Rue de la Chataigneraie, Bouchemaine
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Prix dans la rue2 740 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire. La hauteur n'est pas chiffrée ici.Risques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire6 sociétés ou organismesdans la voieQuartier93 habitants95 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAB 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 62 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 29,4 M de points (janvier 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 8 % en dessous de Bouchemaine et 33 % au-dessus de Maine-et-Loire.
2 740 €/m²
L'estimation 2 740Bouchemaine 2 975en 2025Maine-et-Loire 2 054en 2025
- Fourchette basse
- 1 820 €/m²
- Fourchette haute
- 3 750 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 300 et 3 200 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 644 €6 ventes
- 20223 126 €3 ventes
- 2023aucune vente
- 20241 852 €1 vente
- 20252 682 €6 ventes
- Estimation2 740 €estimé
16 maisons mesurées. 17 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 74 Rue de la Chataigneraie le 28/10/2025 : 130 m² pour 375 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | 74 Rue de la Chataigneraie | Maison74 Rue de la Chataigneraie · 130 m² · 2 885 €/m² | 130 m² | 375 000 € | 2 885 € |
| 18/07/2025 | 101 Rue de la Chataigneraie | Maison101 Rue de la Chataigneraie · 88 m² · 3 318 €/m² | 88 m² | 292 000 € | 3 318 € |
| 09/04/2025 | 60 Rue de la Chataigneraie | Maison, Dépendance60 Rue de la Chataigneraie · 131 m² · 2 137 €/m² | 131 m² | 280 000 € | 2 137 € |
| 27/03/2025 | 77 Rue de la Chataigneraie | Maison77 Rue de la Chataigneraie · 126 m² · 2 421 €/m² | 126 m² | 305 000 € | 2 421 € |
| 14/03/2025 | 83 Rue de la Chataigneraie | Maison83 Rue de la Chataigneraie · 88 m² · 3 067 €/m² | 88 m² | 269 900 € | 3 067 € |
Afficher les 12 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/01/2025 | 23 Rue de la Chataigneraie | Maison23 Rue de la Chataigneraie · 113 m² · 2 478 €/m² | 113 m² | 280 000 € | 2 478 € |
| 05/04/2024 | 61 Rue de la Chataigneraie | Maison61 Rue de la Chataigneraie · 108 m² · 1 852 €/m² | 108 m² | 200 000 € | 1 852 € |
| 04/10/2023 | 90 Rue de la Chataigneraie | Vente90 Rue de la Chataigneraie · 1 215 m² | 1 215 m² de terrain | 384 000 € | — |
| 31/05/2022 | 29 Rue de la Chataigneraie | Maison29 Rue de la Chataigneraie · 103 m² · 3 126 €/m² | 103 m² | 322 000 € | 3 126 € |
| 12/05/2022 | 24 Rue de la Chataigneraie | Dépendance, Maison24 Rue de la Chataigneraie · 93 m² · 2 419 €/m² | 93 m² | 225 000 € | 2 419 € |
| 29/04/2022 | 80 Rue de la Chataigneraie | Maison80 Rue de la Chataigneraie · 86 m² · 3 942 €/m² | 86 m² | 339 000 € | 3 942 € |
| 06/07/2021 | 89 Rue de la Chataigneraie | Maison89 Rue de la Chataigneraie · 88 m² · 2 386 €/m² | 88 m² | 210 000 € | 2 386 € |
| 11/06/2021 | 44 Rue de la Chataigneraie | Maison44 Rue de la Chataigneraie · 87 m² · 2 782 €/m² | 87 m² | 242 000 € | 2 782 € |
| 10/06/2021 | 35 Rue de la Chataigneraie | Maison35 Rue de la Chataigneraie · 98 m² · 2 551 €/m² | 98 m² | 250 000 € | 2 551 € |
| 04/05/2021 | 20 Rue de la Chataigneraie | Maison20 Rue de la Chataigneraie · 164 m² · 2 317 €/m² | 164 m² | 380 000 € | 2 317 € |
| 31/03/2021 | 19 Rue de la Chataigneraie | Maison19 Rue de la Chataigneraie · 99 m² · 2 980 €/m² | 99 m² | 295 000 € | 2 980 € |
| 28/01/2021 | 71 Rue de la Chataigneraie | Maison71 Rue de la Chataigneraie · 95 m² · 2 737 €/m² | 95 m² | 260 000 € | 2 737 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/02/2017
UCZone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire
- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- Aucune limite fixée
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2019La commune en a 229 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 37,5 m · 4,3 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 644 kWh/an1 514 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Secteur de mixité sociale
- Plan des hauteurs
Informations4
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone de prescription de présomption archéologique
- Risque de feux de forêt à la commune - Aléa moyen
- Retrait gonflement des argiles
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/06/2023 | Permis de construire04903522A0039 | Rue de la Chataigneraie | AB 217 | 1 logement, 233 m² | 1 215 m² | terminé | particulier |
| 10/04/2019 | Permis de démolir04903519A0002 | 68 Rue de la Chataigneraie | AB 86 | — | 735 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/06/2023
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune16
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRi-Val de Louet-Révisionnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 38 Rue de la Chataigneraie 49080 Bouchemaine | 76,2 m² | 1973 | E | E |
| maison, 34 Rue de la Chataigneraie 49080 Bouchemaine | 88,5 m² | — | D | D |
| maison, 11 Rue de la Chataigneraie 49080 Bouchemaine | 170 m² | 1970 | C | C |
| maison, 30 Rue de la Chataigneraie 49080 Bouchemaine | 92 m² | 1972 | D | D |
| maison, 101 Rue de la Chataigneraie 49080 Bouchemaine | 89 m² | 1976 | D | D |
| maison, 85 Rue de la Chataigneraie 49080 Bouchemaine | 117 m² | 1977 | D | C |
| maison, 74 Rue de la Chataigneraie 49080 Bouchemaine | 142 m² | — | D | B |
| maison, 77 Rue de la Chataigneraie 49080 Bouchemaine | 136 m² | — | C | C |
| maison, 31 Rue de la Chataigneraie 49080 Bouchemaine | 95,5 m² | 1983 | E | E |
| maison, 83 Rue de la Chataigneraie 49080 Bouchemaine | 105 m² | — | B | A |
| maison, 23 Rue de la Chataigneraie 49080 Bouchemaine | 115 m² | 1973 | E | E |
| maison, 60 Rue de la Chataigneraie 49080 Bouchemaine | 127,3 m² | 1975 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 19 | Spano | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 34 | Podeliha - Entreprise Sociale pour l'Habitat - Société Anony | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 90 | Association Syndicale du Bois du Vau | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 90 | SCCV le Bois du Vau | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9001 | Commune de Bouchemaine | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants9340 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 639 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires95 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement99 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans18,8 %35,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 crèche.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,9 km |
| Supérette ou épicerie | — | 550 m |
| Boulangerie | — | 550 m |
| Boucherie | — | 2,9 km |
| Poissonnerie | — | 4,0 km |
| Fruits et légumes | — | 2,9 km |
| Restaurant | 1 | 440 m |
| Librairie ou presse | — | 550 m |
| Banque | — | 1,9 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 550 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 550 m |
| Pharmacie | — | 550 m |
| Dentiste | — | 610 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 320 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,6 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 140 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 720 m |
| Collège | — | 2,7 km |
| Lycée | — | 3,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,8 km |
| Gymnase | — | 740 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 650 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 2,3 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,1 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m65
- VYV3 Pays de la Loire (VYV3-PDL)finance et assurance
- Leo Lagrange Petite Enfance (Llpe)santé et action sociale
- Commune de Bouchemaineadministration publique
- Ass Frse pour Développement Educ Imageautres services
- SCI Rochemaineimmobilier
- Lumi-Ouestcommerce