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Route de la Pommeraye, Bouchemaine

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Prix dans la rue2 960 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaireAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 3 sur 6Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier14 habitants6 ménages autour de la rue
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
197 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille BC 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 67 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,0 M de points (janvier 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 960 €/m²

L'estimation 2 960Bouchemaine 2 975en 2025Maine-et-Loire 2 053en 2025
L'estimation est 1 % en dessous de Bouchemaine et 44 % au-dessus de Maine-et-Loire.
Fourchette basse
1 970 €/m²
Fourchette haute
4 050 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 490 et 3 450 €/m².

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Le calcul de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20212 325 €1 vente
  2. 20223 592 €2 ventes
  3. 20233 322 €1 vente
  4. 2024aucune vente
  5. Estimation2 960 €estimé

4 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 3 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au Route de la Pommeraye le 10/11/2023 : 107 m² pour 355 500 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
20/09/20248 Route de la PommerayeMaison8 Route de la Pommeraye · 173 m²173 m²630 000 €—
10/11/2023Route de la PommerayeMaisonRoute de la Pommeraye · 107 m² · 3 322 €/m²107 m²355 500 €3 322 €
30/06/202227 Route de la PommerayeMaison27 Route de la Pommeraye · 102 m² · 4 118 €/m²102 m²420 000 €4 118 €
21/01/202219 Route de la PommerayeMaison19 Route de la Pommeraye · 199 m² · 3 065 €/m²199 m²610 000 €3 065 €
28/04/202121 Route de la PommerayeMaison21 Route de la Pommeraye · 228 m² · 2 325 €/m²228 m²530 000 €2 325 €
Afficher les 3 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
19/12/2024Route de la PommerayeVenteRoute de la Pommeraye · 64 m²64 m² de terrain1 €—
19/12/2024Route de la PommerayeVenteRoute de la Pommeraye · 1 140 m²1 140 m² de terrain200 000 €—
22/09/2021Route de la PommerayeVenteRoute de la Pommeraye · 11 696 m²11 696 m² de terrain87 967 €—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/02/2017

UCZone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
7 depuis 2018La commune en a 231 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
50,3 m · 5 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 641 kWh/an1 513 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

  • Secteur de mixité sociale

Informations4

  • Risque de feux de forêt à la commune - Aléa moyen
  • Retrait gonflement des argiles
  • Zone de prescription de présomption archéologique
  • Périmètre de droit de préemption urbain

Servitudes d'utilité publique1

  • Site patrimonial remarquable de Béhuard, Bouchemaine, Savennières (AVAP)
Les 7 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
29/11/2024Permis de construire04903524A001327 Route de la PommerayeBC 2092 logements, 330 m²1 203 m²commencéparticulier
20/08/2024Permis d'aménager04903524A00012 Route de la PommerayeBB 46—2 552 m²autoriséparticulier
01/08/2022Permis de construire04903522A00118 Route de la PommerayeBB 2941 logement, 144 m²2 875 m²terminéparticulier
23/06/2022Permis de construire04903521A004827 Route de la PommerayeBC 2062 logements, 261 m²—autoriséPASTEUR
28/07/2021Permis de construire04903521A001127 Bi Rue de la PommerayeBC 157, BC 2061 logement, 207 m²1 230 m²annuléparticulier
06/07/2021Permis d'aménager04903521A0002Route de la PommerayeBC 157, BC 206—1 203 m²terminéARTEMIS INVESTISSEMENT
09/08/2018Permis de construire04903518A00138 Route de la PommerayeBB 290, BB 3011 logement, 126 m²810 m²autoriséparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 3Sur une échelle de 3
Inondation
Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
Catastrophes naturelles
16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune16

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Foudre
  • Grêle
  • Radon
  • Risque industriel
  • Effet thermique
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • PPRi-Val de Louet-Révisionnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 3 diagnostics sur 6 la donnent.

6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 6 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 3 Route de la Pommeraye 49080 Bouchemaine132 m²1973CA
maison, 4 Route de la Pommeraye 49080 Bouchemaine124,2 m²1947DD
maison, 8 Route de la Pommeraye 49080 Bouchemaine170 m²1971DC
maison, 25 Route de la Pommeraye 49080 Bouchemaine121,8 m²—CB
maison, 2 Route de la Pommeraye 49080 Bouchemaine204 m²—DD
maison, 27 Route de la Pommeraye 49080 Bouchemaine105 m²1969EE

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 1

N°PropriétaireNatureDroitDétient
22 bisFraxinus SPSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants146 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : une supérette ou épicerie à 3,1 km, une boulangerie à 860 m, un médecin généraliste à 880 m, une pharmacie à 2,2 km, une crèche à 4,2 km, une école à 2,0 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—au-delà de 5 km
Supérette ou épicerie—3,1 km
Boulangerie—860 m
Boucherie—au-delà de 5 km
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—au-delà de 5 km
Restaurant—880 m
Librairie ou presse—4,8 km
Banque—au-delà de 5 km
Bureau ou relais de poste—2,5 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—880 m
Pharmacie—2,2 km
Dentiste—4,8 km
Kinésithérapeute—2,3 km
Laboratoire d'analyses—au-delà de 5 km
Centre ou maison de santé—au-delà de 5 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—4,2 km
École maternelle ou élémentaire—2,0 km
Collège—au-delà de 5 km
Lycée—au-delà de 5 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—au-delà de 5 km
Gymnase—au-delà de 5 km
Stade ou terrain de sport—3,2 km
Cinéma—au-delà de 5 km
Bibliothèque—2,4 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—2,3 km
Police ou gendarmerie—au-delà de 5 km
France Services—au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Voies voisines1

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.