Avenue Pierre Poivre, Avrillé
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AT 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 176 Ko
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 560 €/m²
- Fourchette basse
- 1 930 €/m²
- Fourchette haute
- 3 450 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 85 % (17 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 581 €/m²), le quartier pour 13 % (51 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 492 €/m²), la commune pour 2 % (médiane 2 848 €/m² en 2025). Soit 2 574 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 560 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 286 ventes de 2025 du département (Maine-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 423 €2 ventes
- 20222 787 €8 ventes
- 20232 663 €5 ventes
- 20243 333 €1 vente
- 20252 716 €1 vente
- Estimation2 560 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
17 appartements mesurés. 17 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 81 m² au 12 Av Pierre Poivre, 220 000 € le 20/03/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 12 Av Pierre Poivre | Appartement, Dépendance | 81 m² | 220 000 € | 2 716 € |
| 06/11/2024 | 12 Av Pierre Poivre | Dépendance, Appartement | 45 m² | 150 000 € | 3 333 € |
| 27/11/2023 | 6 Av Pierre Poivre | Appartement, Dépendance | 47 m² | 130 000 € | 2 766 € |
| 06/04/2023 | 3 Av Pierre Poivre | Dépendance, Appartement | 49 m² | 130 500 € | 2 663 € |
| 03/04/2023 | 3 Av Pierre Poivre | Dépendance, Appartement | 64 m² | 165 000 € | 2 578 € |
Afficher les 12 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/03/2023 | 12 Av Pierre Poivre | Dépendance, Appartement | 61 m² | 207 000 € | 3 393 € |
| 06/02/2023 | 4 Av Pierre Poivre | Dépendance, Appartement | 47 m² | 124 000 € | 2 638 € |
| 12/08/2022 | 12 Av Pierre Poivre | Dépendance, Appartement | 68 m² | 198 000 € | 2 912 € |
| 13/07/2022 | 2 Av Pierre Poivre | Appartement, Dépendance | 54 m² | 143 700 € | 2 661 € |
| 16/06/2022 | 4 Av Pierre Poivre | Dépendance, Appartement | 50 m² | 112 000 € | 2 240 € |
| 08/06/2022 | 4 Av Pierre Poivre | Dépendance, Appartement | 73 m² | 170 000 € | 2 329 € |
| 09/05/2022 | 12 Av Pierre Poivre | Dépendance, Appartement | 60 m² | 185 000 € | 3 083 € |
| 21/03/2022 | 12 Av Pierre Poivre | Appartement, Dépendance | 98 m² | 330 000 € | 3 367 € |
| 11/03/2022 | 12 Av Pierre Poivre | Appartement, Dépendance | 66 m² | 207 600 € | 3 145 € |
| 03/02/2022 | 6 Av Pierre Poivre | Appartement, Dépendance | 65 m² | 160 000 € | 2 462 € |
| 29/03/2021 | 2 Av Pierre Poivre | Appartement, Dépendance | 54 m² | 125 000 € | 2 315 € |
| 28/01/2021 | 12 Av Pierre Poivre | Appartement, Dépendance | 81 m² | 205 000 € | 2 531 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCZone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Plan des hauteurs · Périmètre d'attractivité des transports en commun
- Informations
- 4Zone de prescription de présomption archéologique · Périmètre de droit de préemption urbain · Retrait gonflement des argiles · …
- Altitude, pente du terrain
- 49,6 m · 1,6 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 616 kWh/an1 504 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Plan des hauteurs
- Périmètre d'attractivité des transports en commun
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone de prescription de présomption archéologique
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Retrait gonflement des argiles
- Zone d'aménagement concerté
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 17 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune17
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Confluence de Mainenaturel
- PPRN-Mvt - Anciennes ardoisières du pourtour d'Angersnaturel
- PPRT Zach System Avrillétechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2 Avenue Pierre Poivre 49240 Avrillé | 90 m² | — | C | B |
| appartement, 3 Avenue Pierre Poivre 49240 Avrillé | 95,5 m² | 2010 | D | B |
| appartement, 2 Avenue Pierre Poivre 49240 Avrillé | 47,5 m² | 2009 | C | A |
| appartement, 12 Avenue Pierre Poivre 49240 Avrillé | 81,3 m² | 2011 | D | C |
| appartement, 3 Avenue Pierre Poivre 49240 Avrillé | 41,8 m² | — | C | A |
| immeuble, 14 Avenue Pierre Poivre 49240 Avrillé | — | — | E | B |
| maison, 53 Avenue Pierre Poivre 49240 Avrillé | 64,3 m² | 2007 | C | C |
| appartement, 2 Avenue Pierre Poivre 49240 Avrillé | 50 m² | 2010 | D | B |
| appartement, 6 Avenue Pierre Poivre 49240 Avrillé | 50,7 m² | 2010 | C | A |
| appartement, 4 Avenue Pierre Poivre 49240 Avrillé | 50 m² | — | C | B |
| maison, 43 Avenue Pierre Poivre 49240 Avrillé | 66 m² | 2007 | C | C |
| maison, 49 Avenue Pierre Poivre 49240 Avrillé | 79,5 m² | 2007 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 52
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | PODELIHA - ENTREPRISE SOCIALE POUR L'HABITAT - SOCIETE ANONY | Bailleur social | propriétaire | 40 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | AVENIR REPI | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
| 3 | LUMIERE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 5 | FEDERATION AGIRC-ARRCO | Personne morale | nu-propriétaire | 2 locaux |
| 5 | FONCIERE DI 01-2007 | Société civile | usufruitier | 2 locaux |
| 6 | LES MURIERS | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 7 | FEDERATION AGIRC-ARRCO | Personne morale | nu-propriétaire | 2 locaux |
| 7 | FONCIERE DI 01-2007 | Société civile | usufruitier | 2 locaux |
Afficher les 34 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | FEDERATION AGIRC-ARRCO | Personne morale | nu-propriétaire | 10 locaux |
| 8 | FONCIERE DI 01-2007 | Société civile | usufruitier | 10 locaux |
| 9 | FEDERATION AGIRC-ARRCO | Personne morale | nu-propriétaire | 2 locaux |
| 9 | FONCIERE DI 01-2007 | Société civile | usufruitier | 2 locaux |
| 10 | FEDERATION AGIRC-ARRCO | Personne morale | nu-propriétaire | 56 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | FONCIERE DI 01-2007 | Société civile | usufruitier | 56 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | FEDERATION AGIRC-ARRCO | Personne morale | nu-propriétaire | 2 locaux |
| 11 | FONCIERE DI 01-2007 | Société civile | usufruitier | 2 locaux |
| 13 | FEDERATION AGIRC-ARRCO | Personne morale | nu-propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | FONCIERE DI 01-2007 | Société civile | usufruitier | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | FEDERATION AGIRC-ARRCO | Personne morale | nu-propriétaire | 2 locaux |
| 15 | FONCIERE DI 01-2007 | Société civile | usufruitier | 2 locaux |
| 17 | FEDERATION AGIRC-ARRCO | Personne morale | nu-propriétaire | 2 locaux |
| 17 | FONCIERE DI 01-2007 | Société civile | usufruitier | 2 locaux |
| 19 | FEDERATION AGIRC-ARRCO | Personne morale | nu-propriétaire | 2 locaux |
| 19 | FONCIERE DI 01-2007 | Société civile | usufruitier | 2 locaux |
| 21 | FEDERATION AGIRC-ARRCO | Personne morale | nu-propriétaire | 2 locaux |
| 21 | FONCIERE DI 01-2007 | Société civile | usufruitier | 2 locaux |
| 23 | FEDERATION AGIRC-ARRCO | Personne morale | nu-propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | FONCIERE DI 01-2007 | Société civile | usufruitier | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | SCIC D'HLM GAMBETTA | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 27 | SCIC D'HLM GAMBETTA | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 29 | SCIC D'HLM GAMBETTA | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 31 | SCIC D'HLM GAMBETTA | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 33 | SCIC D'HLM GAMBETTA | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 35 | SCIC D'HLM GAMBETTA | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 37 | SCIC D'HLM GAMBETTA | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 39 | SCIC D'HLM GAMBETTA | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 41 | SCIC D'HLM GAMBETTA | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 43 | SCIC D'HLM GAMBETTA | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 45 | SCIC D'HLM GAMBETTA | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 47 | SCIC D'HLM GAMBETTA | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 49 | SCIC D'HLM GAMBETTA | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux |
| 51 | SCIC D'HLM GAMBETTA | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux |
| 53 | SCIC D'HLM GAMBETTA | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux |
| 55 | SCIC D'HLM GAMBETTA | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux |
| 57 | SCIC D'HLM GAMBETTA | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux |
| 59 | SCIC D'HLM GAMBETTA | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux |
| 9112 | SCIC D'HLM GAMBETTA | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 9113 | SCIC D'HLM GAMBETTA | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 9114 | SCIC D'HLM GAMBETTA | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 9116 | SCIC D'HLM GAMBETTA | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 9118 | SCIC D'HLM GAMBETTA | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 9120 | SCIC D'HLM GAMBETTA | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 340 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,4 km |
| Boulangerie | — | 530 m |
| Boucherie | — | 920 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,3 km |
| Restaurant | — | 820 m |
| Librairie ou presse | — | 2,2 km |
| Banque | — | 820 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,4 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 770 m |
| Pharmacie | — | 930 m |
| Dentiste | — | 850 m |
| Kinésithérapeute | — | 560 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,5 km |
| Urgences | — | 4,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,1 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 530 m |
| Collège | — | 750 m |
| Lycée | — | 750 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,9 km |
| Gymnase | — | 1,5 km |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 110 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 1,6 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 970 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,2 km |
| France Services | — | 1,1 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Avrillé-Ardennetramway364 m
- Basculetramway571 m
- Saint-Gillestramway847 m
Entreprises domiciliées à 200 m88
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- PICKLECLINIC-PKCarts et spectacles
- LG DEBARDAGEagriculture
- VBS VENTURESactivités scientifiques et techniques
- SECPinformation et communication
- KPLimmobilier
- BINOME EVENEMENTS (DE L'EVENEMENT DANS L'AIR)services administratifs
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.