Avenue du Maréchal Leclerc, Avrillé
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Feuille AZ 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 850 €/m²
- Fourchette basse
- 1 890 €/m²
- Fourchette haute
- 3 890 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 53 % (9 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 678 €/m²), la commune pour 47 % (médiane 3 037 €/m² en 2025). Soit 2 841 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 850 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 666 ventes de 2025 du département (Maine-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 664 €2 ventes
- 20222 441 €2 ventes
- 20232 687 €1 vente
- 20241 565 €1 vente
- 20253 258 €3 ventes
- Estimation2 850 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
9 maisons mesurées. 52 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière mesurée : 66 m² au 35 Av du Mal Leclerc, 215 000 € le 18/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 35 Av du Mal Leclerc | Maison | 66 m² | 215 000 € | 3 258 € |
| 01/09/2025 | 1 Av du Mal Leclerc | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 345 000 € | — |
| 30/07/2025 | 1 Av du Mal Leclerc | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 240 000 € | — |
| 16/06/2025 | 34 Av du Mal Leclerc | Maison | 131 m² | 360 000 € | 2 748 € |
| 14/04/2025 | 20 Av du Mal Leclerc | Maison | 67 m² | 230 000 € | 3 433 € |
Afficher les 47 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 1 Av du Mal Leclerc | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 199 900 € | — |
| 20/02/2025 | 1 Av du Mal Leclerc | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 260 000 € | — |
| 08/11/2024 | 3 Av du Mal Leclerc | Maison | 131 m² | 205 000 € | 1 565 € |
| 15/10/2024 | 1 Av du Mal Leclerc | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 194 900 € | — |
| 26/09/2024 | 1 Av du Mal Leclerc | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 202 200 € | — |
| 29/07/2024 | 1 Av du Mal Leclerc | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 289 900 € | — |
| 22/07/2024 | 1 Av du Mal Leclerc | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 239 900 € | — |
| 25/06/2024 | 1 Av du Mal Leclerc | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 191 900 € | — |
| 21/06/2024 | 1 Av du Mal Leclerc | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 204 900 € | — |
| 19/06/2024 | 1 Av du Mal Leclerc | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 209 900 € | — |
| 12/06/2024 | 1 Av du Mal Leclerc | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 182 900 € | — |
| 16/05/2024 | 1 Av du Mal Leclerc | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 194 900 € | — |
| 07/05/2024 | 1 Av du Mal Leclerc | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 209 900 € | — |
| 03/05/2024 | 1 Av du Mal Leclerc | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 239 900 € | — |
| 20/02/2024 | 1 Av du Mal Leclerc | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 189 900 € | — |
| 16/01/2024 | 1 Av du Mal Leclerc | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 239 900 € | — |
| 11/01/2024 | 1 Av du Mal Leclerc | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 170 000 € | — |
| 11/01/2024 | 1 Av du Mal Leclerc | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 210 000 € | — |
| 11/01/2024 | 1 Av du Mal Leclerc | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 180 000 € | — |
| 29/12/2023 | 1 Av du Mal Leclerc | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 200 000 € | — |
| 29/12/2023 | 1 Av du Mal Leclerc | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 239 900 € | — |
| 29/12/2023 | 1 Av du Mal Leclerc | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 234 900 € | — |
| 28/12/2023 | 1 Av du Mal Leclerc | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 184 900 € | — |
| 28/12/2023 | 1 Av du Mal Leclerc | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 189 900 € | — |
| 28/12/2023 | 1 Av du Mal Leclerc | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 299 900 € | — |
| 28/12/2023 | 1 Av du Mal Leclerc | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 236 900 € | — |
| 22/12/2023 | 1 Av du Mal Leclerc | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 192 900 € | — |
| 22/12/2023 | 1 Av du Mal Leclerc | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 229 900 € | — |
| 18/10/2023 | 1 Av du Mal Leclerc | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 239 900 € | — |
| 08/09/2023 | 1 Av du Mal Leclerc | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 199 900,02 € | — |
| 08/09/2023 | 1 Av du Mal Leclerc | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 192 900 € | — |
| 04/09/2023 | 1 Av du Mal Leclerc | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 385 890 € | — |
| 01/09/2023 | 1 Av du Mal Leclerc | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 154 900 € | — |
| 31/08/2023 | 1 Av du Mal Leclerc | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 179 900 € | — |
| 04/08/2023 | 1 Av du Mal Leclerc | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 224 900 € | — |
| 03/08/2023 | 1 Av du Mal Leclerc | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 244 900 € | — |
| 02/08/2023 | 1 Av du Mal Leclerc | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 176 900 € | — |
| 27/07/2023 | 1 Av du Mal Leclerc | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 234 900 € | — |
| 27/07/2023 | 1 Av du Mal Leclerc | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 210 200 € | — |
| 20/07/2023 | 1 Av du Mal Leclerc | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 2 222 949,5 € | — |
| 30/06/2023 | Av du Mal Leclerc | Vente | 859 m² de terrain | 278 080 € | — |
| 16/02/2023 | 20 Av du Mal Leclerc | Maison | 67 m² | 180 000 € | 2 687 € |
| 16/09/2022 | 20 Av du Mal Leclerc | Maison | 67 m² | 150 000 € | 2 239 € |
| 30/08/2022 | 17 Av du Mal Leclerc | Vente | 377 m² de terrain | 165 000 € | — |
| 19/07/2022 | 8 Av du Mal Leclerc | Maison | 106 m² | 280 000 € | 2 642 € |
| 29/09/2021 | 21 Av du Mal Leclerc | Maison | 80 m² | 263 500 € | 3 294 € |
| 22/01/2021 | 32 Av du Mal Leclerc | Maison | 123 m² | 250 000 € | 2 033 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCZone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Ensemble patrimonial · Périmètre d'attractivité des transports en commun
- Informations
- 3Zone de prescription de présomption archéologique · Retrait gonflement des argiles · Périmètre de droit de préemption urbain
- Altitude, pente du terrain
- 53,5 m · 1,9 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 632 kWh/an1 511 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2019Sitadel ; sur les 634 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Ensemble patrimonial
- Périmètre d'attractivité des transports en commun
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone de prescription de présomption archéologique
- Retrait gonflement des argiles
- Périmètre de droit de préemption urbain
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/03/2025 | Permis de construire04901525C0003 | 20 Avenue du Marechal Leclerc | AY 285 | 1 logement, 146 m² | 641 m² | commencé | particulier |
| 10/07/2024 | Permis de construire04901524C0022 | 18 Avenue du Marechal Leclerc | AY 780 | 1 logement, 226 m² | 552 m² | terminé | particulier |
| 20/10/2022 | Permis de construire04901522C0024 | 17 Avenue du Marechal Leclerc | AZ 578 | 1 logement, 173 m² | 377 m² | commencé | particulier |
| 27/02/2019 | Permis de construire04901518C0061 | 15 Avenu du Marechal Leclerc | AZ 13 | 1 logement, 132 m² | 467 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 17 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune17
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Confluence de Mainenaturel
- PPRN-Mvt - Anciennes ardoisières du pourtour d'Angersnaturel
- PPRT Zach System Avrillétechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 10 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 14 Avenue du Maréchal Leclerc 49240 Avrillé | 221,7 m² | 1970 | D | D |
| maison, 35 Avenue du Maréchal Leclerc 49240 Avrillé | 77 m² | 1964 | E | E |
| appartement, Avenue du Maréchal Leclerc 49240 Avrillé | 83,4 m² | 2015 | C | C |
| appartement, Avenue du Maréchal Leclerc 49240 Avrillé | 48,7 m² | 2015 | C | C |
| appartement, Avenue du Maréchal Leclerc 49240 Avrillé | 47,5 m² | 2015 | C | C |
| appartement, Avenue du Maréchal Leclerc 49240 Avrillé | 82,5 m² | 2015 | C | C |
| appartement, Avenue du Maréchal Leclerc 49240 Avrillé | 69,8 m² | 2015 | C | C |
| appartement, Avenue du Maréchal Leclerc 49240 Avrillé | 83,4 m² | 2015 | C | C |
| appartement, Avenue du Maréchal Leclerc 49240 Avrillé | 67,9 m² | 2015 | C | C |
| appartement, Avenue du Maréchal Leclerc 49240 Avrillé | 81,4 m² | 2015 | C | C |
| appartement, Avenue du Maréchal Leclerc 49240 Avrillé | 49,8 m² | 2015 | C | C |
| appartement, Avenue du Maréchal Leclerc 49240 Avrillé | 92,4 m² | 2015 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 10
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | COMMUNE D'AVRILLE | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | SCI ASHIQ | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | GEOCARMES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | SEM DE CONSTR ET GESTION LOGEMENTS | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 34 | SEM DE CONSTR ET GESTION LOGEMENTS | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 36 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux |
| 40 | LOGEMENT ET GESTION IMMOBILIERE POUR LA REGION DE L OUEST | Bailleur social | propriétaire | 45 locaux |
| 42 | LOGEMENT ET GESTION IMMOBILIERE POUR LA REGION DE L OUEST | Bailleur social | propriétaire | 14 locaux |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 44 | LOGEMENT ET GESTION IMMOBILIERE POUR LA REGION DE L OUEST | Bailleur social | propriétaire | 16 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 46 | LOGEMENT ET GESTION IMMOBILIERE POUR LA REGION DE L OUEST | Bailleur social | propriétaire | 106 locaux |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 570 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 230 m |
| Boulangerie | 1 | 230 m |
| Boucherie | — | 700 m |
| Poissonnerie | — | 3,2 km |
| Fruits et légumes | — | 900 m |
| Restaurant | 1 | 290 m |
| Librairie ou presse | — | 1,4 km |
| Banque | — | 950 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 840 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 220 m |
| Pharmacie | 1 | 230 m |
| Dentiste | 2 | 220 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 220 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 570 m |
| Centre ou maison de santé | — | 570 m |
| Urgences | — | 2,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 610 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 460 m |
| Collège | — | 790 m |
| Lycée | — | 690 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | 1 | 380 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 870 m |
| Cinéma | — | 3,2 km |
| Bibliothèque | — | 560 m |
| Conservatoire | — | 4,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,5 km |
| France Services | — | 1,1 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Plateau Mayennetramway260 m
- Bois du Roytramway511 m
- Terra Botanicatramway653 m
- Acaciastramway983 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- LEPP Les Buissonnetsprivéinternat
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.