Rue de Haute Roche, Beaucouzé
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Prix dans la rue2 990 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaireDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 10 sur 12Propriétaire12 sociétés ou organismesdans la voieQuartier133 habitants91,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour2 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAD 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 82 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 25,5 M de points (janvier 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % en dessous de Beaucouzé et 46 % au-dessus de Maine-et-Loire.
2 990 €/m²
L'estimation 2 990Beaucouzé 3 017en 2025Maine-et-Loire 2 054en 2025
- Fourchette basse
- 1 980 €/m²
- Fourchette haute
- 4 090 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 510 et 3 490 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 584 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20242 891 €2 ventes
- 20252 923 €1 vente
- Estimation2 990 €estimé
5 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 15 Rue de Haute Roche le 17/12/2025 : 65 m² pour 190 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 15 Rue de Haute Roche | Maison15 Rue de Haute Roche · 65 m² · 2 923 €/m² | 65 m² | 190 000 € | 2 923 € |
| 11/12/2024 | 13 Rue de Haute Roche | Maison13 Rue de Haute Roche · 69 m² · 3 841 €/m² | 69 m² | 265 000 € | 3 841 € |
| 26/08/2024 | 16 Rue de Haute Roche | Maison16 Rue de Haute Roche · 134 m² · 1 940 €/m² | 134 m² | 260 000 € | 1 940 € |
| 24/09/2021 | 18 Rue de Haute Roche | Maison18 Rue de Haute Roche · 75 m² · 2 667 €/m² | 75 m² | 200 000 € | 2 667 € |
| 21/04/2021 | 2 Rue de Haute Roche | Maison2 Rue de Haute Roche · 88 m² · 2 500 €/m² | 88 m² | 220 000 € | 2 500 € |
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| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/05/2021 | 26 Rue de Haute Roche | Local industriel, commercial ou assimilé26 Rue de Haute Roche · 124 m² | 124 m² de terrain | 500 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/02/2017
UCZone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2018La commune en a 407 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 71,4 m · 1,6 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 632 kWh/an1 509 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Informations3
- Retrait gonflement des argiles
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Risque de feux de forêt à la commune - Aléa moyen
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/01/2026 | Permis de construire04902025A0023 | 13 Rue de Haute Roche | AD 211 | 1 logement, 134 m² | 712 m² | autorisé | particulier |
| 16/07/2018 | Permis de construire04902018A0007 | 11 Rue de Haute Roche | AD 340 | 1 logement, 86 m² | 510 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 12 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 10 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 22 Rue de Haute Roche 49070 Beaucouzé | 47,1 m² | — | C | B |
| appartement, 22 Rue de Haute Roche 49070 Beaucouzé | 53,7 m² | — | C | B |
| maison, 13 Rue de Haute Roche 49070 Beaucouzé | 73,1 m² | 1962 | F | F |
| maison, 2 Rue de Haute Roche 49070 Beaucouzé | 80 m² | — | G | G |
| maison, 14ter Rue de Haute Roche 49070 Beaucouzé | 141,4 m² | — | C | C |
| appartement, 21 Rue de Haute Roche 49070 Beaucouzé | 62,3 m² | — | C | C |
| appartement, 21 Rue de Haute Roche 49070 Beaucouzé | 62,3 m² | — | C | C |
| appartement, 21 Rue de Haute Roche 49070 Beaucouzé | 50 m² | — | C | C |
| appartement, 21 Rue de Haute Roche 49070 Beaucouzé | 62,3 m² | — | C | C |
| appartement, 21 Rue de Haute Roche 49070 Beaucouzé | 62,3 m² | — | C | C |
| appartement, 21 Rue de Haute Roche 49070 Beaucouzé | 73,8 m² | — | C | C |
| appartement, 21 Rue de Haute Roche 49070 Beaucouzé | 50 m² | — | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 12
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | Briyalec | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 bis | Briyalec | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 | Espace de Haute Roche | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | Apache | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 18 | 3 Metc | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 19 | Podeliha - Entreprise Sociale pour l'Habitat - Société Anony | Bailleur social | propriétaire | 19 locaux |
| 19 | Commune de Beaucouze | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 21 | Podeliha - Entreprise Sociale pour l'Habitat - Société Anony | Bailleur social | propriétaire | 17 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 26 | JDCM | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5648 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 5648 | Maisons Phenis Pays de Loire | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5662 | Commune de Beaucouze | Commune | propriétaire | 3 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants13358 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 494 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires91,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19451,7 %Des logements autour de la rue
Maisons98,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement93 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17,7 %39,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 boulangerie, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 410 m |
| Supérette ou épicerie | — | 550 m |
| Boulangerie | 1 | 370 m |
| Boucherie | — | 2,5 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 2,9 km |
| Restaurant | 2 | 370 m |
| Librairie ou presse | — | 1,6 km |
| Banque | 1 | 360 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 370 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 360 m |
| Pharmacie | 1 | 310 m |
| Dentiste | — | 620 m |
| Kinésithérapeute | — | 520 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 540 m |
| Centre ou maison de santé | — | 2,1 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 600 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 380 m |
| Collège | — | 2,1 km |
| Lycée | — | 1,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,0 km |
| Gymnase | 1 | 440 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 630 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 390 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 350 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,9 km |
| France Services | — | 4,8 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École maternelle publique Jacques Prévert200 m
- École élémentaire publique Jacques Prévert220 m