Rue Éric Nessler, Avrillé
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Prix dans la rue2 710 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone 1AUZone destinéeà être ouverte à l'urbanisation à dominante d'habitatRisques3 plans de préventionInondation, mouvement de terrain et risque industrielDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 10 sur 11Propriétaire7 sociétés ou organismesdans la voieAutourTramway à 363 mBois du Roy · 4 écoles à 500 m
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAP 01Échelle 1:2000Édition 4Plan DXF la feuille, 60 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 28,0 M de points (janvier 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % au-dessus d'Avrillé et 5 % au-dessus de Maine-et-Loire.
2 920 €/m²
L'estimation 2 920Avrillé 2 793en 2025Maine-et-Loire 2 783en 2025
- Fourchette basse
- 2 180 €/m²
- Fourchette haute
- 3 900 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 540 et 3 360 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 638 €4 ventes
- 20222 903 €2 ventes
- 20233 911 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20253 485 €1 vente
- Estimation2 920 €estimé
8 appartements mesurés. 18 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 2 Rue Éric Nessler le 20/05/2025 : 66 m² pour 230 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 11 % en dessous d'Avrillé et 32 % au-dessus de Maine-et-Loire.
2 710 €/m²
L'estimation 2 710Avrillé 3 037en 2025Maine-et-Loire 2 054en 2025
- Fourchette basse
- 1 800 €/m²
- Fourchette haute
- 3 710 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 280 et 3 160 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 502 €5 ventes
- 20222 544 €2 ventes
- 20232 454 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20253 494 €1 vente
- Estimation2 710 €estimé
9 maisons mesurées. 18 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 20 Rue Éric Nessler le 11/07/2025 : 83 m² pour 290 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/07/2025 | 20 Rue Éric Nessler | Maison20 Rue Éric Nessler · 83 m² · 3 494 €/m² | 83 m² | 290 000 € | 3 494 € |
| 20/05/2025 | 2 Rue Éric Nessler | Appartement, Dépendance2 Rue Éric Nessler · 66 m² · 3 485 €/m² | 66 m² | 230 000 € | 3 485 € |
| 21/02/2023 | 2 Rue Éric Nessler | Appartement, Dépendance2 Rue Éric Nessler · 45 m² · 3 911 €/m² | 45 m² | 176 000 € | 3 911 € |
| 30/01/2023 | 22 Rue Éric Nessler | Maison22 Rue Éric Nessler · 83 m² · 2 454 €/m² | 83 m² | 203 668,5 € | 2 454 € |
| 27/07/2022 | 2 Rue Éric Nessler | Appartement2 Rue Éric Nessler · 42 m² · 3 095 €/m² | 42 m² | 130 000 € | 3 095 € |
Afficher les 13 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/03/2022 | 30 Rue Éric Nessler | Vente30 Rue Éric Nessler · 129 m² | 129 m² de terrain | 182 952 € | — |
| 07/03/2022 | 2 Rue Éric Nessler | Dépendance, Appartement2 Rue Éric Nessler · 46 m² · 2 710 €/m² | 46 m² | 124 641 € | 2 710 € |
| 07/01/2022 | 14 Rue Éric Nessler | Maison14 Rue Éric Nessler · 72 m² · 2 503 €/m² | 72 m² | 180 180 € | 2 503 € |
| 07/01/2022 | 12 Rue Éric Nessler | Maison12 Rue Éric Nessler · 71 m² · 2 584 €/m² | 71 m² | 183 447 € | 2 584 € |
| 13/12/2021 | 28 Rue Éric Nessler | Maison28 Rue Éric Nessler · 78 m² · 2 663 €/m² | 78 m² | 207 702 € | 2 663 € |
| 10/11/2021 | 10 Rue Éric Nessler | Maison, Dépendance10 Rue Éric Nessler · 83 m² · 2 439 €/m² | 83 m² | 202 455 € | 2 439 € |
| 21/09/2021 | 2 Rue Éric Nessler | Dépendance, Appartement2 Rue Éric Nessler · 64 m² · 2 472 €/m² | 64 m² | 158 202 € | 2 472 € |
| 13/09/2021 | 24 Rue Éric Nessler | Maison24 Rue Éric Nessler · 83 m² · 2 502 €/m² | 83 m² | 207 702 € | 2 502 € |
| 23/08/2021 | 20 Rue Éric Nessler | Maison20 Rue Éric Nessler · 83 m² · 2 454 €/m² | 83 m² | 203 643 € | 2 454 € |
| 27/07/2021 | 2 Rue Éric Nessler | Appartement, Dépendance2 Rue Éric Nessler · 66 m² · 2 444 €/m² | 66 m² | 161 271 € | 2 444 € |
| 22/07/2021 | 18 Rue Éric Nessler | Maison, Dépendance18 Rue Éric Nessler · 82 m² · 3 598 €/m² | 82 m² | 295 000 € | 3 598 € |
| 16/07/2021 | 2 Rue Éric Nessler | Appartement, Dépendance2 Rue Éric Nessler · 42 m² · 2 803 €/m² | 42 m² | 117 711 € | 2 803 € |
| 23/06/2021 | 2 Rue Éric Nessler | Appartement, Dépendance2 Rue Éric Nessler · 66 m² · 3 212 €/m² | 66 m² | 212 000 € | 3 212 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/02/2017
1AUZone destinéeà être ouverte à l'urbanisation à dominante d'habitat
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 56,1 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 620 kWh/an1 506 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions3
- Secteur avec Orientation d'Aménagement et de Programmation
- Périmètre d'attractivité des transports en commun
- Plan des hauteurs
Informations5
- Retrait gonflement des argiles
- Zone de prescription de présomption archéologique
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Réseau de chaleur urbain
- Zone d'aménagement concerté
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 12 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 17 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune17
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques3
- PPRi-Confluence de Mainenaturel
- PPRN-Mvt - Anciennes ardoisières du pourtour d'Angersnaturel
- PPRT Zach System Avrillétechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 10 diagnostics sur 11 la donnent.
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2 Rue Éric Nessler 49240 Avrillé | 45 m² | 2019 | C | C |
| maison, 18 Rue Éric Nessler 49240 Avrillé | 83 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 2 Rue Éric Nessler 49240 Avrillé | 46,6 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 2 Rue Éric Nessler 49240 Avrillé | 44,8 m² | — | C | C |
| maison, 38 Rue Éric Nessler 49240 Avrillé | 88,9 m² | 2016 | B | B |
| appartement, 2 Rue Éric Nessler 49240 Avrillé | 63,5 m² | — | C | C |
| maison, 20 Rue Éric Nessler 49240 Avrillé | 81,8 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 2 Rue Éric Nessler 49240 Avrillé | 65,7 m² | 2019 | C | C |
| maison, 6 Rue Éric Nessler 49240 Avrillé | 82,6 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 2 Rue Éric Nessler 49240 Avrillé | 44,9 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 2 Rue Éric Nessler 49240 Avrillé | 41,3 m² | 2013 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 7
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Otium Immo | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 2 | SCI Minh | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 26 | Aethica | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | Logement et Gestion Immobilière pour la Région de L Ouest | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 34 | Logement et Gestion Immobilière pour la Région de L Ouest | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 36 | Logement et Gestion Immobilière pour la Région de L Ouest | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 38 | Logement et Gestion Immobilière pour la Région de L Ouest | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 510 m |
| Supérette ou épicerie | — | 910 m |
| Boulangerie | 1 | 480 m |
| Boucherie | 1 | 400 m |
| Poissonnerie | — | 3,7 km |
| Fruits et légumes | — | 570 m |
| Restaurant | — | 510 m |
| Librairie ou presse | — | 1,7 km |
| Banque | 1 | 460 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 460 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 100 m |
| Pharmacie | 1 | 460 m |
| Dentiste | 3 | 300 m |
| Kinésithérapeute | 13 | 240 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 600 m |
| Centre ou maison de santé | — | 950 m |
| Urgences | — | 3,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 130 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 170 m |
| Collège | — | 890 m |
| Lycée | — | 670 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | — | 900 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,0 km |
| Cinéma | — | 3,5 km |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | 4,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 890 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,2 km |
| France Services | — | 610 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Bois du Roytramway363 m
- Acaciastramway536 m
- Plateau Mayennetramway694 m
- Saint-Gillestramway884 m
Écoles, collèges et lycées4
- École primaire publique de l'Aérodrome190 m
- École primaire privée Sainte Colombe330 m
- Institut pour enfants et adolescents polyhandicpés Le Bocageprivé340 m
- LEPP Les Buissonnetsprivéinternat410 m
Entreprises domiciliées à 200 m65
- VYV3 Pays de la Loire (VYV3-PDL)finance et assurance
- Meteo-Franceadministration publique
- Département de Maine et Loireadministration publique
- Commune d'Avrilleadministration publique
- Lemainesanté et action sociale
- SC Immoimmobilier