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Rue Nicolas Baudin, Avrillé

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Prix dans la rue2 390 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone 1AUZone destinéeà être ouverte à l'urbanisation à dominante d'habitatRisques3 plans de préventionInondation, mouvement de terrain et risque industrielPropriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier59 habitants55 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourTramway à 696 mAvrillé-Ardenne
100 m
Agrandir le planPhoto aérienne
40 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AT 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 176 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 25,2 M de points (janvier 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

2 390 €/m²

L'estimation 2 390Avrillé 2 793en 2025Maine-et-Loire 2 783en 2025
L'estimation est 14 % en dessous d'Avrillé et 14 % en dessous de Maine-et-Loire.
Fourchette basse
1 780 €/m²
Fourchette haute
3 190 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 080 et 2 740 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20232 557 €5 ventes
  2. 20242 509 €9 ventes
  3. Estimation2 390 €estimé

14 appartements mesurés. 16 ventes au total dans la voie, 9 en 2024. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 4 Rue Nicolas Baudin le 02/10/2024 : 84 m² pour 206 910 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
02/10/20244 Rue Nicolas BaudinAppartement, Dépendance4 Rue Nicolas Baudin · 84 m² · 2 463 €/m²84 m²206 910 €2 463 €
10/06/20242 Rue Nicolas BaudinDépendance, Appartement2 Rue Nicolas Baudin · 70 m² · 2 475 €/m²70 m²173 250 €2 475 €
24/04/20244 Rue Nicolas BaudinDépendance, Appartement4 Rue Nicolas Baudin · 84 m² · 2 416 €/m²84 m²202 950 €2 416 €
21/02/20242 Rue Nicolas BaudinAppartement, Dépendance2 Rue Nicolas Baudin · 72 m² · 2 569 €/m²72 m²185 000 €2 569 €
08/02/20244 Rue Nicolas BaudinAppartement, Dépendance4 Rue Nicolas Baudin · 57 m² · 2 509 €/m²57 m²143 000 €2 509 €
Afficher les 11 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
24/01/20242 Rue Nicolas BaudinAppartement, Dépendance2 Rue Nicolas Baudin · 72 m² · 2 625 €/m²72 m²189 000 €2 625 €
03/01/20244 Rue Nicolas BaudinAppartement, Dépendance4 Rue Nicolas Baudin · 72 m² · 2 625 €/m²72 m²189 000 €2 625 €
03/01/20244 Rue Nicolas BaudinDépendance, Appartement4 Rue Nicolas Baudin · 57 m² · 2 509 €/m²57 m²143 000 €2 509 €
03/01/20244 Rue Nicolas BaudinDépendance, Appartement4 Rue Nicolas Baudin · 72 m² · 2 625 €/m²72 m²189 000 €2 625 €
29/12/20232 Rue Nicolas BaudinAppartement, Dépendance2 Rue Nicolas Baudin · 70 m² · 2 557 €/m²70 m²179 000 €2 557 €
28/12/20232 Rue Nicolas BaudinDépendance, Appartement2 Rue Nicolas Baudin · 144 m²144 m²185 000 €—
22/12/20232 Rue Nicolas BaudinDépendance, Appartement2 Rue Nicolas Baudin · 72 m² · 2 625 €/m²72 m²189 000 €2 625 €
20/12/20234 Rue Nicolas BaudinDépendance, Appartement4 Rue Nicolas Baudin · 84 m² · 2 524 €/m²84 m²212 000 €2 524 €
20/12/20234 Rue Nicolas BaudinAppartement, Dépendance4 Rue Nicolas Baudin · 57 m² · 2 509 €/m²57 m²143 000 €2 509 €
20/12/20232 Rue Nicolas BaudinAppartement, Dépendance2 Rue Nicolas Baudin · 70 m² · 2 557 €/m²70 m²179 000 €2 557 €
24/07/20239 Rue Nicolas BaudinDépendance, Appartement9 Rue Nicolas Baudin · 87 m² · 3 523 €/m²87 m²306 500 €3 523 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/02/2017

1AUZone destinéeà être ouverte à l'urbanisation à dominante d'habitat

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
44,8 m · 3,5 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 620 kWh/an1 506 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions2

  • Secteur avec Orientation d'Aménagement et de Programmation
  • Plan des hauteurs

Informations3

  • Zone d'aménagement concerté
  • Zone de prescription de présomption archéologique
  • Périmètre de droit de préemption urbain
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
16 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Le détail : 17 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune17

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Foudre
  • Grêle
  • Radon
  • Risque industriel
  • Effet thermique
  • Transport de marchandises dangereuses
  • Affaissement minier
  • Effondrements généralisés

Plans de prévention des risques3

  • PPRi-Confluence de Mainenaturel
  • PPRN-Mvt - Anciennes ardoisières du pourtour d'Angersnaturel
  • PPRT Zach System Avrillétechnologique

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 2

N°PropriétaireNatureDroitDétient
2JaxedSociété anonymepropriétaire2 locaux
9SCI NorleoSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants5920 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 767 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires55 %Des ménages, contre locataires
Logement social25 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons75 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement88 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans30,5 %5,1 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 640 m, une supérette ou épicerie à 1,6 km, une boulangerie à 860 m, un médecin généraliste à 900 m, une pharmacie à 1,0 km, une crèche à 1,4 km, une école à 530 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—640 m
Supérette ou épicerie—1,6 km
Boulangerie—860 m
Boucherie—1,0 km
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—1,4 km
Restaurant—940 m
Librairie ou presse—2,3 km
Banque—930 m
Bureau ou relais de poste—1,4 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—900 m
Pharmacie—1,0 km
Dentiste—1,1 km
Kinésithérapeute1310 m
Laboratoire d'analyses—1,3 km
Centre ou maison de santé—2,5 km
Urgences—4,5 km
Hôpital ou clinique—4,5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—1,4 km
École maternelle ou élémentaire—530 m
Collège—800 m
Lycée—800 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—2,8 km
Gymnase—1,6 km
Stade ou terrain de sport1320 m
Cinéma—au-delà de 5 km
Bibliothèque—1,9 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,1 km
Police ou gendarmerie—3,3 km
France Services—1,2 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km3

  • Avrillé-Ardennetramway696 m
  • Basculetramway747 m
  • Saint-Gillestramway960 m

Entreprises domiciliées à 200 m59

Voies voisines4

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.