Route de la Moncellière, Bouchemaine

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Prix dans la rue1 ventesans surface mesurée, donc sans prix au mètre carré ConstruireZone NZone naturelle ou forestièreAvis de l'ABF requis Risques1 plan de préventionInondation DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 12 sur 12 Propriétaire1 société ou organismedans la voie Quartier14 habitants6 ménages autour de la rue

283 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AM 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 29 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,7 M de points (janvier 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

1 vente en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.

Maison, estimation au prix de 2025

2 950 €/m²

Fourchette basse: 1 570 €/m²
Fourchette haute: 4 360 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 230 et 3 600 €/m².

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La méthode de l'estimation

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
20/07/2022	1120 Route de la Moncellière	Vente1120 Route de la Moncellière · 92 348 m²	92 348 m² de terrain	25 000 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 11/06/2018

NZone naturelle ou forestière

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 4 depuis 2016La commune en a 229 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 31 m · 1,3 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 644 kWh/an1 514 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 6 contraintes relevées au point de la rue

Informations4

Zone de prescription de présomption archéologique
Risque de feux de forêt à la commune - Aléa moyen
Retrait gonflement des argiles
Classement sonore des grandes infrastructures de transport terrestres

Servitudes d'utilité publique2

RIVES ET CONFLUENCE DE LA MAINE ET DE LA LOIRE
Site patrimonial remarquable de Béhuard, Bouchemaine, Savennières (AVAP)

Les 4 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
08/10/2025	Permis de construire04903525A0015	Route de la Moncelliere	AP 236	1 logement, 210 m²	1 384 m²	commencé	particulier
24/09/2024	Permis d'aménager04903524A0002	Route de la Moncelliere	AP 209, AP 236, AP 237	—	1 384 m²	autorisé	COMMUNE DE BOUCHEMAINE
08/07/2020	Permis de construire04903519A0030	700 Route de la Moncelliere	AM 1	23 logements	8 886 m²	commencé	LES 5 C
05/07/2016	Permis d'aménager04903516A0001	Route de la Moncelliere	AM 3, AM 4, AM 41	—	84 500 m²	autorisé	COMMUNE DE BOUCHEMAINE

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/06/2023

Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune16

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Radon
Risque industriel
Effet thermique
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPRi-Val de Louet-Révisionnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 12 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 12

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 700 Route de la Moncellière 49080 Bouchemaine	58 m²	1983	C	A
appartement, 700 Route de la Moncellière 49080 Bouchemaine	23,9 m²	1983	C	B
appartement, 700 Route de la Moncellière 49080 Bouchemaine	23,5 m²	1983	C	A
appartement, 700 Route de la Moncellière 49080 Bouchemaine	40,3 m²	1983	C	A
appartement, 700 Route de la Moncellière 49080 Bouchemaine	22,4 m²	1983	C	A
appartement, 700 Route de la Moncellière 49080 Bouchemaine	42,6 m²	1983	C	A
appartement, 700 Route de la Moncellière 49080 Bouchemaine	22,2 m²	1983	C	A
appartement, 700 Route de la Moncellière 49080 Bouchemaine	23,9 m²	1983	C	B
appartement, 700 Route de la Moncellière 49080 Bouchemaine	22,9 m²	—	C	B
appartement, 700 Route de la Moncellière 49080 Bouchemaine	31,8 m²	1983	C	A
appartement, 700 Route de la Moncellière 49080 Bouchemaine	23 m²	1983	C	B
appartement, 700 Route de la Moncellière 49080 Bouchemaine	23,7 m²	—	C	A

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 1

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
700	Les 5 C	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants146 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 2,3 km, une supérette ou épicerie à 510 m, une boulangerie à 510 m, un médecin généraliste à 510 m, une pharmacie à 510 m, une crèche à 530 m, une école à 890 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	2,3 km
Supérette ou épicerie	—	510 m
Boulangerie	—	510 m
Boucherie	—	2,5 km
Poissonnerie	—	3,6 km
Fruits et légumes	—	2,5 km
Restaurant	—	510 m
Librairie ou presse	—	510 m
Banque	—	2,3 km
Bureau ou relais de poste	—	510 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	510 m
Pharmacie	—	510 m
Dentiste	—	560 m
Kinésithérapeute	—	510 m
Laboratoire d'analyses	—	3,2 km
Centre ou maison de santé	—	3,2 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	530 m
École maternelle ou élémentaire	—	890 m
Collège	—	2,8 km
Lycée	—	3,5 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	3,4 km
Gymnase	—	970 m
Stade ou terrain de sport	—	920 m
Cinéma	—	au-delà de 5 km
Bibliothèque	—	2,1 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	2,1 km
Police ou gendarmerie	—	3,3 km
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.