Rue Philibert Commerson, Avrillé
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAT 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 176 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 26,7 M de points (janvier 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
3 060 €/m²
- Fourchette basse
- 2 030 €/m²
- Fourchette haute
- 4 170 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 570 et 3 560 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 062 €/m²), le quartier pour 51 % (60 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 037 €/m²), la commune pour 11 % (médiane 3 037 €/m² en 2025). Soit 3 047 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 060 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 666 ventes de 2025 du département (Maine-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 257 €2 ventes
- 20223 266 €1 vente
- 20233 554 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20252 803 €1 vente
- Estimation3 060 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
5 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 10 Rue Philibert Commerson le 10/01/2025 : 132 m² pour 370 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/01/2025 | 10 Rue Philibert Commerson | Maison10 Rue Philibert Commerson · 132 m² · 2 803 €/m² | 132 m² | 370 000 € | 2 803 € |
| 09/11/2023 | 20 Rue Philibert Commerson | Maison20 Rue Philibert Commerson · 83 m² · 3 554 €/m² | 83 m² | 295 000 € | 3 554 € |
| 17/01/2022 | 11 Rue Philibert Commerson | Maison11 Rue Philibert Commerson · 173 m² · 3 266 €/m² | 173 m² | 565 000 € | 3 266 € |
| 13/09/2021 | 16 Rue Philibert Commerson | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé16 Rue Philibert Commerson · 127 m² | 127 m² | 420 000 € | — |
| 30/06/2021 | 14 Rue Philibert Commerson | Maison14 Rue Philibert Commerson · 158 m² · 2 830 €/m² | 158 m² | 447 201,62 € | 2 830 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/01/2021 | 9 Rue Philibert Commerson | Maison9 Rue Philibert Commerson · 114 m² · 3 684 €/m² | 114 m² | 420 000 € | 3 684 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
1AUZone destinéeà être ouverte à l'urbanisation à dominante d'habitat
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2017La commune en a 634 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 44,1 m · 3,5 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 621 kWh/an1 506 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur avec Orientation d'Aménagement et de Programmation
- Plan des hauteurs
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'aménagement concerté
- Zone de prescription de présomption archéologique
- Périmètre de droit de préemption urbain
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/07/2018 | Permis de construire04901518C0022 | 11 Rue Philibert Commerson | AT 18, AT 640 | 1 logement, 173 m² | 442 m² | terminé | particulier |
| 05/12/2017 | Permis de construire04901517C0088 | 8 Rue Philibert Commerson | AT 640, AT 671 | 1 logement, 131 m² | 328 m² | terminé | particulier |
| 31/10/2017 | Permis de construire04901517C0077 | 2 Rue Philibert Commerson | AT 17 | 1 logement, 125 m² | 325 m² | terminé | particulier |
| 16/10/2017 | Permis de construire04901517C0074 | 14 Rue Philibert Commerson | AT 17, AT 18 | 1 logement, 136 m² | 437 m² | annulé | particulier |
| 29/08/2017 | Permis de construire04901517C0057 | Rue Philibert Commerson | AT 17 | 1 logement, 96 m² | 209 m² | terminé | particulier |
| 23/08/2017 | Permis de construire04901517C0054 | 12 Rue Philibert Commerson | AT 17 | 1 logement, 100 m² | 352 m² | terminé | particulier |
| 07/08/2017 | Permis de construire04901517C0047 | 17 Rue Philibert Commerson | AT 19 | 1 logement, 120 m² | 477 m² | terminé | particulier |
| 07/08/2017 | Permis de construire04901517C0050 | 18 Rue Philibert Commerson | AT 19 | 1 logement, 104 m² | 391 m² | commencé | particulier |
| 26/06/2017 | Permis de construire04901517C0044 | 22 Rue Philibert Commerson | AT 19 | 1 logement, 88 m² | 408 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon et inondation
- Radon, classe 3 sur 3 : il figure dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité 2 sur 5.
- Un plan de prévention des inondations couvre la commune ; son zonage se lit adresse par adresse.
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Le détail : 17 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune17
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRi-Confluence de Mainenaturel
- PPRN-Mvt - Anciennes ardoisières du pourtour d'Angersnaturel
- PPRT Zach System Avrillétechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est A : 2 diagnostics sur 2 la donnent.
2 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 2 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 10 Rue Philibert Commerson 49240 Avrillé | 114 m² | 2019 | A | A |
| maison, 20 Rue Philibert Commerson 49240 Avrillé | 84 m² | — | A | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025. Ce silence ne dit rien de qui détient réellement.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 680 m, une supérette ou épicerie à 1,6 km, une boulangerie à 850 m, un médecin généraliste à 970 m, une pharmacie à 1,1 km, une crèche à 1,4 km, une école à 620 m.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 680 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,6 km |
| Boulangerie | — | 850 m |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,4 km |
| Restaurant | — | 1,0 km |
| Librairie ou presse | — | 2,2 km |
| Banque | — | 1,0 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,5 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 970 m |
| Pharmacie | — | 1,1 km |
| Dentiste | — | 1,1 km |
| Kinésithérapeute | 1 | 380 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,6 km |
| Urgences | — | 4,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,4 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 620 m |
| Collège | — | 880 m |
| Lycée | — | 880 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,9 km |
| Gymnase | — | 1,7 km |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 360 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 1,8 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,2 km |
| France Services | — | 1,3 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Avrillé-Ardennetramway722 m
- Basculetramway818 m
Entreprises domiciliées à 200 m43
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SCI ABBAYEimmobilier
- JPM ANGERS 7Shébergement et restauration
- UN PAS DE COTEautres services
- INDIVISION MACAULT LE CROMhébergement et restauration
- SCI LATTEUX BONPLANDimmobilier
- ALLO CHRONO COURSEStransport