Chemin du Pâtis, Bouchemaine

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Prix dans la rue2 980 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UXaZone à dominante d'habitat en espace agricole ou naturel Risques1 plan de préventionInondation DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 3 sur 8 Propriétaire1 société ou organismedans la voie Quartier41 habitants87,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

160 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille B 03Échelle 1:1250Édition 4Plan DXF la feuille, 31 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 25,7 M de points (janvier 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 980 €/m²

L'estimation 2 980Bouchemaine 2 975en 2025Maine-et-Loire 2 054en 2025

L'estimation est au prix de Bouchemaine et 45 % au-dessus de Maine-et-Loire.

Fourchette basse: 1 980 €/m²
Fourchette haute: 4 070 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 500 et 3 470 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20213 000 €1 vente
20223 148 €3 ventes
Estimation2 980 €estimé

4 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 5 en 2022. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 31 Chemin du Pâtis le 28/09/2022 : 137 m² pour 500 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
28/09/2022	31 Chemin du Pâtis	Maison31 Chemin du Pâtis · 137 m² · 3 650 €/m²	137 m²	500 000 €	3 650 €
22/08/2022	33 Chemin du Pâtis	Maison33 Chemin du Pâtis · 116 m² · 3 078 €/m²	116 m²	357 000 €	3 078 €
26/07/2022	9 Chemin du Pâtis	Maison9 Chemin du Pâtis · 95 m²	95 m²	217 600 €	—
20/04/2022	4 Chemin du Pâtis	Maison4 Chemin du Pâtis · 54 m² · 3 148 €/m²	54 m²	170 000 €	3 148 €
08/10/2021	17 Chemin du Pâtis	Maison, Dépendance17 Chemin du Pâtis · 130 m² · 3 000 €/m²	130 m²	390 000 €	3 000 €

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Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
20/04/2022	Chemin du Pâtis	VenteChemin du Pâtis · 942 m²	942 m² de terrain	10 000 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/02/2017

UXaZone à dominante d'habitat en espace agricole ou naturel

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 39,6 m · 2,6 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 645 kWh/an1 515 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 4 contraintes relevées au point de la rue

Informations4

Zone de prescription de présomption archéologique
Périmètre de droit de préemption urbain
Risque de feux de forêt à la commune - Aléa moyen
Retrait gonflement des argiles

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/06/2023

Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune16

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Radon
Risque industriel
Effet thermique
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPRi-Val de Louet-Révisionnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 3 diagnostics sur 8 la donnent.

8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

A · 1B · 1D · 3E · 1F · 1G · 1

Les 8 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 20 Chemin du Pâtis 49080 Bouchemaine	141,2 m²	—	D	B
maison, 7 Chemin du Pâtis 49080 Bouchemaine	60,5 m²	—	G	C
maison, 18 Chemin du Pâtis 49080 Bouchemaine	235,9 m²	1995	D	D
maison, Chemin du Pâtis 49080 Bouchemaine	124 m²	—	A	A
maison, 31bis Chemin du Pâtis 49080 Bouchemaine	132 m²	2011	B	A
maison, 33 Chemin du Pâtis 49080 Bouchemaine	116 m²	1975	D	B
maison, 9 Chemin du Pâtis 49080 Bouchemaine	69,6 m²	1975	E	B
maison, 4 Chemin du Patis 49080 Bouchemaine	60 m²	1947	F	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 1

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
4	SCI Majerel	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants4116 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen28 122 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires87,5 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue

Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement135 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans14,6 %7,3 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 3,8 km, une supérette ou épicerie à 3,1 km, une boulangerie à 2,6 km, un médecin généraliste à 2,5 km, une pharmacie à 2,6 km, une crèche à 2,4 km, une école à 2,6 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	3,8 km
Supérette ou épicerie	—	3,1 km
Boulangerie	—	2,6 km
Boucherie	—	au-delà de 5 km
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	3,6 km
Restaurant	—	2,4 km
Librairie ou presse	—	3,1 km
Banque	—	3,8 km
Bureau ou relais de poste	—	2,5 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	2,5 km
Pharmacie	—	2,6 km
Dentiste	—	3,1 km
Kinésithérapeute	1	130 m
Laboratoire d'analyses	—	au-delà de 5 km
Centre ou maison de santé	—	au-delà de 5 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	2,4 km
École maternelle ou élémentaire	—	2,6 km
Collège	—	4,9 km
Lycée	—	au-delà de 5 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	4,9 km
Gymnase	—	2,8 km
Stade ou terrain de sport	—	2,3 km
Cinéma	—	au-delà de 5 km
Bibliothèque	—	2,6 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	2,7 km
Police ou gendarmerie	—	au-delà de 5 km
France Services	—	au-delà de 5 km

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.