Rue René Hersen, Avrillé
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AR 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 65 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 28,0 M de points (janvier 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
6 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
3 020 €/m²
- Fourchette basse
- 1 600 €/m²
- Fourchette haute
- 4 460 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune ; le prix est la médiane de la commune : médiane 3 037 €/m² en 2025. Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 020 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 270 ventes de 2025 du département (Maine-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/03/2023 | Rue Rene Hersen | Local industriel. commercial ou assimilé | 648 m² | 460 930 € | — |
| 15/09/2022 | 9 Rue Rene Hersen | Local industriel. commercial ou assimilé | 119 m² | 160 000 € | 1 345 € |
| 21/06/2022 | 9 Rue Rene Hersen | Local industriel. commercial ou assimilé | 153 m² | 220 000 € | 1 438 € |
| 14/04/2022 | 1 Rue Rene Hersen | Local industriel. commercial ou assimilé | 359 m² | 520 000 € | 1 448 € |
| 02/09/2021 | 9 Rue Rene Hersen | Local industriel. commercial ou assimilé | 68 m² | 85 000 € | 1 250 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/01/2021 | 5 Rue Rene Hersen | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 1 638 m² | 1 200 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCZone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Périmètre d'attractivité des transports en commun · Secteur avec Orientation d'Aménagement et de Programmation
- Informations
- 4Zone d'aménagement concerté · Zone de prescription de présomption archéologique · Périmètre de droit de préemption urbain · …
- Altitude, pente du terrain
- 52,3 m · 2,2 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 620 kWh/an1 506 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2015Sitadel ; sur les 634 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre d'attractivité des transports en commun
- Secteur avec Orientation d'Aménagement et de Programmation
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'aménagement concerté
- Zone de prescription de présomption archéologique
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Retrait gonflement des argiles
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/05/2026 | Permis de démolir0490152600002 | 23 Rue Rene Hersen | AR 13, AR 98, AR 100 | — | 7 180 m² | autorisé | ALTER PUBLIC |
| 27/12/2022 | Déclaration préalable04901522P0255 | 15 Rue Rene Hersen | AR 138 | 10 m² | 735 m² | terminé | COMMUNE D'AVRILLE |
| 26/08/2019 | Permis de construire04901519C0035 | 15 Rue Rene Hersen | AR 138 | 66 m² | 735 m² | autorisé | COMMUNE D'AVRILLE |
| 04/07/2018 | Permis de démolir04901518D0009 | 15 Rue Rene Hersen | AR 138 | — | 735 m² | autorisé | particulier |
| 18/08/2015 | Permis de construire04901515C0014 | 8 Rue Rene Hersen | AR 231, AR 231 | 226 m² | 4 345 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
- Installations classées
- 4 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 15 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 17 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune17
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Confluence de Mainenaturel
- PPRN-Mvt - Anciennes ardoisières du pourtour d'Angersnaturel
- PPRT Zach System Avrillétechnologique
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 29
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | IPOLAIS EA | Association | propriétaire | 1 local |
| 2 | SCI JAERO | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | FVI | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | SEM DE CONSTR ET GESTION LOGEMENTS | Société d'économie mixte | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | ERSANE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | SEM DE CONSTR ET GESTION LOGEMENTS | Société d'économie mixte | propriétaire | 2 locaux |
| 6 | DYMELO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | ERSANE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 11 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | SEM DE CONSTR ET GESTION LOGEMENTS | Société d'économie mixte | propriétaire | 2 locaux |
| 8 | HANDICAP'ANJOU | Association | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | SPIRIS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 9 | BOKINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9 | CLEMENCEAU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9 | OMNICODE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 9 | SCI FORTIN LE HIR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9 | SCI LAGAST | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9 | SCI THE WOOD WOMEN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9 | SEM DE CONSTR ET GESTION LOGEMENTS | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local |
| 9 | THREAVEN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 15 | COMMUNE D'AVRILLE | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9002 | PAUL GRANDJOUAN SOC ASSAINISSEM COLLECTE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 9003 | ROSEMARTINE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 9003 | SAINT AUBIN 2002 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9010 | PAUL GRANDJOUAN SOC ASSAINISSEM COLLECTE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9011 | ALGLASS | Société à responsabilité limitée | usufruitier | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9011 | MAF | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9012 | 49018 AVRILLE BOCAGE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 9101 | ALTER PUBLIC | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9102 | 49018 AVRILLE BOCAGE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 boulangerie, 9 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 crèches, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 270 m |
| Supérette ou épicerie | — | 820 m |
| Boulangerie | 1 | 210 m |
| Boucherie | 1 | 150 m |
| Poissonnerie | — | 3,8 km |
| Fruits et légumes | 1 | 290 m |
| Restaurant | 1 | 240 m |
| Librairie ou presse | — | 1,9 km |
| Banque | 3 | 210 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 190 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 9 | 280 m |
| Pharmacie | 1 | 210 m |
| Dentiste | 3 | 30 m |
| Kinésithérapeute | 13 | 50 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 330 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | — | 3,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 160 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 140 m |
| Collège | — | 710 m |
| Lycée | 1 | 420 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,5 km |
| Gymnase | — | 640 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 770 m |
| Cinéma | — | 3,7 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | 4,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 630 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,2 km |
| France Services | 1 | 360 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Acaciastramway276 m
- Bois du Roytramway284 m
- Saint-Gillestramway652 m
- Plateau Mayennetramway766 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Sainte Colombeprivé
- Ecole primaire publique de l'Aérodromepublic
- Institut pour enfants et adolescents polyhandicpés Le Bocageprivé
- Lycée professionnel Paul-Émile VictorpublicULISinternat
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.