Rue René Dumont, Beaucouzé
Choisir un numéro
Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Prix dans la rue3 030 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire. La hauteur n'est pas chiffrée ici.DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 11 sur 12Propriétaire12 sociétés ou organismesdans la voieQuartier204 habitants62,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour1 école à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAB 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 127 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,5 M de points (janvier 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est au prix de Beaucouzé et 48 % au-dessus de Maine-et-Loire.
3 030 €/m²
L'estimation 3 030Beaucouzé 3 017en 2025Maine-et-Loire 2 054en 2025
- Fourchette basse
- 2 010 €/m²
- Fourchette haute
- 4 140 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 540 et 3 530 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 840 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 20233 521 €1 vente
- 20242 840 €1 vente
- Estimation3 030 €estimé
4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 17 Rue René Dumont le 30/04/2024 : 81 m² pour 230 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/04/2024 | 17 Rue René Dumont | Maison17 Rue René Dumont · 81 m² · 2 840 €/m² | 81 m² | 230 000 € | 2 840 € |
| 06/07/2023 | 6 Rue René Dumont | Dépendance, Maison6 Rue René Dumont · 96 m² · 3 521 €/m² | 96 m² | 338 000 € | 3 521 € |
| 31/07/2021 | 4 Rue René Dumont | Maison4 Rue René Dumont · 122 m² · 2 869 €/m² | 122 m² | 350 000 € | 2 869 € |
| 30/06/2021 | 2 Rue René Dumont | Dépendance, Maison2 Rue René Dumont · 127 m² · 2 811 €/m² | 127 m² | 357 000 € | 2 811 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/02/2017
UCZone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire
- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- Aucune limite fixée
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2020La commune en a 407 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 55 m · 2,9 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 632 kWh/an1 509 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Plan des hauteurs
Informations4
- Risque de feux de forêt à la commune - Aléa moyen
- Retrait gonflement des argiles
- Zone d'aménagement concerté
- Périmètre de droit de préemption urbain
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/02/2023 | Permis de construire04902022A0049 | 13 Rue Rene Dumont | AB 361 | 1 logement, 45 m² | 236 m² | terminé | particulier |
| 26/11/2020 | Permis de construire04902020A0021 | Rue Rene Dumont | AB 405 | 1 logement, 140 m² | 350 m² | commencé | E.R.B. |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 12 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 11 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 6 Rue René Dumont 49070 Beaucouzé | 126 m² | 2012 | A | A |
| maison, 17 Rue René Dumont 49070 Beaucouzé | 80 m² | 2016 | C | C |
| maison, 23 Rue René Dumont 49070 Beaucouzé | 82 m² | 2013 | C | C |
| maison, 23 Rue René Dumont 49070 Beaucouzé | 86 m² | 2013 | C | C |
| maison, 23 Rue René Dumont 49070 Beaucouzé | 82 m² | 2013 | C | C |
| maison, 23 Rue René Dumont 49070 Beaucouzé | 80 m² | 2013 | C | C |
| maison, 23 Rue René Dumont 49070 Beaucouzé | 95 m² | 2013 | C | C |
| maison, 23 Rue René Dumont 49070 Beaucouzé | 95 m² | 2013 | C | C |
| maison, 23 Rue René Dumont 49070 Beaucouzé | 84 m² | 2013 | C | C |
| maison, 23 Rue René Dumont 49070 Beaucouzé | 84 m² | 2013 | C | C |
| maison, 16 Rue René Dumont 49070 Beaucouzé | 81 m² | — | C | C |
| maison, 18 Rue René Dumont 49070 Beaucouzé | 81 m² | — | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 12
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 12 | Podeliha - Entreprise Sociale pour l'Habitat - Société Anony | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 14 | Podeliha - Entreprise Sociale pour l'Habitat - Société Anony | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 16 | Podeliha - Entreprise Sociale pour l'Habitat - Société Anony | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 18 | Podeliha - Entreprise Sociale pour l'Habitat - Société Anony | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | Angers Loire Habitat | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | Angers Loire Habitat | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | Angers Loire Habitat | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 29 | Angers Loire Habitat | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 31 | Angers Loire Habitat | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 33 | Angers Loire Habitat | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 35 | Angers Loire Habitat | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 53 | Alter Cites | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants20456 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 245 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté3,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires62,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social21,4 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement113 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans43,6 %1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 médecin généraliste.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,2 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,2 km |
| Boulangerie | — | 550 m |
| Boucherie | — | 3,0 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 2,8 km |
| Restaurant | 1 | 440 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | — | 740 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 720 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 440 m |
| Pharmacie | — | 560 m |
| Dentiste | — | 550 m |
| Kinésithérapeute | — | 600 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 640 m |
| Centre ou maison de santé | — | 2,6 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 810 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 500 m |
| Collège | — | 3,1 km |
| Lycée | — | 2,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 500 m |
| Gymnase | 1 | 420 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,3 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 980 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 740 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,8 km |
| France Services | — | 4,8 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École primaire publique Emilie Oberkampf380 m
Entreprises domiciliées à 200 m75
- NC Angers
- Financiere Thellieractivités scientifiques et techniques
- Vectura Mobilis Automobilescommerce
- Trois et Trois Font Sixactivités scientifiques et techniques
- ADF2P Conseil Gestion (ADF2P Conseil Gestion)activités scientifiques et techniques
- Gablisimmobilier