Avenue de la Basse Lande, Avrillé
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Prix dans la rue2 900 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaireRisques3 plans de préventionInondation, mouvement de terrain et risque industrielDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 11PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier141 habitants87,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAV 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 140 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 30,1 M de points (janvier 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % en dessous d'Avrillé et 41 % au-dessus de Maine-et-Loire.
2 900 €/m²
L'estimation 2 900Avrillé 3 037en 2025Maine-et-Loire 2 054en 2025
- Fourchette basse
- 1 920 €/m²
- Fourchette haute
- 3 960 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 440 et 3 380 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 188 €1 vente
- 20222 873 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20244 505 €1 vente
- 20252 469 €2 ventes
- Estimation2 900 €estimé
5 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 8 Avenue de la Basse Lande le 10/07/2025 : 140 m² pour 320 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/07/2025 | 8 Avenue de la Basse Lande | Maison, Dépendance8 Avenue de la Basse Lande · 140 m² · 2 286 €/m² | 140 m² | 320 000 € | 2 286 € |
| 31/01/2025 | 9 Avenue de la Basse Lande | Dépendance, Maison9 Avenue de la Basse Lande · 83 m² · 2 651 €/m² | 83 m² | 220 000 € | 2 651 € |
| 22/07/2024 | 22 Avenue de la Basse Lande | Maison22 Avenue de la Basse Lande · 91 m² · 4 505 €/m² | 91 m² | 410 000 € | 4 505 € |
| 16/05/2022 | 12 Avenue de la Basse Lande | Dépendance, Maison12 Avenue de la Basse Lande · 102 m² · 2 873 €/m² | 102 m² | 293 000 € | 2 873 € |
| 12/07/2021 | 3 Avenue de la Basse Lande | Maison3 Avenue de la Basse Lande · 120 m² · 3 188 €/m² | 120 m² | 382 500 € | 3 188 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/02/2017
UCZone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire
- Hauteur maximale
- 30 mètresprofondeur de la bande E, pour le Parc de la Haye à Avrillé
- Emprise au sol maximale
- Aucune limite fixée
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 47,9 m · 1,2 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 619 kWh/an1 506 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Informations3
- Zone de prescription de présomption archéologique
- Retrait gonflement des argiles
- Périmètre de droit de préemption urbain
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 17 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune17
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques3
- PPRi-Confluence de Mainenaturel
- PPRN-Mvt - Anciennes ardoisières du pourtour d'Angersnaturel
- PPRT Zach System Avrillétechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 11 la donnent.
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 18 Avenue de la Basse Lande 49240 Avrillé | 15,9 m² | 1978 | E | C |
| maison, 23 Avenue de la Basse Lande 49240 Avrillé | 92,5 m² | — | D | D |
| maison, 23 Avenue de la Basse Lande 49240 Avrillé | 92,5 m² | — | D | D |
| maison, 26 Avenue de la Basse Lande 49240 Avrillé | 151,6 m² | — | C | A |
| maison, 8 Avenue de la Basse Lande 49240 Avrillé | 135,1 m² | 1971 | D | D |
| maison, 9 Avenue de la Basse Lande 49240 Avrillé | 81 m² | 1971 | E | E |
| maison, 5 Avenue de la Basse Lande 49240 Avrillé | 120 m² | 1971 | D | B |
| maison, 22 Avenue de la Basse Lande 49240 Avrillé | 137,5 m² | 1976 | D | B |
| maison, 19bis Avenue de la Basse Lande 49240 Avrillé | 106 m² | 2000 | C | C |
| maison, 3 Avenue de la Basse Lande 49240 Avrillé | 108 m² | 1989 | C | C |
| maison, 12 Avenue de la Basse Lande 49240 Avrillé | 101 m² | 1948 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants14163 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 053 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté3,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires87,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194511,1 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement104 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17 %36,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 crèches et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 840 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,2 km |
| Boulangerie | — | 640 m |
| Boucherie | — | 630 m |
| Poissonnerie | — | 4,5 km |
| Fruits et légumes | — | 730 m |
| Restaurant | — | 640 m |
| Librairie ou presse | — | 2,7 km |
| Banque | — | 640 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 840 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 570 m |
| Pharmacie | — | 620 m |
| Dentiste | 1 | 400 m |
| Kinésithérapeute | — | 550 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 700 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,9 km |
| Urgences | — | 4,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 190 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 190 m |
| Collège | — | 650 m |
| Lycée | — | 740 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,4 km |
| Gymnase | — | 520 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 380 m |
| Cinéma | — | 4,6 km |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 500 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,7 km |
| France Services | — | 760 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Saint-Gillestramway636 m
- Basculetramway686 m
- Acaciastramway781 m
- Avrillé-Ardennetramway882 m
Écoles, collèges et lycées1
- École primaire publique Jean Piagetclasse pour élèves handicapés (ULIS)250 m
Entreprises domiciliées à 200 m75
- Commune d'Avrilleadministration publique
- Centre Communal d'Action Sociale (Ccas)santé et action sociale
- Culture Biomeenseignement
- Neal Lausson Investmentactivités scientifiques et techniques
- EURL Soni Taxitransport
- Asa Gym Forme Adultesarts et spectacles