—630 m
Cinéma—4,9 km
Bibliothèque—2,0 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,2 km
Police ou gendarmerie—3,5 km
France Services—1,2 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

  • Basculetramway936 m

Voies voisines2

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.