Rue des Moulins, Bouchemaine
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Prix dans la rue3 180 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire. La hauteur n'est pas chiffrée ici.Risques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 2 sur 3Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier75 habitants100 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAA 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 85 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,5 M de points (janvier 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 7 % au-dessus de Bouchemaine et 55 % au-dessus de Maine-et-Loire.
3 180 €/m²
L'estimation 3 180Bouchemaine 2 975en 2025Maine-et-Loire 2 054en 2025
- Fourchette basse
- 2 110 €/m²
- Fourchette haute
- 4 350 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 670 et 3 710 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 384 €2 ventes
- 20223 448 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20253 397 €1 vente
- Estimation3 180 €estimé
4 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 44 Rue des Moulins le 23/06/2025 : 120 m² pour 407 600 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/07/2025 | Rue des Moulins | Dépendance, MaisonRue des Moulins · 314 m² | 314 m² | 2 425 000 € | — |
| 23/06/2025 | 44 Rue des Moulins | Maison44 Rue des Moulins · 120 m² · 3 397 €/m² | 120 m² | 407 600 € | 3 397 € |
| 15/12/2022 | 17 Rue des Moulins | Maison17 Rue des Moulins · 145 m² · 3 448 €/m² | 145 m² | 500 000 € | 3 448 € |
| 06/08/2021 | 20 Rue des Moulins | Maison20 Rue des Moulins · 91 m² · 3 297 €/m² | 91 m² | 300 000 € | 3 297 € |
| 19/01/2021 | 25 Rue des Moulins | Maison25 Rue des Moulins · 170 m² · 3 471 €/m² | 170 m² | 590 000 € | 3 471 € |
Afficher les 3 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/11/2023 | 16 Rue des Moulins | Vente16 Rue des Moulins · 3 441 m² | 3 441 m² de terrain | 116 305,8 € | — |
| 27/07/2023 | 26 Rue des Moulins | Vente26 Rue des Moulins · 1 401 m² | 1 401 m² de terrain | 310 000 € | — |
| 07/06/2022 | Rue des Moulins | VenteRue des Moulins · 1 253 m² | 1 253 m² de terrain | 332 500 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/02/2017
UCZone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire
- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- Aucune limite fixée
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2014La commune en a 229 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 66,9 m · 5 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 630 kWh/an1 509 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Secteur de mixité sociale
- Plan des hauteurs
Informations4
- Zone de prescription de présomption archéologique
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Risque de feux de forêt à la commune - Aléa moyen
- Retrait gonflement des argiles
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/04/2026 | Permis d'aménager04903525A0004 | Rue des Moulins | AD 213 | — | 3 441 m² | autorisé | COMMUNE DE BOUCHEMAINE |
| 30/01/2017 | Permis de construire04903516A0020 | 21 Rue des Moulins | AA 78 | 1 logement, 183 m² | 564 m² | commencé | particulier |
| 23/04/2015 | Permis de construire04903515A0003 | 1 Rue des Moulins | AC 225P | 1 logement, 86 m² | 243 m² | terminé | particulier |
| 04/02/2015 | Permis de construire04903514A0025 | 1 Rue des Moulins | AC 225 | 1 logement, 116 m² | 241 m² | terminé | particulier |
| 03/02/2015 | Permis de construire04903514A0024 | All des Moulins | AC 225 | 1 logement, 84 m² | 407 m² | terminé | particulier |
| 19/03/2014 | Permis d'aménager04903513A0002 | 1 Rue des Moulins | AC 225p | — | — | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/06/2023
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune16
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRi-Val de Louet-Révisionnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 2 diagnostics sur 3 la donnent.
3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 3 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 7 Rue des Moulins 49080 Bouchemaine | 395 m² | — | D | D |
| maison, 44 Rue des Moulins 49080 Bouchemaine | 158 m² | 1988 | C | C |
| maison, 17 Rue des Moulins 49080 Bouchemaine | 146 m² | — | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Commune de Bouchemaine | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 2 | Ass Regionale les Chesnaies | Association | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | Commune de Bouchemaine | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | Si Energies de Maine et Loire | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants7526 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen31 796 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires100 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194515,4 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement146 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20 %29,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,1 km |
| Supérette ou épicerie | — | 620 m |
| Boulangerie | — | 590 m |
| Boucherie | — | 2,1 km |
| Poissonnerie | — | 3,7 km |
| Fruits et légumes | — | 2,6 km |
| Restaurant | 2 | 470 m |
| Librairie ou presse | — | 620 m |
| Banque | — | 1,2 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 620 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 620 m |
| Pharmacie | — | 620 m |
| Dentiste | — | 600 m |
| Kinésithérapeute | — | 620 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,9 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,0 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 220 m |
| Collège | — | 1,8 km |
| Lycée | — | 2,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,6 km |
| Gymnase | 1 | 170 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 260 m |
| Cinéma | — | 4,8 km |
| Bibliothèque | — | 2,1 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 3,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,2 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
- École primaire publique Le Petit Vivier
- Institut médico éducatif Le Gracalouprivé