Impasse Maryse Bastié, Avrillé

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Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

Prix dans la rue1 ventesans surface mesurée, donc sans prix au mètre carré ConstruireZone UCZone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire RisquesRadon et argileÀ déclarer à la vente et à la location et étude de sol avant de construire DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 12 sur 12 Propriétaire15 sociétés ou organismesdans la voie Quartier1 habitants0 ménages autour de la rue

62 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AR 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 65 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 28,0 M de points (janvier 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

1 vente en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.

Maison, estimation au prix de 2025

3 190 €/m²

Fourchette basse: 2 010 €/m²
Fourchette haute: 4 360 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 660 et 3 750 €/m².

Affiner l'estimation

Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : le quartier pour 24 % (4 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 485 €/m²), la commune pour 76 % (médiane 3 037 €/m² en 2025). Soit 3 137 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 190 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 959 ventes de 2025 du département (Maine-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
01/03/2021	6 Imp Maryse Bastie	Local industriel. commercial ou assimilé6 Imp Maryse Bastie · 87 m² · 1 241 €/m²	87 m²	108 000 €	1 241 €

À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière.

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/02/2017

UCZone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 1 depuis 2022La commune en a 634 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 52,8 m · 1,3 % vers l'ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 619 kWh/an1 506 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 7 contraintes relevées au point de la rue

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions3

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

Périmètre d'attractivité des transports en commun
Plan des hauteurs
Secteur avec Orientation d'Aménagement et de Programmation

Informations4

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

Retrait gonflement des argiles
Zone d'aménagement concerté
Zone de prescription de présomption archéologique
Périmètre de droit de préemption urbain

L'autorisation de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
09/12/2022	Permis de construire04901522C0015	1 Impasse Maryse Bastie	AR 179, AR 181	170 m²	2 950 m²	terminé	AVRILLE IMMO SANTE

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Obligations

Radon et argile

Radon, classe 3 sur 3 : il figure dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
Argile en exposition moyenne : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
Sismicité 2 sur 5.
Un plan de prévention des inondations couvre la commune ; son zonage se lit adresse par adresse.

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 16 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Installations classées: 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 15 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 17 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune17

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Radon
Risque industriel
Effet thermique
Transport de marchandises dangereuses
Affaissement minier
Effondrements généralisés

Plans de prévention des risques3

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.

PPRi-Confluence de Mainenaturel
PPRN-Mvt - Anciennes ardoisières du pourtour d'Angersnaturel
PPRT Zach System Avrillétechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 12 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

D · 12

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 2 Impasse Maryse Bastié 49240 Avrillé	20,7 m²	—	D	D
appartement, 2 Impasse Maryse Bastié 49240 Avrillé	20,7 m²	—	D	D
appartement, 2 Impasse Maryse Bastié 49240 Avrillé	20,7 m²	—	D	D
appartement, 2 Impasse Maryse Bastié 49240 Avrillé	20,7 m²	—	D	D
appartement, 2 Impasse Maryse Bastié 49240 Avrillé	20,7 m²	—	D	D
appartement, 2 Impasse Maryse Bastié 49240 Avrillé	20,7 m²	—	D	D
appartement, 2 Impasse Maryse Bastié 49240 Avrillé	20,7 m²	—	D	D
appartement, 2 Impasse Maryse Bastié 49240 Avrillé	20,7 m²	—	D	D
appartement, 2 Impasse Maryse Bastié 49240 Avrillé	20,7 m²	—	D	D
appartement, 2 Impasse Maryse Bastié 49240 Avrillé	20,7 m²	—	D	D
immeuble, 2 Impasse Maryse Bastié 49240 Avrillé	—	—	D	D
appartement, 2 Impasse Maryse Bastié 49240 Avrillé	20,7 m²	—	D	D

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 15

Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	AVRILLE IMMO SANTE	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
2	PODELIHA - ENTREPRISE SOCIALE POUR L'HABITAT - SOCIETE ANONY	Bailleur social	propriétaire	19 locaux et 1 parcelle non bâtie
2	LE IOTA	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
2	SAINT AUBIN 2002	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
3	CESAME CTRE DE SANTE MENTALE ANGEVIN	Établissement de santé	propriétaire	1 parcelle non bâtie
4	SCI DU BOCAGE	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
5	COMMUNE D'AVRILLE	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
6	SCI LES CINQ	Société civile immobilière	propriétaire	1 local

Afficher les 6 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
8	SCI DU BOCAGE	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
10	NICEPHORE	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
12	ANJOU HYGIENE SERVICES	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 local
14	ANJOU HYGIENE SERVICES	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 local
16	ANJOU HYGIENE SERVICES	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 local
16	SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE LEO	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
18	LE IOTA	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Les limites du fichier

Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Particuliers · non publiés

La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants10 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 boulangerie, 9 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 crèches et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	250 m
Supérette ou épicerie	—	880 m
Boulangerie	1	220 m
Boucherie	1	210 m
Poissonnerie	—	3,9 km
Fruits et légumes	1	310 m
Restaurant	2	240 m
Librairie ou presse	—	1,9 km
Banque	3	200 m
Bureau ou relais de poste	1	210 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	9	290 m
Pharmacie	1	200 m
Dentiste	3	60 m
Kinésithérapeute	13	20 m
Laboratoire d'analyses	1	340 m
Centre ou maison de santé	—	1,1 km
Urgences	—	3,2 km
Hôpital ou clinique	—	3,2 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	2	170 m
École maternelle ou élémentaire	2	170 m
Collège	—	670 m
Lycée	1	470 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,5 km
Gymnase	—	690 m
Stade ou terrain de sport	—	800 m
Cinéma	—	3,8 km
Bibliothèque	—	1,1 km
Conservatoire	—	4,8 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	630 m
Police ou gendarmerie	—	3,3 km
France Services	1	350 m

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

Acaciastramway273 m
Bois du Roytramway340 m
Saint-Gillestramway633 m
Plateau Mayennetramway811 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m3

La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

Ecole primaire privée Sainte Colombeprivé
Ecole primaire publique de l'Aérodromepublic
Institut pour enfants et adolescents polyhandicpés Le Bocageprivé

Entreprises domiciliées à 200 m343

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

CSFcommerce
CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE BRETAGNE - PAYS DE LOIRE (CEBPL)finance et assurance
VYV3 PAYS DE LA LOIRE (VYV3-PDL)finance et assurance
CAISSE REGIONALE D'ASSURANCES MUTUELLES AGRICOLES BRETAGNE PAYS DE LA LOIRE (GROUPAMA LOIRE BRETAGNE)finance et assurance
TOUPARGELcommerce
QUALICONSULTactivités scientifiques et techniques

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.