Rue de Montreuil, Beaucouzé
Choisir un numéro
Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Prix dans la rue2 910 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaireDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 8 sur 12Propriétaire21 sociétés ou organismesdans la voieQuartier107 habitants78,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour1 école à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAH 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 99 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 25,5 M de points (janvier 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % en dessous de Beaucouzé et au prix de Maine-et-Loire.
2 780 €/m²
L'estimation 2 780Beaucouzé 2 927en 2025Maine-et-Loire 2 783en 2025
- Fourchette basse
- 2 070 €/m²
- Fourchette haute
- 3 720 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 420 et 3 200 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20223 044 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20252 662 €2 ventes
- Estimation2 780 €estimé
4 appartements mesurés. 13 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 1 Rue de Montreuil le 31/10/2025 : 55 m² pour 161 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % en dessous de Beaucouzé et 42 % au-dessus de Maine-et-Loire.
2 910 €/m²
L'estimation 2 910Beaucouzé 3 017en 2025Maine-et-Loire 2 054en 2025
- Fourchette basse
- 1 930 €/m²
- Fourchette haute
- 3 980 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 450 et 3 400 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 385 €2 ventes
- 20222 468 €1 vente
- 20233 259 €1 vente
- 20244 888 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation2 910 €estimé
5 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au Rue de Montreuil le 20/12/2024 : 89 m² pour 435 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 1 Rue de Montreuil | Dépendance, Appartement1 Rue de Montreuil · 55 m² · 2 927 €/m² | 55 m² | 161 000 € | 2 927 € |
| 22/07/2025 | 1 Rue de Montreuil | Dépendance, Appartement1 Rue de Montreuil · 48 m² · 2 396 €/m² | 48 m² | 115 000 € | 2 396 € |
| 20/12/2024 | Rue de Montreuil | MaisonRue de Montreuil · 89 m² · 4 888 €/m² | 89 m² | 435 000 € | 4 888 € |
| 18/09/2023 | 1 Rue de Montreuil | Maison1 Rue de Montreuil · 112 m² · 3 259 €/m² | 112 m² | 365 000 € | 3 259 € |
| 29/08/2022 | 5 Rue de Montreuil | Dépendance, Appartement5 Rue de Montreuil · 64 m² · 3 578 €/m² | 64 m² | 229 000 € | 3 578 € |
Afficher les 8 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 9 Rue de Montreuil | Local industriel, commercial ou assimilé9 Rue de Montreuil · 67 m² · 2 269 €/m² | 67 m² | 152 000 € | 2 269 € |
| 16/01/2025 | Rue de Montreuil | VenteRue de Montreuil · 416 m² | 416 m² de terrain | 145 600 € | — |
| 12/12/2024 | Rue de Montreuil | VenteRue de Montreuil · 585 m² | 585 m² de terrain | 204 750 € | — |
| 01/02/2024 | 33 Rue de Montreuil | Vente33 Rue de Montreuil · 500 m² | 500 m² de terrain | 190 000 € | — |
| 28/04/2022 | 1 Rue de Montreuil | Dépendance, Appartement1 Rue de Montreuil · 47 m² · 2 510 €/m² | 47 m² | 117 950 € | 2 510 € |
| 17/03/2022 | 27 Rue de Montreuil | Maison27 Rue de Montreuil · 79 m² · 2 468 €/m² | 79 m² | 195 000 € | 2 468 € |
| 21/07/2021 | 3 Rue de Montreuil | Maison3 Rue de Montreuil · 145 m² · 2 483 €/m² | 145 m² | 360 000 € | 2 483 € |
| 12/05/2021 | 20 Rue de Montreuil | Maison20 Rue de Montreuil · 175 m² · 2 286 €/m² | 175 m² | 400 000 € | 2 286 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/02/2017
UCZone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 13 depuis 2013La commune en a 407 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 51,7 m · 2,5 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 632 kWh/an1 510 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Plan des hauteurs
Informations3
- Retrait gonflement des argiles
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Risque de feux de forêt à la commune - Aléa moyen
Les 13 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | Permis de construire04902025A0022 | 3 Rue de Montreuil | AC 380, AC 383 | 22 logements, 1 610 m² | 1 566 m² | commencé | SEM DE CONSTR & GESTION LOGEMENTS |
| 04/09/2023 | Permis de construire04902023A0026 | 35 Rue de Montreuil | AC 282 | 1 logement, 121 m² | — | autorisé | particulier |
| 03/08/2023 | Permis de construire04902023A0010 | 1 Rue de Montreuil | AD 320 | 11 m² | 368 m² | autorisé | SCI MONTREUIL |
| 05/06/2023 | Déclaration préalable04902023A0155 | 15 Rue de Montreuil | AC 340 | 1 logement | 557 m² | autorisé | particulier |
| 06/04/2020 | Permis de construire04902020A0003 | 12 Rue de Montreuil | AH 358 | 1 logement, 128 m² | 433 m² | commencé | particulier |
| 15/10/2019 | Permis de construire04902019A0006 | 7 Rue de Montreuil | AC 336 | 73 m² | 4 543 m² | commencé | particulier |
| 23/08/2019 | Permis de construire04902019A0021 | 18 Rue de Montreuil | AH 294 | 1 logement, 127 m² | 2 291 m² | terminé | particulier |
| 27/09/2018 | Permis de construire04902018A0006 | 7 Rue de Montreuil | AC 154, AC 336 | 171 m² | 6 649 m² | annulé | particulier |
| 18/08/2017 | Permis de construire04902017A0016 | 37 Rue de Montreuil | AC 275 | 1 logement, 148 m² | 706 m² | terminé | particulier |
| 09/03/2017 | Permis de construire04902017A0004 | 15 Rue de Montreuil | AC 300 | 1 logement, 101 m² | 916 m² | autorisé | particulier |
| 14/04/2016 | Permis de construire04902016A0001 | Rue de Montreuil | AC 122 | 14 logements, 897 m² | 1 530 m² | terminé | particulier |
| 29/01/2015 | Permis de construire04902014A0017 | 31 Rue de Montreuil | AC 328 | 1 logement, 164 m² | 1 111 m² | commencé | particulier |
| 15/02/2013 | Permis de construire04902012A0045 | 16 Rue de Montreuil | AH 339 | 1 logement, 116 m² | 1 047 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 12 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 18bis Rue de Montreuil 49070 Beaucouzé | 203 m² | 1980 | D | C |
| appartement, 1a Rue de Montreuil 49070 Beaucouzé | 46,9 m² | 2006 | C | B |
| appartement, 1a Rue de Montreuil 49070 Beaucouzé | 63 m² | — | C | A |
| maison, 26 Rue de Montreuil 49070 Beaucouzé | 163,9 m² | — | D | D |
| immeuble, 1a Rue de Montreuil 49070 Beaucouzé | — | — | C | A |
| immeuble, 1a Rue de Montreuil 49070 Beaucouzé | — | — | C | A |
| maison, 18 Rue de Montreuil 49070 Beaucouzé | 133 m² | — | A | A |
| maison, 1b Rue de Montreuil 49070 Beaucouzé | 86,8 m² | 2006 | C | C |
| appartement, 1a Rue de Montreuil 49070 Beaucouzé | 48,7 m² | — | D | B |
| appartement, 5bis Rue de Montreuil 49070 Beaucouzé | 44,8 m² | — | C | C |
| appartement, 5bis Rue de Montreuil 49070 Beaucouzé | 44,5 m² | — | C | C |
| appartement, 1a Rue de Montreuil 49070 Beaucouzé | 46,8 m² | 2006 | C | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 21
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 A | Inel | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
| 1 D | SCI Montreuil | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1 F | SCI ND Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 2 bis | SCI Jame | Société civile immobilière | propriétaire | 13 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | SCI du Cedre | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | Alter Public | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | Commune de Beaucouze | Commune | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 5 | Hippocrate les 2L | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 | Kinesiteos | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 | Le Clos du Couze 5 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 | Palabra | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 | SCI Beauregard | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 | SCI Gavije | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 | Ass Familiale et Scolaire de Beaucouze | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | Zoe | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9 | Espace de Haute Roche | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9 | Frada | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9 | Ilos Beaucouze | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9 | Sytoni | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 25 bis | Commune de Beaucouze | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 33 | Gaste Lami | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants10737 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen28 113 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté2,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires78,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19458,1 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement115 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans19,2 %11,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 boulangeries, 5 médecins généralistes, 2 pharmacies et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 770 m |
| Supérette ou épicerie | — | 810 m |
| Boulangerie | 2 | 210 m |
| Boucherie | — | 2,8 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 3,2 km |
| Restaurant | 2 | 380 m |
| Librairie ou presse | — | 830 m |
| Banque | 1 | 420 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 430 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 190 m |
| Pharmacie | 2 | 140 m |
| Dentiste | 4 | 210 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 310 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 240 m |
| Centre ou maison de santé | — | 2,0 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 900 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 260 m |
| Collège | — | 2,5 km |
| Lycée | — | 1,7 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 940 m |
| Gymnase | — | 640 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 740 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 890 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 460 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,1 km |
| France Services | — | 4,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École primaire privée Saint Etienne240 m
Entreprises domiciliées à 200 m88
- Groupe Anjou Loire Notairesactivités scientifiques et techniques
- Commune de Beaucouzeadministration publique
- BBF Magcommerce
- 2B Magcommerce
- Mavelisimmobilier
- SCI le Chateauimmobilier