Rue Primevère, Bouchemaine

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Prix dans la rue2 820 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UCZone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire. La hauteur n'est pas chiffrée ici.Risques1 plan de préventionInondation DiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 10 sur 12 Propriétaire25 sociétés ou organismesdans la voie Quartier130 habitants59,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

121 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AD 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 66 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,5 M de points (janvier 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 820 €/m²

L'estimation 2 820Bouchemaine 2 975en 2025Maine-et-Loire 2 054en 2025

L'estimation est 5 % en dessous de Bouchemaine et 37 % au-dessus de Maine-et-Loire.

Fourchette basse: 1 870 €/m²
Fourchette haute: 3 850 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 370 et 3 280 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20213 089 €2 ventes
2022aucune vente
20232 898 €2 ventes
20242 421 €1 vente
Estimation2 820 €estimé

5 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 27 Rue Primevère le 27/05/2024 : 126 m² pour 305 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
27/05/2024	27 Rue Primevère	Maison27 Rue Primevère · 126 m² · 2 421 €/m²	126 m²	305 000 €	2 421 €
15/12/2023	55 Rue Primevère	Maison55 Rue Primevère · 104 m² · 2 625 €/m²	104 m²	273 000 €	2 625 €
30/03/2023	19 Rue Primevère	Maison19 Rue Primevère · 94 m² · 3 170 €/m²	94 m²	298 000 €	3 170 €
28/12/2021	18 Rue Primevère	Maison18 Rue Primevère · 89 m² · 3 798 €/m²	89 m²	338 000 €	3 798 €
17/05/2021	4 Rue Primevère	Maison4 Rue Primevère · 108 m² · 2 380 €/m²	108 m²	257 000 €	2 380 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/02/2017

UCZone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire

Hauteur maximale: Voir le règlement
Emprise au sol maximale: Aucune limite fixée
Recul sur la rue: Voir le règlement

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 49,7 m · 3,6 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 630 kWh/an1 509 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 6 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions2

Secteur de mixité sociale
Plan des hauteurs

Informations4

Périmètre de droit de préemption urbain
Risque de feux de forêt à la commune - Aléa moyen
Retrait gonflement des argiles
Zone de prescription de présomption archéologique

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/06/2023

Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune16

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Radon
Risque industriel
Effet thermique
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPRi-Val de Louet-Révisionnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 10 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 1D · 1E · 10

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 6 Rue Primevère 49080 Bouchemaine	98,3 m²	1969	D	D
maison, 27 Rue Primevère 49080 Bouchemaine	112,5 m²	1971	C	C
maison, 55 Rue Primevère 49080 Bouchemaine	90,6 m²	1973	E	E
maison, 7 Rue Primevère 49080 Bouchemaine	117 m²	—	E	E
maison, 43 Rue Primevère 49080 Bouchemaine	83 m²	—	E	E
maison, 39 Rue Primevère 49080 Bouchemaine	83 m²	—	E	E
maison, 37 Rue Primevère 49080 Bouchemaine	83 m²	—	E	E
maison, 41 Rue Primevère 49080 Bouchemaine	83 m²	—	E	E
maison, 53 Rue Primevère 49080 Bouchemaine	83 m²	—	E	E
maison, 21 Rue Primevère 49080 Bouchemaine	96 m²	—	E	E
maison, 23 Rue Primevère 49080 Bouchemaine	96 m²	—	E	E
maison, 51 Rue Primevère 49080 Bouchemaine	83 m²	—	E	E

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 25

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	Podeliha - Entreprise Sociale pour l'Habitat - Société Anony	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
3	Podeliha - Entreprise Sociale pour l'Habitat - Société Anony	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
5	Podeliha - Entreprise Sociale pour l'Habitat - Société Anony	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
7	Podeliha - Entreprise Sociale pour l'Habitat - Société Anony	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
9	Podeliha - Entreprise Sociale pour l'Habitat - Société Anony	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
11	Podeliha - Entreprise Sociale pour l'Habitat - Société Anony	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
13	Podeliha - Entreprise Sociale pour l'Habitat - Société Anony	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
15	Podeliha - Entreprise Sociale pour l'Habitat - Société Anony	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Afficher les 17 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
17	Podeliha - Entreprise Sociale pour l'Habitat - Société Anony	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
21	Podeliha - Entreprise Sociale pour l'Habitat - Société Anony	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
23	Podeliha - Entreprise Sociale pour l'Habitat - Société Anony	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
31	Podeliha - Entreprise Sociale pour l'Habitat - Société Anony	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
33	Podeliha - Entreprise Sociale pour l'Habitat - Société Anony	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
35	Podeliha - Entreprise Sociale pour l'Habitat - Société Anony	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
37	Podeliha - Entreprise Sociale pour l'Habitat - Société Anony	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
39	Podeliha - Entreprise Sociale pour l'Habitat - Société Anony	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
41	Podeliha - Entreprise Sociale pour l'Habitat - Société Anony	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
43	Podeliha - Entreprise Sociale pour l'Habitat - Société Anony	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
45	Podeliha - Entreprise Sociale pour l'Habitat - Société Anony	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
47	Podeliha - Entreprise Sociale pour l'Habitat - Société Anony	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
49	Podeliha - Entreprise Sociale pour l'Habitat - Société Anony	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
51	Podeliha - Entreprise Sociale pour l'Habitat - Société Anony	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
53	Podeliha - Entreprise Sociale pour l'Habitat - Société Anony	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
57	Podeliha - Entreprise Sociale pour l'Habitat - Société Anony	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
9001	Commune de Bouchemaine	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants13054 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen22 870 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté5,6 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires59,3 %Des ménages, contre locataires

Logement social38,9 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue

Maisons83,3 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement92 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans23,8 %24,6 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	1,5 km
Supérette ou épicerie	—	650 m
Boulangerie	1	90 m
Boucherie	—	2,0 km
Poissonnerie	—	3,2 km
Fruits et légumes	—	2,1 km
Restaurant	—	650 m
Librairie ou presse	—	650 m
Banque	—	1,5 km
Bureau ou relais de poste	—	650 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	650 m
Pharmacie	—	650 m
Dentiste	—	590 m
Kinésithérapeute	—	650 m
Laboratoire d'analyses	—	2,0 km
Centre ou maison de santé	—	2,7 km
Urgences	—	4,8 km
Hôpital ou clinique	—	4,8 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	1,3 km
École maternelle ou élémentaire	—	530 m
Collège	—	1,7 km
Lycée	—	2,4 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	3,0 km
Gymnase	—	610 m
Stade ou terrain de sport	—	690 m
Cinéma	—	4,4 km
Bibliothèque	—	2,0 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	3,2 km
Police ou gendarmerie	—	2,2 km
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées1

Institut médico éducatif Le Gracalouprivé270 m

Entreprises domiciliées à 200 m72

Systemes de Production Ingenierie Conseil (Spic)activités scientifiques et techniques
Indivision Galland-Brunaisimmobilier
Terra F.L.immobilier
Société Civile Immobilière Eclart (Sci Eclart)immobilier
F.L. Financesfinance et assurance
Chorusfinance et assurance

Voies voisines4

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.