Rue de l'Hermitage, Beaucouzé

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Prix dans la rue1 ventesans surface mesurée, donc sans prix au mètre carré ConstruireZone UCZone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12 Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voie Quartier171 habitants68,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour2 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat

191 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 78 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 25,5 M de points (janvier 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

1 vente en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.

Maison, estimation au prix de 2025

3 000 €/m²

Fourchette basse: 1 590 €/m²
Fourchette haute: 4 420 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 270 et 3 650 €/m².

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La méthode de l'estimation

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²

Afficher la vente plus ancienne

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
12/03/2025	10 Rue de l'Hermitage	Vente10 Rue de l'Hermitage · 9 m²	9 m² de terrain	3 385 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/02/2017

UCZone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 4 depuis 2014La commune en a 407 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 58,1 m · 2 % vers le nord-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 632 kWh/an1 509 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 4 contraintes relevées au point de la rue

Informations4

Retrait gonflement des argiles
Zone de prescription de présomption archéologique
Risque de feux de forêt à la commune - Aléa moyen
Périmètre de droit de préemption urbain

Les 4 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
13/03/2025	Permis de construire04902024A0028	10 Rue de l'Hermitage	AC 318	1 logement, 116 m²	395 m²	commencé	particulier
01/04/2019	Permis de construire04902019A0001	16 Rue de l'Hermitage	AC 242	1 logement, 112 m²	563 m²	terminé	particulier
26/10/2017	Permis de construire04902017A0029	10 Rue de L Hermitage	AC 319	1 logement, 145 m²	654 m²	terminé	particulier
10/04/2014	Permis de construire04902014A0005	10 Rue de L Hermitage	AC 319	1 logement, 165 m²	654 m²	annulé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 8 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
Installations classées: 5 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 12 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune12

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

A · 1B · 1C · 3D · 5E · 1F · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 12 Rue de l'Hermitage 49070 Beaucouzé	32,7 m²	2002	C	A
maison, Rue de l'Hermitage 49070 Beaucouzé	114,1 m²	2026	A	A
maison, 10 Rue de l'Hermitage 49070 Beaucouzé	96 m²	1970	B	A
appartement, 6 Rue de l'Hermitage 49070 Beaucouzé	41,6 m²	—	D	B
appartement, 6 Rue de l'Hermitage 49070 Beaucouzé	35,3 m²	1980	E	B
appartement, 6 Rue de l'Hermitage 49070 Beaucouzé	35,3 m²	1980	F	C
maison, 18 Rue de l'Hermitage 49070 Beaucouzé	54 m²	1994	D	D
maison, 14 Rue de l'Hermitage 49070 Beaucouzé	59 m²	1994	D	D
maison, 25 Rue de l'Hermitage 49070 Beaucouzé	54 m²	1994	C	C
maison, 17 Rue de l'Hermitage 49070 Beaucouzé	59 m²	1994	D	D
maison, 21 Rue de l'Hermitage 49070 Beaucouzé	54 m²	1994	D	D
maison, 23 Rue de l'Hermitage 49070 Beaucouzé	54 m²	1994	C	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 2

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
10	Andree Georges	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
12	Andree Georges	Société civile immobilière	propriétaire	13 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants17164 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen26 984 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté3,1 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires68,8 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19451,6 %Des logements autour de la rue

Maisons84,4 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement100 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans25,1 %9,4 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 boulangeries, 5 médecins généralistes, 1 pharmacie et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	920 m
Supérette ou épicerie	—	1,1 km
Boulangerie	2	190 m
Boucherie	—	3,1 km
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	2,9 km
Restaurant	2	270 m
Librairie ou presse	—	1,1 km
Banque	1	370 m
Bureau ou relais de poste	1	360 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	5	80 m
Pharmacie	1	230 m
Dentiste	4	190 m
Kinésithérapeute	7	230 m
Laboratoire d'analyses	1	270 m
Centre ou maison de santé	—	2,3 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	620 m
École maternelle ou élémentaire	2	170 m
Collège	—	2,7 km
Lycée	—	1,9 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	590 m
Gymnase	—	570 m
Stade ou terrain de sport	—	980 m
Cinéma	—	au-delà de 5 km
Bibliothèque	—	700 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	380 m
Police ou gendarmerie	—	2,4 km
France Services	—	4,7 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m2

École primaire privée Saint Etienne
École primaire publique Emilie Oberkampf

Entreprises domiciliées à 200 m83

Carrefour Proximite Franceservices administratifs
Groupe Anjou Loire Notairesactivités scientifiques et techniques
Sarthe Medical Servicecommerce
Caisse de Crédit Mutuel Angers Ouestfinance et assurance
Ogec de L Ecole Privee Saint Etienneenseignement
Frada

Voies voisines5

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.