Rue des Roses, Avrillé

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Prix dans la rue3 230 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UCZone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire Risques3 plans de préventionInondation, mouvement de terrain et risque industriel DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 12 Propriétaire10 sociétés ou organismesdans la voie Quartier132 habitants79,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AY 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 173 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 22,2 M de points (janvier 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

3 230 €/m²

L'estimation 3 230Avrillé 3 037en 2025Maine-et-Loire 2 054en 2025

L'estimation est 6 % au-dessus d'Avrillé et 57 % au-dessus de Maine-et-Loire.

Fourchette basse: 2 140 €/m²
Fourchette haute: 4 410 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 710 et 3 770 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20212 917 €7 ventes
20223 665 €4 ventes
20233 896 €4 ventes
20242 750 €5 ventes
20253 333 €6 ventes
Estimation3 230 €estimé

26 maisons mesurées. 35 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 24 Rue des Roses le 23/09/2025 : 102 m² pour 215 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
23/09/2025	24 Rue des Roses	Maison24 Rue des Roses · 102 m² · 2 108 €/m²	102 m²	215 000 €	2 108 €
06/06/2025	30 Rue des Roses	Maison30 Rue des Roses · 63 m² · 3 735 €/m²	63 m²	235 300 €	3 735 €
14/05/2025	8 Rue des Roses	Maison, Dépendance8 Rue des Roses · 22 m² · 6 500 €/m²	22 m²	143 000 €	6 500 €
06/03/2025	84 Rue des Roses	Maison84 Rue des Roses · 87 m² · 2 931 €/m²	87 m²	255 000 €	2 931 €
30/01/2025	41 Rue des Roses	Dépendance, Maison41 Rue des Roses · 118 m² · 2 373 €/m²	118 m²	280 000 €	2 373 €

Afficher les 30 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
30/01/2025	30 Rue des Roses	Maison30 Rue des Roses · 63 m² · 5 079 €/m²	63 m²	320 000 €	5 079 €
10/12/2024	46 Rue des Roses	Vente46 Rue des Roses · 154 m²	154 m² de terrain	86 000 €	—
22/11/2024	9 Rue des Roses	Maison, Dépendance9 Rue des Roses · 64 m² · 2 656 €/m²	64 m²	170 000 €	2 656 €
26/09/2024	65 Rue des Roses	Maison65 Rue des Roses · 156 m² · 2 724 €/m²	156 m²	425 000 €	2 724 €
20/09/2024	35 Rue des Roses	Maison35 Rue des Roses · 180 m² · 3 085 €/m²	180 m²	555 230 €	3 085 €
04/07/2024	50 Rue des Roses	Maison, Dépendance50 Rue des Roses · 240 m² · 2 750 €/m²	240 m²	660 000 €	2 750 €
07/03/2024	13 Rue des Roses	Maison, Dépendance13 Rue des Roses · 53 m² · 3 113 €/m²	53 m²	165 000 €	3 113 €
30/06/2023	Rue des Roses	Maison, DépendanceRue des Roses · 176 m² · 2 813 €/m²	176 m²	495 000 €	2 813 €
26/06/2023	24 Rue des Roses	Vente24 Rue des Roses · 400 m²	400 m² de terrain	140 000 €	—
09/06/2023	8 Rue des Roses	Maison8 Rue des Roses · 53 m² · 4 245 €/m²	53 m²	225 000 €	4 245 €
09/06/2023	29 Rue des Roses	Maison29 Rue des Roses · 82 m² · 4 146 €/m²	82 m²	340 000 €	4 146 €
03/04/2023	32 Rue des Roses	Vente32 Rue des Roses · 7 m²	7 m² de terrain	2 000 €	—
16/03/2023	7 Rue des Roses	Maison, Dépendance7 Rue des Roses · 76 m² · 3 645 €/m²	76 m²	277 000 €	3 645 €
05/12/2022	28 Rue des Roses	Maison28 Rue des Roses · 106 m² · 3 491 €/m²	106 m²	370 000 €	3 491 €
14/10/2022	5 Rue des Roses	Maison5 Rue des Roses · 137 m² · 3 325 €/m²	137 m²	455 549 €	3 325 €
02/08/2022	46 Rue des Roses	Maison, Dépendance46 Rue des Roses · 54 m² · 4 259 €/m²	54 m²	230 000 €	4 259 €
02/03/2022	10 Rue des Roses	Dépendance, Maison10 Rue des Roses · 56 m² · 3 839 €/m²	56 m²	215 000 €	3 839 €
31/12/2021	42 Rue des Roses	Dépendance, Maison42 Rue des Roses · 108 m²	108 m²	245 000 €	—
16/11/2021	63 Rue des Roses	Maison63 Rue des Roses · 96 m² · 2 427 €/m²	96 m²	233 000 €	2 427 €
21/10/2021	82 Rue des Roses	Maison82 Rue des Roses · 95 m² · 2 526 €/m²	95 m²	240 000 €	2 526 €
13/09/2021	Rue des Roses	VenteRue des Roses · 157 m²	157 m² de terrain	42 500 €	—
13/09/2021	Rue des Roses	VenteRue des Roses · 221 m²	221 m² de terrain	63 500 €	—
05/08/2021	37 Rue des Roses	Dépendance, Maison37 Rue des Roses · 95 m² · 3 263 €/m²	95 m²	310 000 €	3 263 €
15/07/2021	74 Rue des Roses	Maison74 Rue des Roses · 102 m² · 2 598 €/m²	102 m²	265 000 €	2 598 €
05/07/2021	Rue des Roses	VenteRue des Roses · 526 m²	526 m² de terrain	150 000 €	—
31/05/2021	63 Rue des Roses	Maison63 Rue des Roses · 96 m² · 2 917 €/m²	96 m²	280 000 €	2 917 €
23/03/2021	Rue des Roses	VenteRue des Roses · 256 m²	256 m² de terrain	65 000 €	—
23/03/2021	Rue des Roses	VenteRue des Roses · 275 m²	275 m² de terrain	68 000 €	—
10/03/2021	46 Rue des Roses	Maison46 Rue des Roses · 54 m² · 3 148 €/m²	54 m²	170 000 €	3 148 €
12/02/2021	37 Rue des Roses	Maison37 Rue des Roses · 95 m² · 4 211 €/m²	95 m²	400 000 €	4 211 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/02/2017

UCZone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire

Hauteur maximale: 30 mètresprofondeur de la bande E, pour le Parc de la Haye à Avrillé
Emprise au sol maximale: Aucune limite fixée
Recul sur la rue: Voir le règlement

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 21 depuis 2014La commune en a 634 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 50,9 m · 1,9 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 632 kWh/an1 511 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 5 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions2

Ensemble patrimonial
Périmètre d'attractivité des transports en commun

Informations3

Périmètre de droit de préemption urbain
Zone de prescription de présomption archéologique
Retrait gonflement des argiles

Les 21 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
11/02/2025	Permis de construire04901524C0064	9 Rue des Roses	AZ 263	1 logement, 149 m²	556 m²	commencé	particulier
02/09/2024	Permis de construire04901524C0030	46 Rue des Roses	AY 758, AY 760	1 logement, 89 m²	282 m²	terminé	particulier
06/04/2023	Permis de construire04901523C0003	24 Rue des Roses	AY 286	1 logement, 126 m²	400 m²	terminé	particulier
25/01/2023	Permis de construire04901522C0017	101 Rue des Roses	AX 171	591 m²	13 400 m²	terminé	REGION DES PAYS DE LA LOIRE
30/03/2022	Permis de construire04901521C0064	10 Rue des Roses	AZ 54	1 logement, 176 m²	513 m²	terminé	particulier
08/09/2021	Permis de construire04901521C0042	46 Rue des Roses	AY 308	1 logement, 73 m²	603 m²	annulé	particulier
13/08/2021	Permis de construire04901521C0025	63 Rue des Roses	AY 319	1 logement, 117 m²	514 m²	terminé	P.F.M.
07/07/2021	Permis de construire04901521C0030	18 Rue des Roses	AZ 19	1 logement, 143 m²	487 m²	terminé	particulier
28/06/2021	Permis de construire04901521C0019	Rue des Roses	AZ 543, AZ 545, AZ 546	1 logement, 137 m²	368 m²	terminé	MY INVEST
26/05/2021	Permis de construire04901521C0020	63 Rue des Roses	AY 319	1 logement, 119 m²	526 m²	terminé	particulier
10/03/2021	Permis de démolir04901521D0002	32 Rue des Roses	AY 706	—	256 m²	autorisé	particulier
26/01/2021	Permis de construire04901520C0062	32 Rue des Roses	AY 706, AY 707	1 logement, 143 m²	531 m²	commencé	SCF OLIO
07/02/2020	Permis de construire04901519C0065	50 Rue des Roses	AY 312	1 logement, 154 m²	1 227 m²	commencé	particulier
12/09/2019	Permis de construire04901519C0047	57 Rue des Roses	AY 693	1 logement, 94 m²	338 m²	terminé	particulier
23/08/2018	Permis de construire04901518C0038	31 Rue des Roses	AY 334	1 logement, 116 m²	638 m²	terminé	particulier
04/06/2018	Permis de construire04901518C0021	54 Rue des Roses	AY 596	1 logement, 89 m²	291 m²	terminé	particulier
10/04/2018	Permis de démolir04901518D0001	33 Rue des Roses	AY 333	—	735 m²	autorisé	particulier
05/04/2018	Permis de construire04901518C0006	68 Rue des Roses	AY 108, AY 109, AY 110	1 logement, 135 m²	542 m²	terminé	particulier
31/01/2017	Permis de construire04901516C0053	Rue des Roses	AY 44	1 logement, 144 m²	352 m²	terminé	particulier
28/04/2015	Permis de démolir04901515D0001	55 Rue des Roses	AY 324	—	612 m²	autorisé	particulier
27/10/2014	Permis de construire04901514C0030	59 Rue des Roses	AY 321	1 logement, 147 m²	337 m²	terminé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 16 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Sites potentiellement pollués: 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 17 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune17

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Radon
Risque industriel
Effet thermique
Transport de marchandises dangereuses
Affaissement minier
Effondrements généralisés

Plans de prévention des risques3

PPRi-Confluence de Mainenaturel
PPRN-Mvt - Anciennes ardoisières du pourtour d'Angersnaturel
PPRT Zach System Avrillétechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 5D · 2E · 1F · 4

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 31 Rue des Roses 49240 Avrillé	122 m²	1967	F	E
maison, 24 Rue des Roses 49240 Avrillé	123,3 m²	—	C	B
maison, 9 Rue des Roses 49240 Avrillé	60,9 m²	—	D	D
maison, 38 Rue des Roses 49240 Avrillé	98,4 m²	1970	F	F
maison, 78 Rue des Roses 49240 Avrillé	86 m²	1968	F	F
maison, 5 Rue des Roses 49240 Avrillé	110 m²	—	C	C
maison, 46 Rue des Roses 49240 Avrillé	51 m²	—	F	F
maison, 63 Rue des Roses 49240 Avrillé	109,6 m²	—	C	C
maison, 36 Rue des Roses 49240 Avrillé	24,6 m²	2024	C	A
maison, 42 Rue des Roses 49240 Avrillé	101,5 m²	—	C	C
appartement, 42 Rue des Roses 49240 Avrillé	17,6 m²	—	D	B
maison, 74 Rue des Roses 49240 Avrillé	103 m²	—	E	D

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 10

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	Si Energies de Maine et Loire	Personne morale	propriétaire	1 parcelle non bâtie
3	Liu	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
13	Clos des Magnolias	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
32 bis	SCF Olio	Société civile	propriétaire	1 local et 2 parcelles non bâties
32	SCF Olio	Société civile	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
46	Bryce	Société à responsabilité limitée	propriétaire	3 locaux et 3 parcelles non bâties
57	P F M	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
63	P F M	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Afficher les 2 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
74	Apy Roses	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
101	Commune d'Avrille	Commune	propriétaire	6 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants13253 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen25 102 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté7,5 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires79,2 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194513,2 %Des logements autour de la rue

Maisons98,1 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement95 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans22 %27,3 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	750 m
Supérette ou épicerie	1	210 m
Boulangerie	1	210 m
Boucherie	1	500 m
Poissonnerie	—	3,4 km
Fruits et légumes	—	680 m
Restaurant	1	250 m
Librairie ou presse	—	1,6 km
Banque	—	750 m
Bureau ou relais de poste	—	630 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	3	260 m
Pharmacie	1	210 m
Dentiste	2	260 m
Kinésithérapeute	7	210 m
Laboratoire d'analyses	—	740 m
Centre ou maison de santé	—	750 m
Urgences	—	2,9 km
Hôpital ou clinique	—	2,9 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	600 m
École maternelle ou élémentaire	2	450 m
Collège	—	600 m
Lycée	1	470 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,3 km
Gymnase	—	520 m
Stade ou terrain de sport	—	790 m
Cinéma	—	3,4 km
Bibliothèque	—	530 m
Conservatoire	—	4,5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,0 km
Police ou gendarmerie	—	2,7 km
France Services	—	860 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Bois du Roytramway342 m
Plateau Mayennetramway388 m
Acaciastramway771 m
Terra Botanicatramway817 m

Écoles, collèges et lycées3

LEPP Les Buissonnetsprivéinternat430 m
École primaire privée Sainte Colombe460 m
Lycée professionnel Paul-Émile Victorpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat490 m

Entreprises domiciliées à 200 m147

Cent et Plusactivités scientifiques et techniques
SARL Poupard Jackyimmobilier
Les Terrasses des Banchaisconstruction
Fuentes Dauprasimmobilier
SCI Cercoeurimmobilier
SCI Patcharaneimmobilier

Voies voisines1

Rue des Bruyères24 m

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.