Rue du Râle des Genêts, Bouchemaine
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Prix dans la rue3 040 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaireRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 12 sur 12PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier172 habitants49,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAA 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 85 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 29,4 M de points (janvier 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % au-dessus de Bouchemaine et 48 % au-dessus de Maine-et-Loire.
3 040 €/m²
L'estimation 3 040Bouchemaine 2 975en 2025Maine-et-Loire 2 054en 2025
- Fourchette basse
- 2 020 €/m²
- Fourchette haute
- 4 160 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 560 et 3 550 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 973 €3 ventes
- 20221 155 €1 vente
- 20233 340 €3 ventes
- 20243 125 €1 vente
- 20253 305 €1 vente
- Estimation3 040 €estimé
9 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 13 Rue du Râle des Genêts le 16/07/2025 : 139 m² pour 459 400 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/07/2025 | 13 Rue du Râle des Genêts | Maison, Dépendance13 Rue du Râle des Genêts · 139 m² · 3 305 €/m² | 139 m² | 459 400 € | 3 305 € |
| 02/02/2024 | 10 Rue du Râle des Genêts | Maison10 Rue du Râle des Genêts · 104 m² · 3 125 €/m² | 104 m² | 325 000 € | 3 125 € |
| 21/07/2023 | 31 Rue du Râle des Genêts | Maison31 Rue du Râle des Genêts · 125 m² · 4 248 €/m² | 125 m² | 531 020 € | 4 248 € |
| 28/04/2023 | 8 Rue du Râle des Genêts | Maison8 Rue du Râle des Genêts · 97 m² · 3 340 €/m² | 97 m² | 324 000 € | 3 340 € |
| 08/02/2023 | 25 Rue du Râle des Genêts | Maison25 Rue du Râle des Genêts · 180 m² · 3 111 €/m² | 180 m² | 560 000 € | 3 111 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/07/2022 | 1 Rue du Râle des Genêts | Local industriel, commercial ou assimilé, Maison1 Rue du Râle des Genêts · 76 m² | 76 m² | 305 000 € | — |
| 02/02/2022 | 25 Rue du Râle des Genêts | Maison25 Rue du Râle des Genêts · 180 m² · 1 155 €/m² | 180 m² | 207 850 € | 1 155 € |
| 14/12/2021 | 27 Rue du Râle des Genêts | Maison27 Rue du Râle des Genêts · 111 m² · 2 973 €/m² | 111 m² | 330 000 € | 2 973 € |
| 09/07/2021 | 29 Rue du Râle des Genêts | Maison, Dépendance29 Rue du Râle des Genêts · 144 m² · 3 632 €/m² | 144 m² | 523 020 € | 3 632 € |
| 07/07/2021 | 16 Rue du Râle des Genêts | Maison16 Rue du Râle des Genêts · 103 m² · 570 €/m² | 103 m² | 58 716,8 € | 570 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/02/2017
UCZone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 57,5 m · 1,5 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 627 kWh/an1 508 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Plan des hauteurs
- Secteur de mixité sociale
Informations4
- Zone de prescription de présomption archéologique
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Risque de feux de forêt à la commune - Aléa moyen
- Retrait gonflement des argiles
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/06/2023
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune16
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRi-Val de Louet-Révisionnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 12 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 1bis Rue du Râle des Genêts 49080 Bouchemaine | 76,8 m² | — | C | B |
| maison, 22 Rue du Râle des Genêts 49080 Bouchemaine | 96,8 m² | — | C | B |
| maison, 3 Rue du Râle des Genêts 49080 Bouchemaine | 98,5 m² | 2011 | C | A |
| maison, 13 Rue du Râle des Genêts 49080 Bouchemaine | 122,2 m² | — | C | A |
| maison, 13 Rue du Râle des Genêts 49080 Bouchemaine | 122,2 m² | — | C | A |
| maison, 8 Rue du Râle des Genêts 49080 Bouchemaine | 100 m² | 2010 | C | B |
| maison, 8 Rue du Râle des Genêts 49080 Bouchemaine | 100 m² | 2010 | C | A |
| maison, 8 Rue du Râle des Genêts 49080 Bouchemaine | 100 m² | 2010 | C | B |
| maison, 31 Rue du Râle des Genêts 49080 Bouchemaine | 136 m² | — | C | C |
| maison, 7 Rue du Râle des Genêts 49080 Bouchemaine | 125 m² | 2011 | C | A |
| maison, Rue du Râle des Genêts 49080 Bouchemaine | 78 m² | 2011 | C | B |
| maison, 27 Rue du Rale des Genets 49080 Bouchemaine | 111 m² | 2013 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants17265 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 966 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté7,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires49,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social27,7 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons72,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement99 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans33,5 %7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,2 km |
| Supérette ou épicerie | — | 730 m |
| Boulangerie | — | 730 m |
| Boucherie | — | 2,4 km |
| Poissonnerie | — | 4,0 km |
| Fruits et légumes | — | 2,9 km |
| Restaurant | 2 | 140 m |
| Librairie ou presse | — | 730 m |
| Banque | — | 1,2 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 730 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 730 m |
| Pharmacie | — | 730 m |
| Dentiste | — | 740 m |
| Kinésithérapeute | — | 730 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,1 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 890 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 400 m |
| Collège | — | 2,0 km |
| Lycée | — | 2,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,5 km |
| Gymnase | 1 | 280 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 250 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 2,4 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 3,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,4 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École primaire publique Le Petit Vivier390 m
Entreprises domiciliées à 200 m103
- Cabinet CCRFactivités scientifiques et techniques
- Sanar (Sanar)immobilier
- Maaula Productionsinformation et communication
- Transe-Formationenseignement
- Euphonia (Euphonia)autres services
- SARL JL Factory Projet (JL Factory Projet) (JLF)commerce