Allée des Châtaigniers, Avrillé
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Feuille BD 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 73 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 34,0 M de points (janvier 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 170 €/m²
- Fourchette basse
- 2 380 €/m²
- Fourchette haute
- 4 270 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 63 % (5 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 3 404 €/m²), la commune pour 37 % (médiane 2 848 €/m² en 2025). Soit 3 184 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 170 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 286 ventes de 2025 du département (Maine-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20223 622 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20242 901 €1 vente
- 20253 577 €2 ventes
- Estimation3 170 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 appartements mesurés. 22 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 94 m² au 11 All des Chataigniers, 320 000 € le 19/08/2025.
2 990 €/m²
- Fourchette basse
- 1 980 €/m²
- Fourchette haute
- 4 080 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 53 % (9 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 928 €/m²), la commune pour 47 % (médiane 3 037 €/m² en 2025). Soit 2 979 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 990 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 666 ventes de 2025 du département (Maine-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 621 €3 ventes
- 20223 150 €3 ventes
- 2023aucune vente
- 20242 493 €2 ventes
- 20253 005 €1 vente
- Estimation2 990 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
9 maisons mesurées. 22 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 94 m² au 68 All des Chataigniers, 282 500 € le 25/06/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/08/2025 | 11 All des Chataigniers | Appartement, Dépendance | 94 m² | 320 000 € | 3 404 € |
| 25/06/2025 | 68 All des Chataigniers | Dépendance, Maison | 94 m² | 282 500 € | 3 005 € |
| 16/05/2025 | All des Chataigniers | Vente | 650 m² de terrain | 500 € | — |
| 30/01/2025 | 11 All des Chataigniers | Appartement, Dépendance | 72 m² | 270 000 € | 3 750 € |
| 18/12/2024 | 11 All des Chataigniers | Appartement, Dépendance | 81 m² | 235 000 € | 2 901 € |
Afficher les 17 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/05/2024 | All des Chataigniers | Vente | 26 m² de terrain | 250 € | — |
| 29/03/2024 | 40 All des Chataigniers | Maison | 142 m² | 360 000 € | 2 535 € |
| 09/02/2024 | 2 All des Chataigniers | Maison | 149 m² | 365 000 € | 2 450 € |
| 23/03/2023 | 19 All des Chataigniers | Dépendance | 290 m² de terrain | 195 000 € | — |
| 10/10/2022 | 11 All des Chataigniers | Dépendance, Appartement | 72 m² | 280 000 € | 3 889 € |
| 10/10/2022 | 11 All des Chataigniers | Dépendance, Appartement | 82 m² | 275 000 € | 3 354 € |
| 23/06/2022 | 6 All des Chataigniers | Maison | 131 m² | 480 000 € | 3 664 € |
| 10/06/2022 | 20 All des Chataigniers | Maison | 140 m² | 441 000 € | 3 150 € |
| 17/01/2022 | All des Chataigniers | Vente | 661 m² de terrain | 264 400 € | — |
| 17/01/2022 | All des Chataigniers | Vente | 531 m² de terrain | 212 400 € | — |
| 10/01/2022 | 8 All des Chataigniers | Maison | 174 m² | 448 000 € | 2 575 € |
| 30/12/2021 | All des Chataigniers | Vente | 705 m² de terrain | 282 000 € | — |
| 30/12/2021 | All des Chataigniers | Vente | 501 m² de terrain | 200 400 € | — |
| 28/12/2021 | All des Chataigniers | Maison, Appartement, Dépendance | 153 m² | 550 000 € | — |
| 05/11/2021 | 37 All des Chataigniers | Maison | 197 m² | 841 000 € | 4 269 € |
| 27/09/2021 | 34 All des Chataigniers | Maison | 110 m² | 280 000 € | 2 545 € |
| 05/08/2021 | 51 All des Chataigniers | Maison | 178 m² | 644 550 € | 3 621 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCZone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 3Zone de prescription de présomption archéologique · Retrait gonflement des argiles · Périmètre de droit de préemption urbain
- Altitude, pente du terrain
- 45,7 m · 2,7 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 631 kWh/an1 511 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2017Sitadel ; sur les 634 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone de prescription de présomption archéologique
- Retrait gonflement des argiles
- Périmètre de droit de préemption urbain
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/09/2023 | Permis de construire04901523C0014 | 19 Allee des Chataigniers | BE 40 | 2 logements, 106 m² | 286 m² | terminé | particulier |
| 04/09/2023 | Permis de construire04901523C0014 | 19 Allee des Chataigniers | BE 40 | 106 m² | 286 m² | terminé | particulier |
| 06/03/2023 | Permis de construire04901523C0005 | Allee des Chataigniers | BH 403, BH 405 | 1 logement, 30 m² | 3 061 m² | autorisé | particulier |
| 07/12/2021 | Permis de construire04901521C0045 | Allee des Chataigniers | BH 57 | 1 logement, 241 m² | 705 m² | terminé | particulier |
| 27/07/2021 | Permis de construire04901521C0038 | Allee des Chataigniers | BH 398 | 1 logement, 148 m² | 661 m² | commencé | particulier |
| 29/03/2021 | Permis d'aménager0490152000003 | Allee des Chataigniers | BH 57, BH 67 | — | 3 965 m² | terminé | particulier |
| 24/06/2019 | Permis de construire04901519C0030 | 35 Allee des Chataigniers | BE 206 | 1 logement, 174 m² | 1 177 m² | commencé | particulier |
| 04/07/2018 | Permis de démolir04901518D0004 | 62 Allee des Chataigniers | BC 120 | — | 30 894 m² | autorisé | particulier |
| 21/03/2017 | Permis de construire04901516C0049 | 62 Allee des Chataigniers | BC 120 | 646 m² | 30 894 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 17 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune17
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Confluence de Mainenaturel
- PPRN-Mvt - Anciennes ardoisières du pourtour d'Angersnaturel
- PPRT Zach System Avrillétechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 29 Allée des Châtaigniers 49240 Avrillé | 145,5 m² | 1977 | D | B |
| maison, 26 Allée des Châtaigniers 49240 Avrillé | 119,8 m² | 1974 | D | D |
| maison, 36 Allée des Châtaigniers 49240 Avrillé | 77,4 m² | — | F | C |
| maison, 68 Allée des Châtaigniers 49240 Avrillé | 91,6 m² | — | C | C |
| maison, 11 Allée des Châtaigniers 49240 Avrillé | 97,7 m² | 2013 | C | C |
| maison, 22 Allée des Châtaigniers 49240 Avrillé | 178 m² | 1970 | C | B |
| maison, 2 Allée des Châtaigniers 49240 Avrillé | 232 m² | — | D | D |
| maison, 40 Allée des Châtaigniers 49240 Avrillé | 180 m² | 1975 | C | B |
| maison, 2 Allée des Châtaigniers 49240 Avrillé | 151,3 m² | 1970 | E | E |
| maison, 11 Allée des Châtaigniers 49240 Avrillé | 92 m² | 2013 | C | C |
| maison, 8 Allée des Châtaigniers 49240 Avrillé | 220 m² | 1948 | D | C |
| maison, 6 Allée des Châtaigniers 49240 Avrillé | 175 m² | 1980 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 6
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | SCI ALVICTOR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | SCI CATOL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 19 | GALOCA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 56 | SCI AMBIANCE 72 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 62 | COMMUNE D'AVRILLE | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 62 | COFIROUTE | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie, 5 médecins généralistes, 1 pharmacie.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,2 km |
| Supérette ou épicerie | — | 940 m |
| Boulangerie | 1 | 450 m |
| Boucherie | — | 1,3 km |
| Poissonnerie | — | 2,9 km |
| Fruits et légumes | — | 1,8 km |
| Restaurant | — | 1,1 km |
| Librairie ou presse | — | 1,5 km |
| Banque | — | 1,5 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 230 m |
| Pharmacie | 1 | 470 m |
| Dentiste | — | 890 m |
| Kinésithérapeute | — | 600 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,2 km |
| Urgences | — | 2,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 820 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 790 m |
| Collège | — | 830 m |
| Lycée | — | 830 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,7 km |
| Gymnase | — | 630 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 340 m |
| Cinéma | — | 3,1 km |
| Bibliothèque | — | 800 m |
| Conservatoire | — | 4,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,9 km |
| France Services | — | 2,0 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.