Route d'Angers, Bouchemaine
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Prix dans la rue3 120 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaireRisques1 plan de préventionInondationDiagnostics5 diagnosticsdans la voiePropriétaire7 sociétés ou organismesdans la voieQuartier130 habitants59,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAD 01Échelle 1:1000Édition 4Relevé LiDAR le nuage de points, 27,5 M de points (janvier 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % au-dessus de Bouchemaine et 52 % au-dessus de Maine-et-Loire.
3 120 €/m²
L'estimation 3 120Bouchemaine 2 975en 2025Maine-et-Loire 2 054en 2025
- Fourchette basse
- 2 070 €/m²
- Fourchette haute
- 4 260 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 620 et 3 640 €/m².
Affiner l'estimation- 20217 500 €1 vente
- 20222 871 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20243 014 €1 vente
- 20253 421 €4 ventes
- Estimation3 120 €estimé
7 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 4 Route d'Angers le 26/05/2025 : 68 m² pour 288 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 4 Route d'Angers | Maison, Dépendance4 Route d'Angers · 68 m² · 4 235 €/m² | 68 m² | 288 000 € | 4 235 € |
| 16/04/2025 | 3 Route d'Angers | Dépendance, Maison3 Route d'Angers · 80 m² · 3 688 €/m² | 80 m² | 295 000 € | 3 688 € |
| 07/02/2025 | 2 Route d'Angers | Maison2 Route d'Angers · 80 m² · 2 863 €/m² | 80 m² | 229 000 € | 2 863 € |
| 09/01/2025 | 8 Route d'Angers | Maison8 Route d'Angers · 85 m² · 3 153 €/m² | 85 m² | 268 000 € | 3 153 € |
| 07/06/2024 | 1 Route d'Angers | Maison1 Route d'Angers · 209 m² · 3 014 €/m² | 209 m² | 630 000 € | 3 014 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/11/2023 | Route d'Angers | VenteRoute d'Angers · 677 m² | 677 m² de terrain | 100 000 € | — |
| 28/02/2022 | 10 Route d'Angers | Maison10 Route d'Angers · 155 m² · 2 871 €/m² | 155 m² | 445 000 € | 2 871 € |
| 30/11/2021 | 16 Route d'Angers | Maison16 Route d'Angers · 120 m² · 7 500 €/m² | 120 m² | 900 000 € | 7 500 € |
| 12/03/2021 | Route d'Angers | VenteRoute d'Angers · 1 121 m² | 1 121 m² de terrain | 280 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/02/2017
UCZone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2014La commune en a 229 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 50,7 m · 3,4 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 630 kWh/an1 509 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Secteur de mixité sociale
- Plan des hauteurs
Informations4
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Risque de feux de forêt à la commune - Aléa moyen
- Retrait gonflement des argiles
- Zone de prescription de présomption archéologique
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/05/2021 | Permis d'aménager04903520A0003 | 16 Route D Angers | AI 106 | — | 8 969 m² | commencé | particulier |
| 29/11/2019 | Permis d'aménager04903519A0001 | Route d'Angers | AK 219 | — | 2 460 m² | terminé | particulier |
| 11/02/2019 | Permis de démolir04903518A0003 | Route D Angers | AH 14, AH 23, AH 24 | — | 61 937 m² | autorisé | HUTTOPIA ANGERS |
| 22/05/2018 | Permis d'aménager04903517A0004 | Route d'Angers | AK 218 | — | 6 000 m² | autorisé | ANGERS LOIRE HABITAT |
| 02/10/2015 | Permis de construire04903515A0021 | 18 Route d'Angers | AH 25 | 11 logements, 480 m² | 18 274 m² | commencé | FONCIERE ROY RENE |
| 02/10/2015 | Permis de construire04903515A0021 | 18 Route d'Angers | AH 25 | 480 m² | 18 274 m² | commencé | FONCIERE ROY RENE |
| 24/07/2015 | Permis de construire04903515A0010 | 20 Rte D Angers | AH 27, AH 26 | 126 m² | 9 729 m² | terminé | ASSOCIATION DE PARENTS EDUCATEURS |
| 30/04/2014 | Permis de construire04903514A0002 | 20 Rte D Angers | AH 26 2 | 146 m² | 9 729 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/06/2023
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune16
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRi-Val de Louet-Révisionnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 5 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 18 Route d'Angers 49080 Bouchemaine | — | 2017 | C | C |
| maison, 3 Route d'Angers 49080 Bouchemaine | 79 m² | — | D | D |
| maison, 2bis Route d'Angers 49080 Bouchemaine | 78,6 m² | — | E | B |
| maison, 4 Route d'Angers 49080 Bouchemaine | 102 m² | — | C | C |
| maison, 10 Route d’Angers 49080 Bouchemaine | 151,2 m² | 1979 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 7
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | DC Aménagement | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9 | L'Erable et le Noyer | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | Département de Maine et Loire | Département | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 16 | P2I Valorisation | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 12 parcelles non bâties |
| 18 | Foncière Roy Rene | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 18 bis | Foncière Roy Rene | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 20 | Saint Joseph | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants13054 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 870 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté5,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires59,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social38,9 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons83,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement92 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans23,8 %24,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,5 km |
| Supérette ou épicerie | — | 630 m |
| Boulangerie | 1 | 120 m |
| Boucherie | — | 2,0 km |
| Poissonnerie | — | 3,1 km |
| Fruits et légumes | — | 2,0 km |
| Restaurant | — | 600 m |
| Librairie ou presse | — | 630 m |
| Banque | — | 1,6 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 630 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 630 m |
| Pharmacie | — | 630 m |
| Dentiste | — | 570 m |
| Kinésithérapeute | — | 630 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,7 km |
| Urgences | — | 4,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,3 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 540 m |
| Collège | — | 1,8 km |
| Lycée | — | 2,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,0 km |
| Gymnase | — | 630 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 710 m |
| Cinéma | — | 4,4 km |
| Bibliothèque | — | 2,0 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 3,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,3 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- Institut médico éducatif Le Gracalouprivé280 m
Entreprises domiciliées à 200 m75
- Peinture & Renovation (Peinture & Renovation)construction
- Tout Nettoyage Servicesservices administratifs
- Systemes de Production Ingenierie Conseil (Spic)activités scientifiques et techniques
- Indivision Galland-Brunaisimmobilier
- Terra F.L.immobilier
- Société Civile Immobilière Eclart (Sci Eclart)immobilier