Avenue des Trois Cormiers, Avrillé

Choisir un numéro

Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

Prix dans la rue2 800 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UCZone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire DiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 3 sur 8 PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier64 habitants100 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourTramway à 671 mBascule · 1 école à 500 m

163 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AV 01Échelle 1:1000Édition 4

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 800 €/m²

L'estimation 2 800Avrillé 3 037en 2025Maine-et-Loire 2 054en 2025

L'estimation est 8 % en dessous d'Avrillé et 36 % au-dessus de Maine-et-Loire.

Fourchette basse: 1 860 €/m²
Fourchette haute: 3 830 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 360 et 3 270 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20212 801 €1 vente
20222 393 €1 vente
20232 708 €2 ventes
20242 903 €1 vente
20252 255 €1 vente
Estimation2 800 €estimé

6 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 37 Avenue des Trois Cormiers le 24/04/2025 : 102 m² pour 230 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
24/04/2025	37 Avenue des Trois Cormiers	Maison, Dépendance37 Avenue des Trois Cormiers · 102 m² · 2 255 €/m²	102 m²	230 000 €	2 255 €
15/11/2024	12 Avenue des Trois Cormiers	Maison12 Avenue des Trois Cormiers · 93 m² · 2 903 €/m²	93 m²	270 000 €	2 903 €
25/10/2023	69 Avenue des Trois Cormiers	Maison69 Avenue des Trois Cormiers · 99 m² · 3 131 €/m²	99 m²	310 000 €	3 131 €
25/01/2023	15 Avenue des Trois Cormiers	Maison15 Avenue des Trois Cormiers · 102 m² · 2 284 €/m²	102 m²	233 000 €	2 284 €
21/12/2022	21 Avenue des Trois Cormiers	Dépendance, Maison21 Avenue des Trois Cormiers · 117 m² · 2 393 €/m²	117 m²	280 000 €	2 393 €

Afficher la vente plus ancienne

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
15/09/2021	Avenue des Trois Cormiers	MaisonAvenue des Trois Cormiers · 119 m² · 2 801 €/m²	119 m²	333 333 €	2 801 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/02/2017

UCZone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 48,1 m · 0,5 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 620 kWh/an1 506 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 4 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

Plan des hauteurs

Informations3

Zone de prescription de présomption archéologique
Retrait gonflement des argiles
Périmètre de droit de préemption urbain

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Géorisques n'a pas répondu au chargement de cette page : les risques de la rue n'y sont pas affichés.

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 3 diagnostics sur 8 la donnent.

8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

D · 2E · 3F · 2G · 1

Les 8 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 24 Avenue des Trois Cormiers 49240 Avrillé	98,6 m²	1973	F	F
maison, 18 Avenue des Trois Cormiers 49240 Avrillé	133,7 m²	—	D	D
maison, 8 Avenue des Trois Cormiers 49240 Avrillé	69,2 m²	—	G	G
maison, 37 Avenue des Trois Cormiers 49240 Avrillé	126 m²	—	D	D
maison, 12 Avenue des Trois Cormiers 49240 Avrillé	89,9 m²	—	E	E
maison, 69 Avenue des Trois Cormiers 49240 Avrillé	149,8 m²	1973	E	D
maison, 15 Avenue des Trois Cormiers 49240 Avrillé	99,7 m²	1971	E	E
maison, 21 Avenue des Trois Cormiers 49240 Avrillé	120 m²	1961	F	E

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · aucun

Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants6431 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen27 797 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté3,2 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires100 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue

Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement103 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans4,7 %57,8 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 crèches et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	770 m
Supérette ou épicerie	—	1,4 km
Boulangerie	—	690 m
Boucherie	—	690 m
Poissonnerie	—	4,7 km
Fruits et légumes	—	840 m
Restaurant	—	680 m
Librairie ou presse	—	2,8 km
Banque	—	680 m
Bureau ou relais de poste	—	940 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	630 m
Pharmacie	—	680 m
Dentiste	1	420 m
Kinésithérapeute	—	620 m
Laboratoire d'analyses	—	800 m
Centre ou maison de santé	—	2,0 km
Urgences	—	4,2 km
Hôpital ou clinique	—	4,2 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	2	60 m
École maternelle ou élémentaire	1	60 m
Collège	—	780 m
Lycée	—	860 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	2,5 km
Gymnase	—	650 m
Stade ou terrain de sport	—	510 m
Cinéma	—	4,7 km
Bibliothèque	—	1,3 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	570 m
Police ou gendarmerie	—	3,7 km
France Services	—	840 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Basculetramway671 m
Saint-Gillestramway678 m
Avrillé-Ardennetramway797 m
Acaciastramway874 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m1

École primaire publique Jean Piagetclasse pour élèves handicapés (ULIS)

Entreprises domiciliées à 200 m58

Commune d'Avrilleadministration publique
Centre Communal d'Action Sociale (Ccas)santé et action sociale
Ass Pouce Poucettesanté et action sociale
SCI de la Dauversiereimmobilier
Comexpoimmobilier
SCI SBF & PCimmobilier

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.