Square Jean-Antoine Houdon, Beaucouzé
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Prix dans la rue3 090 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaireDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 12 sur 12Propriétaire8 sociétés ou organismesdans la voieQuartier105 habitants62,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour3 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAD 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 82 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 25,5 M de points (janvier 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % au-dessus de Beaucouzé et 51 % au-dessus de Maine-et-Loire.
3 090 €/m²
L'estimation 3 090Beaucouzé 3 017en 2025Maine-et-Loire 2 053en 2025
- Fourchette basse
- 2 060 €/m²
- Fourchette haute
- 4 230 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 600 et 3 610 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 118 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20242 489 €1 vente
- 20253 039 €1 vente
- Estimation3 090 €estimé
4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 8 Square Jean-Antoine Houdon le 03/03/2025 : 103 m² pour 313 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/03/2025 | 8 Square Jean-Antoine Houdon | Maison, Dépendance8 Square Jean-Antoine Houdon · 103 m² · 3 039 €/m² | 103 m² | 313 000 € | 3 039 € |
| 25/01/2024 | 4 Square Jean-Antoine Houdon | Maison, Dépendance4 Square Jean-Antoine Houdon · 136 m² · 2 489 €/m² | 136 m² | 338 500 € | 2 489 € |
| 23/12/2021 | 10 Square Jean-Antoine Houdon | Maison10 Square Jean-Antoine Houdon · 120 m² · 3 167 €/m² | 120 m² | 380 000 € | 3 167 € |
| 29/10/2021 | 6 Square Jean-Antoine Houdon | Maison6 Square Jean-Antoine Houdon · 101 m² · 3 069 €/m² | 101 m² | 310 000 € | 3 069 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/02/2017
UCZone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 50,6 m · 1,7 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 632 kWh/an1 509 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Informations3
- Risque de feux de forêt à la commune - Aléa moyen
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Retrait gonflement des argiles
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Installations classées
- 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 12 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 12 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 8 Square Jean-Antoine Houdon 49070 Beaucouzé | 117,6 m² | 1986 | D | C |
| maison, 14a Square Jean-Antoine Houdon 49070 Beaucouzé | 86 m² | — | D | D |
| maison, 14d Square Jean-Antoine Houdon 49070 Beaucouzé | 86 m² | — | D | D |
| maison, 14b Square Jean-Antoine Houdon 49070 Beaucouzé | 65 m² | — | D | D |
| maison, 24 Square Jean-Antoine Houdon 49070 Beaucouzé | 97 m² | — | D | D |
| maison, 14d Square Jean-Antoine Houdon 49070 Beaucouzé | 86 m² | — | D | D |
| maison, 26 Square Jean-Antoine Houdon 49070 Beaucouzé | 86 m² | — | D | D |
| maison, 14c Square Jean-Antoine Houdon 49070 Beaucouzé | 65 m² | — | D | D |
| maison, 28 Square Jean-Antoine Houdon 49070 Beaucouzé | 86 m² | — | D | D |
| maison, 4 Square Jean-Antoine Houdon 49070 Beaucouzé | 124,3 m² | 1987 | D | B |
| maison, 4 Square Jean-Antoine Houdon 49070 Beaucouzé | 124,3 m² | 1987 | D | B |
| maison, 4 Square Jean-Antoine Houdon 49070 Beaucouzé | 132,2 m² | 1987 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 8
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 14 bis | Podeliha - Entreprise Sociale pour l'Habitat - Société Anony | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 14 A | Podeliha - Entreprise Sociale pour l'Habitat - Société Anony | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 14 quinquies | Podeliha - Entreprise Sociale pour l'Habitat - Société Anony | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 14 D | Podeliha - Entreprise Sociale pour l'Habitat - Société Anony | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 18 | La Treille de Nicolette | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | Podeliha - Entreprise Sociale pour l'Habitat - Société Anony | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 26 | Podeliha - Entreprise Sociale pour l'Habitat - Société Anony | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 28 | Podeliha - Entreprise Sociale pour l'Habitat - Société Anony | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants10537 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 167 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires62,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social18,9 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons89,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement94 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans22,9 %16,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 boulangeries, 5 médecins généralistes, 2 pharmacies et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 570 m |
| Supérette ou épicerie | — | 830 m |
| Boulangerie | 2 | 180 m |
| Boucherie | — | 2,7 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 3,1 km |
| Restaurant | 2 | 180 m |
| Librairie ou presse | — | 1,0 km |
| Banque | 1 | 220 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 250 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 190 m |
| Pharmacie | 2 | 190 m |
| Dentiste | 4 | 200 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 190 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 120 m |
| Centre ou maison de santé | — | 2,0 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 770 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 190 m |
| Collège | — | 2,4 km |
| Lycée | — | 1,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 930 m |
| Gymnase | 1 | 460 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 590 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 700 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 280 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,0 km |
| France Services | — | 4,5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées3
- École primaire privée Saint Etienne200 m
- École primaire publique Maurice Ravel390 m
- École maternelle publique Jacques Prévert470 m