Rue du Souchet, Bouchemaine
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Prix dans la rue3 040 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaireRisques1 plan de préventionInondationDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire9 sociétés ou organismesdans la voieQuartier224 habitants39,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAC 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 77 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 29,4 M de points (janvier 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 7 % au-dessus de Bouchemaine et 8 % au-dessus de Maine-et-Loire.
3 000 €/m²
L'estimation 3 000Bouchemaine 2 813en 2025Maine-et-Loire 2 783en 2025
- Fourchette basse
- 2 230 €/m²
- Fourchette haute
- 4 010 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 610 et 3 450 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20223 048 €4 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- Estimation3 000 €estimé
4 appartements mesurés. 11 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 26 Rue du Souchet le 28/11/2022 : 45 m² pour 152 020 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % au-dessus de Bouchemaine et 48 % au-dessus de Maine-et-Loire.
3 040 €/m²
L'estimation 3 040Bouchemaine 2 975en 2025Maine-et-Loire 2 054en 2025
- Fourchette basse
- 2 020 €/m²
- Fourchette haute
- 4 160 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 560 et 3 550 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 947 €2 ventes
- 20221 860 €2 ventes
- 20233 463 €2 ventes
- 20242 963 €1 vente
- Estimation3 040 €estimé
7 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 37 Rue du Souchet le 17/12/2024 : 81 m² pour 240 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2024 | 37 Rue du Souchet | Maison37 Rue du Souchet · 81 m² · 2 963 €/m² | 81 m² | 240 000 € | 2 963 € |
| 29/08/2023 | 33 Rue du Souchet | Maison33 Rue du Souchet · 80 m² · 3 488 €/m² | 80 m² | 279 000 € | 3 488 € |
| 29/06/2023 | 4 Rue du Souchet | Maison4 Rue du Souchet · 80 m² · 3 438 €/m² | 80 m² | 275 000 € | 3 438 € |
| 28/11/2022 | 26 Rue du Souchet | Appartement, Dépendance26 Rue du Souchet · 45 m² · 3 378 €/m² | 45 m² | 152 020 € | 3 378 € |
| 29/07/2022 | 27 Rue du Souchet | Maison27 Rue du Souchet · 80 m² · 3 250 €/m² | 80 m² | 260 000 € | 3 250 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/07/2022 | 28 Rue du Souchet | Appartement, Dépendance28 Rue du Souchet · 42 m² · 3 095 €/m² | 42 m² | 130 000 € | 3 095 € |
| 08/02/2022 | 27 Rue du Souchet | Maison27 Rue du Souchet · 80 m² · 470 €/m² | 80 m² | 37 586,01 € | 470 € |
| 05/02/2022 | 28 Rue du Souchet | Dépendance, Appartement28 Rue du Souchet · 60 m² · 3 000 €/m² | 60 m² | 180 000 € | 3 000 € |
| 31/01/2022 | 28 Rue du Souchet | Dépendance, Appartement28 Rue du Souchet · 44 m² · 2 830 €/m² | 44 m² | 124 500 € | 2 830 € |
| 29/06/2021 | 15 Rue du Souchet | Maison15 Rue du Souchet · 97 m² · 2 619 €/m² | 97 m² | 254 000 € | 2 619 € |
| 17/02/2021 | 22 Rue du Souchet | Maison22 Rue du Souchet · 80 m² · 3 275 €/m² | 80 m² | 262 000 € | 3 275 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/02/2017
UCZone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2018La commune en a 229 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 53,8 m · 4,1 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 645 kWh/an1 515 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Secteur de mixité sociale
- Plan des hauteurs
Informations4
- Zone de prescription de présomption archéologique
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Risque de feux de forêt à la commune - Aléa moyen
- Retrait gonflement des argiles
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/05/2018 | Permis de construire04903517A0017 | Rue du Souchet | AC 142 | 8 logements, 930 m² | 3 423 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/06/2023
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune16
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRi-Val de Louet-Révisionnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 41 Rue du Souchet 49080 Bouchemaine | 87 m² | 2009 | D | B |
| maison, 8 Rue du Souchet 49080 Bouchemaine | 96 m² | 2011 | C | A |
| appartement, 26 Rue du Souchet 49080 Bouchemaine | 45,8 m² | — | C | A |
| maison, 29 Rue du Souchet 49080 Bouchemaine | 89,1 m² | 2010 | C | A |
| appartement, 26 Rue du Souchet 49080 Bouchemaine | 40,8 m² | 2008 | C | A |
| maison, 37 Rue du Souchet 49080 Bouchemaine | 82,2 m² | — | C | B |
| maison, 21 Rue du Souchet 49080 Bouchemaine | 87 m² | 2011 | C | B |
| appartement, 7 Rue du Souchet 49080 Bouchemaine | 78,7 m² | — | D | B |
| appartement, 7 Rue du Souchet 49080 Bouchemaine | 67,2 m² | — | D | B |
| appartement, 7 Rue du Souchet 49080 Bouchemaine | 78,7 m² | — | D | B |
| appartement, 7 Rue du Souchet 49080 Bouchemaine | 67,2 m² | — | D | B |
| immeuble, 7 Rue du Souchet 49080 Bouchemaine | — | — | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 9
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Podeliha - Entreprise Sociale pour l'Habitat - Société Anony | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 3 | Podeliha - Entreprise Sociale pour l'Habitat - Société Anony | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 5 | Podeliha - Entreprise Sociale pour l'Habitat - Société Anony | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 7 | Podeliha - Entreprise Sociale pour l'Habitat - Société Anony | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 9 | Podeliha - Entreprise Sociale pour l'Habitat - Société Anony | Bailleur social | propriétaire | 12 locaux |
| 11 | Podeliha - Entreprise Sociale pour l'Habitat - Société Anony | Bailleur social | propriétaire | 12 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | Astria Foncier | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | Commune de Bouchemaine | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
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| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 28 | Victoriya | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants22481 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 205 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté13,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires39,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social39,5 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons60,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement86 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans34,4 %5,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,4 km |
| Supérette ou épicerie | — | 640 m |
| Boulangerie | — | 640 m |
| Boucherie | — | 2,6 km |
| Poissonnerie | — | 4,1 km |
| Fruits et légumes | — | 3,0 km |
| Restaurant | 2 | 140 m |
| Librairie ou presse | — | 640 m |
| Banque | — | 1,4 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 640 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 640 m |
| Pharmacie | — | 640 m |
| Dentiste | — | 670 m |
| Kinésithérapeute | — | 640 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,6 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,3 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 680 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 420 m |
| Collège | — | 2,2 km |
| Lycée | — | 2,7 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,6 km |
| Gymnase | 1 | 340 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 260 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 2,6 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 3,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,6 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École primaire publique Le Petit Vivier430 m
Entreprises domiciliées à 200 m52
- Alarme Securite Video (A.S.V.)construction
- Food'ca (Food'ca)hébergement et restauration
- L'Itinerant Gourmandhébergement et restauration
- SCI Biet-Carreimmobilier
- SCI Jamaimmobilier
- Porque No?autres services