Rue des Rochelles, Bouchemaine
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Prix dans la rue2 870 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaireRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 2 sur 4PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier170 habitants94,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAB 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 62 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 29,4 M de points (janvier 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % en dessous de Bouchemaine et 40 % au-dessus de Maine-et-Loire.
2 870 €/m²
L'estimation 2 870Bouchemaine 2 975en 2025Maine-et-Loire 2 054en 2025
- Fourchette basse
- 1 900 €/m²
- Fourchette haute
- 3 920 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 410 et 3 350 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 006 €2 ventes
- 20223 637 €2 ventes
- 20232 955 €1 vente
- 20242 557 €1 vente
- Estimation2 870 €estimé
6 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 15 Rue des Rochelles le 19/07/2024 : 88 m² pour 225 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/07/2024 | 15 Rue des Rochelles | Maison15 Rue des Rochelles · 88 m² · 2 557 €/m² | 88 m² | 225 000 € | 2 557 € |
| 10/08/2023 | 32 Rue des Rochelles | Maison32 Rue des Rochelles · 88 m² · 2 955 €/m² | 88 m² | 260 000 € | 2 955 € |
| 07/10/2022 | 56 Rue des Rochelles | Maison56 Rue des Rochelles · 88 m² · 4 409 €/m² | 88 m² | 388 000 € | 4 409 € |
| 22/08/2022 | 38 Rue des Rochelles | Maison38 Rue des Rochelles · 88 m² · 2 864 €/m² | 88 m² | 252 000 € | 2 864 € |
| 08/07/2021 | 9 Rue des Rochelles | Maison9 Rue des Rochelles · 88 m² · 2 886 €/m² | 88 m² | 254 000 € | 2 886 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/06/2021 | 30 Rue des Rochelles | Maison30 Rue des Rochelles · 88 m² · 3 125 €/m² | 88 m² | 275 000 € | 3 125 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/02/2017
UCZone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 49,4 m · 3,4 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 643 kWh/an1 514 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Plan des hauteurs
- Secteur de mixité sociale
Informations4
- Risque de feux de forêt à la commune - Aléa moyen
- Retrait gonflement des argiles
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone de prescription de présomption archéologique
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/06/2023
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune16
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRi-Val de Louet-Révisionnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 2 diagnostics sur 4 la donnent.
4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 4 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 15 Rue des Rochelles 49080 Bouchemaine | 88 m² | 1976 | E | E |
| maison, 32 Rue des Rochelles 49080 Bouchemaine | 88,9 m² | 1976 | D | D |
| maison, 56 Rue des Rochelles 49080 Bouchemaine | 124,2 m² | 1977 | C | B |
| maison, 38 Rue des Rochelles 49080 Bouchemaine | 88,6 m² | 1975 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants17070 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 267 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté4,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires94,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons98,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement94 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17,1 %38,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 crèche.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,7 km |
| Supérette ou épicerie | — | 780 m |
| Boulangerie | — | 780 m |
| Boucherie | — | 3,0 km |
| Poissonnerie | — | 4,3 km |
| Fruits et légumes | — | 3,1 km |
| Restaurant | 1 | 460 m |
| Librairie ou presse | — | 780 m |
| Banque | — | 1,7 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 780 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 780 m |
| Pharmacie | — | 780 m |
| Dentiste | — | 830 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 480 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,7 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 380 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 760 m |
| Collège | — | 2,6 km |
| Lycée | — | 3,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,8 km |
| Gymnase | — | 720 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 630 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 2,6 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,0 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale