Rue de la Cézarderie, Beaucouzé
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Prix dans la rue2 960 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaireDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 9Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier141 habitants76,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour2 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAB 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 127 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 25,5 M de points (janvier 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % en dessous de Beaucouzé et 44 % au-dessus de Maine-et-Loire.
2 960 €/m²
L'estimation 2 960Beaucouzé 3 017en 2025Maine-et-Loire 2 054en 2025
- Fourchette basse
- 1 960 €/m²
- Fourchette haute
- 4 040 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 490 et 3 450 €/m².
Affiner l'estimation- 20222 822 €1 vente
- 20233 056 €1 vente
- 20241 522 €1 vente
- Estimation2 960 €estimé
3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 6 Rue de la Cézarderie le 22/07/2024 : 115 m² pour 175 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/07/2024 | 6 Rue de la Cézarderie | Maison6 Rue de la Cézarderie · 115 m² · 1 522 €/m² | 115 m² | 175 000 € | 1 522 € |
| 08/11/2023 | 15 Rue de la Cézarderie | Maison15 Rue de la Cézarderie · 125 m² · 3 056 €/m² | 125 m² | 382 000 € | 3 056 € |
| 27/10/2022 | 8 Rue de la Cézarderie | Maison8 Rue de la Cézarderie · 129 m² · 2 822 €/m² | 129 m² | 364 066 € | 2 822 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/02/2017
UCZone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 63,2 m · 3,2 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 632 kWh/an1 509 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Informations3
- Retrait gonflement des argiles
- Risque de feux de forêt à la commune - Aléa moyen
- Périmètre de droit de préemption urbain
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Installations classées
- 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 12 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 9 la donnent.
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 2 Rue de la Cézarderie 49070 Beaucouzé | 120,3 m² | 1989 | C | C |
| maison, 9 Rue de la Cézarderie 49070 Beaucouzé | 69 m² | — | D | D |
| maison, 3 Rue de la Cézarderie 49070 Beaucouzé | 84 m² | — | D | D |
| maison, 7 Rue de la Cézarderie 49070 Beaucouzé | 69 m² | — | C | C |
| maison, 1 Rue de la Cézarderie 49070 Beaucouzé | 86 m² | — | D | D |
| maison, 5 Rue de la Cézarderie 49070 Beaucouzé | 69 m² | — | D | D |
| maison, 15 Rue de la Cézarderie 49070 Beaucouzé | 143 m² | 2004 | C | C |
| maison, 8 Rue de la Cézarderie 49070 Beaucouzé | 127,4 m² | 1990 | D | B |
| maison, 12 Rue de la Cézarderie 49070 Beaucouzé | 104,5 m² | 1993 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants14151 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 041 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté7,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires76,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social17,6 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19452 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement107 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans18,4 %9,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 boulangeries, 5 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 crèches et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 960 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,2 km |
| Boulangerie | 2 | 330 m |
| Boucherie | — | 3,1 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 2,7 km |
| Restaurant | 2 | 250 m |
| Librairie ou presse | — | 1,3 km |
| Banque | 1 | 380 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 360 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 240 m |
| Pharmacie | 1 | 390 m |
| Dentiste | 4 | 330 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 300 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 380 m |
| Centre ou maison de santé | — | 2,5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 440 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 280 m |
| Collège | — | 2,8 km |
| Lycée | — | 2,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 440 m |
| Gymnase | 1 | 450 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 570 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 370 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,5 km |
| France Services | — | 4,9 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École primaire publique Emilie Oberkampf300 m
- École primaire privée Saint Etienne310 m
Entreprises domiciliées à 200 m68
- SCP d'Infirmiers Cady-Joyer-Bonnaudsanté et action sociale
- Ass Dev Agricole A Int Région Pays de Loire (Adair Pays de Loire)autres services
- Société le Beau-Couparts et spectacles
- Des Maugevinsimmobilier
- Digital Operations Solutions (Dops)activités scientifiques et techniques
- La Yourterayimmobilier